ソルプレサンス 阿倍野美章園ってどうですか？

天王寺裏側の一駅という認識ですが、今後街の発展は見込めそうでしょうか？
既に開発済みのエリア、ではないですよね。

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>>4 マンション検討中さん
駅高架下の整備計画(天王寺大和川線)が上手く行けばだいぶスッキリした印象にはなりそうですね。
完全に住宅街なんで特に発展するとかは無さそうですけど…

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1LDK～4LDKのプランがあるのですが
どのプランが一番多いのでしようか。
単身の方からファミリーまで住める間取りですが
それぞれの生活スタイルがあって、生活音など気になります。
子供が苦手な人もいらっしゃるでしょうし、小さい子供がいると、
ファミリー層向きのマンションを選ぶ方が良いのか悩みますね。

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モデルルーム行かれた方いますか？
もしよろしければ、どんな感じだったか教えてください。

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今は事前案内会が開催されているのですね。
こういうイベントの際、価格帯って教えてもらえるものなんでしょうか。
そもそもいくらなのかわからないと、検討もしようがないというか。
いくらぐらいになるのだろうなぁ。
全く検討もつかないです^^;

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>>8 匿名さん
事前案内会では価格がある程度決定している場合は、教えてもらえるでしょう
ただ、決定している価格ではない場合があります。事前案内後に寝あがる可能性もあるのでざっくりとした金額としてとらえておいたほうが良いです。
人気があれば、あるほど価格が改定される可能性はあるので、案内会では細かいところまで教えてもらった方が良いでしょ

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>>9 マンション検討中さん
抽選云々を置いておくと、それならジオでいいってなりそうですね…
ブランドはもちろん、同じ阿倍野区とはいえ松崎町と美章園では立地優位性がだいぶ違いますし。

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ファミリー向け、そんなにしてしまうのか。
今はどこもかしこもお高いなとは思っていたけれど、なかなか世知辛いですね。
ダブルインカムでもかなり厳しく感じてしまう。
様々なものが値上がりしているので、仕方がないといえば仕方がないのかもしれませんが。

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115.43平米の王様住戸で1億8880万円ですか。。びびりました。

最寄り駅3分とは言っても美章園ですし、一体誰が買うんやとは思いますけど、むしろこういうぶっ飛んだ住戸の方が先に売れるのかも知れませんね。

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>>13 匿名さん
ぶっ飛んでますね。
その金額でも変わらずプレサンス仕様なんでしょうね、、

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まさに2026年現在の大阪市内・インフレ相場の現実ですね（笑）。
ここは南向きの明るさや、文の里・昭和町（御堂筋線）へも徒歩10分前後でアプローチできる、ジオよりも身軽な駅近感をどう評価するかが、この価格に納得して一歩を踏み出せるかの分かれ目になりそうです。

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まだまだ下町っぽさがある美章園でかなりの強気価格なのか。
個人的には雰囲気がいいし、好きな街だし、住めるものなら住みたいけれど、
でもこの価格帯ってなかなかどうして汗
プレミアムプランはどういう方が購入されるのだろう。
この辺りの地主さんみたいな人だったりする？

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駅から徒歩3分をはじめとするマルチアクセスで常盤小学校・文の里中学校という人気の教育環境が揃うエリアに位置しています
人気があるのでファミリー層には受けがいい立地なので、リセールバリューとしても
良いということは資産性にもつながってきますね。

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近隣にJR阪和線や高架路線が通るエリアのため電車走行音などの環境音に非常に敏感な方は慎重に検討したいところ
駅近ということもあり価格帯はやや強気の価格だという意見もあるようです。
ただ、駅から近いということもありリセールバリューは良いでしょう

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上町台地の文教エリアで標高が11メートルもあるので、安心して長く暮らせそうです。

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地盤も結構よさそうな感じはします。
災害などに強いといいなーって期待したいところ。
この辺りは、内水氾濫自体も起きにくい地形そうに見える。一応、ハザードマップ確認マストですね。

電車の音、どうなんでしょうね。
デベは想定される測定値の数字は持っていると思うので尋ねてみた方がよさそう。

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昼間、外にいる時は別にそこまで電車の音気にならないけど早朝・深夜がどうなのか。
列車の走行音もそうなんですが、営業列車がない時間帯は保線作業もあります。
そういう音ってどの程度家の中に影響があるのかも。
いつもあるわけじゃないので、現地で確認しようがないのが難しい。

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近いのでJRはもちろん列車の走行音はあるのですが、
実は近鉄も意外と音は響いていますね。少し離れているのですが結構高層階になるほど聞こえますね。
なので2路線分の影響はあります。

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人気の教育環境や落ち着いた住環境が揃っていて
子育て世代にはとても魅力的なエリアですね。

ただ、電車や高架の音がどのくらい響くのか気になります。
周辺の買い物環境の便利さなど調べておく必要はありますね。

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