大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート北田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-28 23:26:37

ローレルコート北田辺についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kitatanabe98/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153408

所在地:大阪府大阪市住吉区北田辺四丁目16番3の一部(地番)
交通:近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
   Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分・「文の里」駅徒歩10分
   JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
   Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.42平米~83.00平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-08 12:44:23

ローレルコート北田辺  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3(地番)
交通:近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
価格:4,038万円・4,698万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.42m2・64.12m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 98戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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ローレルコート北田辺口コミ掲示板・評判

  1. 103 通りがかりさん

    後出のユニハイムに先越されちゃいましたね

  2. 104 匿名さん

    ローレルコートってあまり値引きをするイメージがないので、このまま粛々と販売していくのかなと思ってみております。
    まだこの段階だと、そもそもサービスするような時期ではないのでしょうから。

    3LDKでもAタイプこそ70㎡ありますが、その他は60㎡台。
    ファミリー推しならば
    正直もう少し欲しかったなぁという印象も。
    収納がどうしても子供がいると多めに必要になりますから。

  3. 105 匿名さん

    購入者アンケートを見てみたのですが、購入の動機が天王寺に近接しているから、とありました。
    確かに交通面では天王寺は便利かな…。天王寺そのものよりも、ファミリーで暮らす環境としてはこのあたりの方がいいので
    あまり天王寺アピールしなくてもいいのになぁとは正直感じてしまいますが。

  4. 106 匿名さん

    全邸サイクルポート付
    全邸玄関前宅配ボックス

    ここならでは、ということで上記2つは特に良いなと思うポイント
    でもそれだけコストもかけているということなので
    決して安くはならないのだが。
    何を重視して選択するかってとこでしょうか。

  5. 107 マンション検討中さん

    ここって今どれぐらい売れたの?

  6. 108 匿名さん

    もう9割方売れた?と思っているけどどうなんでしょう。
    現状で9戸販売となっている

    設備仕様がそれなりに高いので
    普通に便利そうなところは良い。
    サイクルポートがあるのはいい。
    最近はタイヤが太い自転車もあるから、ラックだと対応しきれないですよね。

  7. 109 ご近所さん

    北田辺この価格ですか。
    住民としては嬉しいですが、
    数年前とは比べ物にならないくらい高くなりましたね。
    戦争の影響や、資材の高騰の影響があるとしても、
    現状、南大阪線でこの価格となると、今後はどうなっていくのでしょうか。

  8. 110 匿名さん

    今、先着分の戸数が9戸となっていますが
    最終期とは記載されていないので、
    まだその他にも販売予定の物件があるのかなと思っています。

    今はどのマンションも高騰していますので
    こちらの物件がそこまで高いとは感じないですね。
    子育て環境も良さそうですし、特にファミリー層には魅力感じる物件かな。

  9. 111 匿名さん

    ファミリー向けの間取りも多いですが
    でも見ていると3LDKでもコンパクトなタイプの物件が多いので
    注意が必要かもしれません。
    収納が少し弱いように感じられます。

  10. 112 匿名さん

    この感じだと、DINKSでちょうどいい感じかもしれないかも?
    リビングインの部屋はリビングとくっつけて使って、
    書斎とベッドルームみたいにすれば
    ちょうどいいんじゃなかろうか、と思っています。
    そうすれば狭い感じもしないし
    書斎にモノを置けば、収納問題も解決しそう。

  11. 113 匿名さん

    公式サイトを見ていると、一応、子供さんがいるファミリーをターゲットにしているのかな?とは思う
    小学校が徒歩3分っていうかなりいい場所にあるので
    それでアピールをしているのかもしれないけど。
    一人っ子だったら、まあファミリーもありなんじゃないでしょうか。

  12. 114 匿名さん

    なんかまた値上がりしてない?
    そろそろ引渡しなのにあとどれぐらい残ってるんだろう?

  13. 115 匿名さん

    今の時点で値上げですか?
    確かに、期が後になるほどに価格が上がる物件があるようですが
    もう竣工している時点で・・というのはどうなのでしょうか。
    残りあと5邸のようですし、値上げせず売り切るのかなとは思うのですが。。

  14. 116 匿名さん

    駐輪場がサイクルポートになっているのは便利。子供乗せ自転車や電動自転車だと重さがあるので
    サイクルポートなら楽々駐輪できる。大体何台くらい止められるようになっているのかしら。
    駐車場は約半数くらいの台数を確保できますが、申込者数が多かった場合は抽選になるのかな?駅からの距離は近いので
    自家用車無しでも暮らしていけるのはメリットです

  15. 117 マンション検討中さん

    >>116 匿名さん

    近くのシティハウスとプラウドは駐輪場が懸念されてますしね。サイクルポート100%設置は他にないメリットですね。HPによれば2台置けるようですよ

  16. 118 匿名さん

    2LDKは若干狭いかなと思いますが、3LDKはどうでしょう?一番広いのは83㎡ですが、60㎡の3LDKもあるみたいです。子ども2人だと狭いのかなと思いながら見比べています。

    >>117さん
    >>サイクルポート100%設置
    いいですね。2台置けるのなら子ども分は確実に置けます
    家族分を買い足してしまうと置けるのかちょっと不安に思いました。

  17. 119 マンション検討中さん

    駅が微妙

  18. 120 匿名さん

    サイクルポートがあるのは、本当に子育て世代をターゲットにしているっていうのを感じます。
    子どもの自転車も置けるのいいし、
    チャイルドシート付の電チャリを置けるのもいい。
    電チャリかつチャイルドシートがついていると重量すごくて
    ラックに置けないんですよね…

  19. 121 匿名さん

    全然住んでいる人居ない。

  20. 122 匿名さん

    天王寺生活圏として、アクセスが便利です。周辺住宅地で、夜に煩くもなくエントランスに交番があるのも安心です。

ローレルコート北田辺  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3(地番)
交通:近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
価格:4,038万円・4,698万円
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