大阪の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ フラン天王寺駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 南河堀町
  8. 南河堀町
  9. クレアホームズ フラン天王寺駅前ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-05 10:50:18

クレアホームズ フラン天王寺駅前についての情報を希望しています。
公式サイト:https://tennoji.clare.jp/
資料請求/エントリー:https://clare.central-gd.co.jp/form/request/bk5e61a02b/
来場予約:https://clare.central-gd.co.jp/form/come/bk5e61a02b/

所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
   Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩3分
   JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩4分
   JR関西本線「天王寺」駅徒歩4分
   JR阪和線「天王寺」駅徒歩4分
   近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4分
   阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩7分
間取:1LDK~2LDK
面積:33.79㎡~53.66㎡(防災倉庫面積含む)
売主:セントラル総合開発株式会社 関西支店
販売提携(代理):株式会社アーク不動産
施工会社:未定
設計・管理:株式会社都市建築設計
管理会社:セントラルライフ株式会社

総戸数:64戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
地目:宅地、公衆道路
その他制限事項:準防火地域
駐車場:14台(平面駐車場14台)
自転車置場:71台(平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台)
      ※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定
バイク置場:6台(バイク2台、ミニバイク4台)

建物竣工時期: 2025年11月下旬予定
引渡し可能年月:2025年12月下旬予定
販売開始予定:2024年6月上旬

バルコニー面積:6.74㎡~11.40㎡
建ぺい率:80%(角地緩和により90%)
容積率:331.92%
敷地面積:分譲対象面積 931.75㎡(建築確認対象面積 819.46㎡、道路部分面積 112.29㎡)
建築面積;344.60㎡
延床面積:3,181.80㎡

天王寺
STATION FRONT Style

天王寺駅徒歩3分。
都心駅前を日常にする贅沢。

地下鉄、JR、近鉄の5駅7路線が集まるOSAKAのターミナル「天王寺」駅から徒歩3分。
周辺にはあべのハルカスをはじめ天王寺Mio、あべのキューズモールなど魅力の大型商業施設が並び、
てんしばや天王寺動物園など、憩いのスポットも身近に揃うロケーション。
ここから、都市の洗練と溢れる自然を自在に使いこなすライフスタイルを。

- 地下鉄・JR・近鉄、7線5駅が利用可能なターミナル駅前に誕生。
- Osaka Metro御堂筋線/谷町線「天王寺」駅へ徒歩3分
 JR大阪環状線/関西本線/阪和線「天王寺」駅へ徒歩4分
- 住居専有面積33.79㎡/1LDK+N+WIC+SIC ~
 住居専有面積53.66㎡/2LDK+2WIC+SIC ※防災倉庫面積/0.60㎡含む
- ゼロを目指したZEH-M [予定] 低炭素建築物認定マンション [予定]
- 全邸 大型収納 標準装備 [シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
クレアホームズ フラン天王寺駅前

[スレ作成日時]2024-03-06 23:43:59

所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線 天王寺 駅徒歩3分
価格:3980万円~6490万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.79m2~53.66m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 64戸
[PR] 周辺の物件
グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレアホームズ フラン天王寺駅前口コミ掲示板・評判

  1. 15 匿名さん

    2LDKのプランもありますが、かなり狭い感じの間取ですね。
    二人暮らしとしてというよりは、単身の方中心で考えられているマンション物件でしょうか。

    住居用としての人だけでなく、
    立地の良さもあって資産運用することを見越して買う人がターゲット層なのかもね。

  2. 16 匿名さん

    駅に近いので駐車場はあまり必要ないというのはあるかもれませんが
    自転車は結構利用するように思います。
    駐輪場の数が少なすぎるかなと思ったのですが、
    このあたりではあまり自転車を乗ることは想定されていないのかしら。

  3. 17 マンション検討中さん

    プラウド難波がまだ3200~で残っていると聞いてHP確認したら本当にそうでした。大阪の南の方は結構土地が余ってるし、単身向けマンションが増えすぎて供給過多なイメージがあります。逆にファミリー向けは足りないかも。そろそろ値段が落ちついて欲しいので2800万前後で販売して欲しい。

  4. 18 匿名さん

    全邸に標準装備されているという内容がけっこう良い感じに思えました。
    特に防災倉庫とアウトポール設計は大事だなと思う項目です。
    防災倉庫に入れるセットは案外コンパクトな感じなので独自で何か入れることもできそうに思います。

    資産運用というお言葉も出ているようですが40㎡台~50㎡台の2LDKは
    2人暮らしにも1人暮らしにも需要がありそうなので資産としてもちょうど良いのでは?

  5. 19 マンション検討中さん

    DINKS用2LDKは5200~6300でした。1LDKは確か中層階4100~くらいでした。クレアでこれなら予算厳しい人はプラウド難波検討ですかね。残業の多いDINKSならアリだと思いますが、それなら設備充実のタワマンが比較検討対象になるかと思います。

  6. 20 マンコミュファンさん

    >>19 マンション検討中さん
    その金額間違いと違いますか?
    そんな金額では売れないでしょう

  7. 21 評判気になるさん

    >>20 マンコミュファンさん
    本当です。事前説明会に行きました。まだ検討段階とのことですが、売主からの希望は上記です。間違いないです。一番安かったのが1LDK低層3900だったはず。覚えてる範囲ですみません。坪単価400とのことでした。
    ものすごく設備がよかったので、お金で時間を買う人にとってはアリなのだと思います。DINKSで、買い替えの方が多いようです。他のお客様はちょっと高いけど納得されているようなので、きっと売れると思います。
    価格を見た時点で、私は他の物件に決めました。そもそも予算希望額の最小が~3400だった時点でお察しです。

  8. 22 検討板ユーザーさん

    >>21 評判気になるさん
    そうなんですね。流石に高い
    検討段階って事はいつ価格が決定するんでしょうかね?
    価格に期待したいです

  9. 23 通りがかりさん

    >>22 検討板ユーザーさん
    5月の事前説明会の反響を見て6月に検討し7月に価格を決める、だったと思います。

  10. 24 マンション検討中さん

    天王寺駅3分で立地は申し分ないです!
    間取りも収納が多く好印象でした。
    もう少し値段下がってくれれば嬉しいんですが、要望書出せば少しは値段交渉させてもらえるんでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    サンリヤン堺
  12. 25 匿名さん

    沢山複数路線が利用できるのでアクセスは便利でしょうし、駅からの距離も近いので
    通勤や通学もスムーズにできるという点はポイントが高いです。
    防災倉庫があるってこのご時世安心材料だと思います。家庭でストックできる分だと限られてきてしまうので、
    防災倉庫があるなら安心して暮らせるなと思いました。

  13. 26 eマンションさん

    33平米3800万円~との事ですので、坪380万~みたいですね。概ね予想通りなのでしょうか。設備は良いらしいので一考ありかな。

  14. 27 坪単価比較中さん

    たしかに間取、収納、設備はいいですよね。平面駐車場もGOOD!

  15. 28 匿名さん

    最多価格帯は3,900万円台(各2戸)、4,000万円台(各2戸)だそうです。

    知り合いが旦那さんがホームに入居して、自分1人なら1LDKもいいかなと言っています。
    LDKと洋室があれば快適に過ごせそうです。
    駅からも近いし、お金も持っていらっしゃるだろうし、そういった人にもいいのかなと思いました。

  16. 29 匿名さん

    昨今では高齢世帯の住み替えでマンションに住み替えするという方も増えているようですね。
    1LDKや2LDKくらいの間取がちょうどいいんでしょう。
    ただ、ご高齢の場合はサポート体制が充実しているシニア用マンションの方がいい気がします。
    24時間体制で管理してくれるし、看護師さんなどの見回りなどもあるそうです。
    普通のマンションはそういったサービスが無いので高齢で住み替えとなると案外大変な気がします

  17. 30 匿名さん

    マンションへの住み替えは雑誌でそういう方がおられるというのは見たことあるかな…
    既に高齢になっている人、というよりは
    子供が巣立って夫婦二人暮らしの50代の人たち、というのがおそらくその記事ではメインだったけど…。
    戸建てよりもマンションの方が資産性があって子供が相続した時によいのと、
    戸建てと違って専有部内は段差がないので、高齢者が長く自宅で暮らしやすいとのことです。
    そういう意味では、
    ここは住み替えにはいい条件はわりとある方なのかもです。

  18. 31 買い替え検討中さん

    確かに最近の駅前のマンションはご年配の方の購入が増えてると聞いたことがあります。資産価値の落ちにくい駅前立地なら相続もそうですが、自分たちが老人ホームなどに移る際にマンションの売却資金を使ってホームの資金に充てることもできるとニュースでやっているのを見ました。クレアホームズの立地やコンパクトな間取は、そういう方にはぴったりな気がします。

  19. 32 匿名さん

    自分が自由に動けなくなったときのことを考えて戸建てを売却してマンションに移り住むのは
    いい考えだと思います。長年住んだ自宅を手放すのはなかなか決断としては難しいものもありますが、
    自分なら階段がないバリアフリーのマンションに移り住むのは大賛成です。

  20. 33 匿名さん

    今だけのことを考えて購入するのであれば
    子育て環境を優先にしてのマイホームを考えるべきですが
    老後のことも考えると…なかなか難しい選択にはなります。
    余裕があればリセールをすればと考えられますが。

    ただ、ここはアクセスも良いですから、
    リタイアした後住むというのはいいでしょうね。

  21. 34 匿名さん

    関東周辺で多い闇バイト強盗あるから、これからはマンションの方が良いかも
    但しセキュリティがしっかりしてる所

所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線 天王寺 駅徒歩3分
価格:3980万円~6490万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.79m2~53.66m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 64戸
[PR] 周辺の物件
ザ・ウエストマークシティ レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランアッシュ小阪
サンクレイドル鶴見緑地公園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通
スポンサードリンク
グランドパレス長田

[PR] 本物件と周辺の物件

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

8戸/総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

総戸数 44戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4850万円~5850万円

3LDK

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK

53.62㎡~68.31㎡

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63平米~60.18平米

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

67.75平米~75.01平米

総戸数 80戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83平米~78.88平米

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21平米~74.18平米

総戸数 84戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77平米~80.08平米

総戸数 75戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・3LDK

67.51m2・83.48m2

総戸数 51戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸