大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート北田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 21:28:10

ローレルコート北田辺についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市住吉区北田辺四丁目16番3の一部(地番)
交通:近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
   Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分・「文の里」駅徒歩10分
   JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
   Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.42平米~83.00平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kitatanabe98/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-08 12:44:23

ローレルコート北田辺
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所在地:大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3(地番)
交通:近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
価格:4,038万円・4,698万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.42m2・64.12m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 98戸
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ローレルコート北田辺口コミ掲示板・評判

  1. 117 マンション検討中さん

    >>116 匿名さん

    近くのシティハウスとプラウドは駐輪場が懸念されてますしね。サイクルポート100%設置は他にないメリットですね。HPによれば2台置けるようですよ

  2. 118 匿名さん

    2LDKは若干狭いかなと思いますが、3LDKはどうでしょう?一番広いのは83㎡ですが、60㎡の3LDKもあるみたいです。子ども2人だと狭いのかなと思いながら見比べています。

    >>117さん
    >>サイクルポート100%設置
    いいですね。2台置けるのなら子ども分は確実に置けます
    家族分を買い足してしまうと置けるのかちょっと不安に思いました。

  3. 119 マンション検討中さん

    駅が微妙

  4. 120 匿名さん

    サイクルポートがあるのは、本当に子育て世代をターゲットにしているっていうのを感じます。
    子どもの自転車も置けるのいいし、
    チャイルドシート付の電チャリを置けるのもいい。
    電チャリかつチャイルドシートがついていると重量すごくて
    ラックに置けないんですよね…

  5. 121 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  6. 122 匿名さん

    天王寺生活圏として、アクセスが便利です。周辺住宅地で、夜に煩くもなくエントランスに交番があるのも安心です。

  7. 123 匿名さん

    天王寺まで近い割にはこの辺りの住環境自体はかなり落ち着いているのはいい点ではあると思います。
    治安も悪くはない?ような…
    駅自体は駅力は強い方じゃないかもだけど
    普通に暮らす分には特に問題ないと考えています。

  8. 124 匿名さん

    サイクルポートがあるのは確かに嬉しいですね。
    駐輪場が少ないマンションが多くて
    家族分の自転車を・・と思うと、戸建しか無理かなと思いますよね。
    アクセスも良いので、こここなら自家用車も不要かもしれません。

  9. 125 匿名さん

    サイクルポートがあるということは、基本的にはターゲットはファミリー層ということでいいのでしょうか。
    そこそこ都心近くて、でも子育てもしやすそうな地域だから、
    こういう設備があると喜ばれそうな感じはするかも。
    補助輪付きの自転車って駐輪場だと入れられないし、かといって玄関内に入れておくとすごく邪魔なんで
    やっぱりサイクルポートにおいておけるなら置きたい!!

  10. 126 匿名さん

    全戸分のサイクルポートがあるのであれば、家族分の自転車も置ける感じでしょうか。
    気になったのは専用サイクルポートという記載です。
    どういう感じで使用できるのでしょう。入居されている方がいらっしゃれば
    使い勝手などをお聞きできないでしょうか。

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  12. 127 匿名さん

    自転車置き場が話題になってますけど、
    ほんとチャイルドシート付きの自転車は置き場に困るようです。
    普通に自転車置き場があっても置けなかったり。
    公共の駐輪場でも特別な区画じゃないと置けない場合もあるみたいなので、
    サイクルポートがあるのは気遣いができてるなと思います。

    エントランスアプローチもラウンジも高級感あって素敵。
    ただエントランスアプローチですが段差が2段ほどあるのかな?
    スロープの方が良いと思うのだけどエントランス前に階段ありって多い気がします。
    見た目が良いのかな?

  13. 128 検討板ユーザーさん

    >>127 匿名さん
    現地みに行きましたが、スロープもありましたよ!

  14. 129 匿名さん

    専用サイクルポートは建物内にカギ付きのサイクルポートも設置してあるようで、大切な自転車をより安全に保管できるようにしたと書いてありますね。
    こちらは月額使用料が1500円の方でしょうか。

  15. 130 匿名さん

    検討していましたが、北田辺でこの金額は高すぎる。
    結構本気検討だったので残念です。

  16. 131 匿名さん

    価格、見ました。
    高いんですか?

    よくわからなかったのが「専用利用料(月額) 3,190円」です。これ何ですか?

    分譲戸数 2戸
    分譲価格(税込) 4,038万円・4,698万円
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 56.42㎡・64.12㎡

  17. 132 匿名さん

    何やら物件概要がわかりにくい点がある様子。専用使用料が何のなのかが明記されていないですね、たしかに。

    サイクルポート98区画だけど、専用サイクルポート2区画がありますよというのは、その2区画は1階住戸の庭先にあるということなのですね。納得しました。もしかしたら、専用使用料というのはその2区画のことかも?と思いました。でもそうすると、けっこう高くなりますね(汗)

  18. 133 匿名さん

    物件概要、もしかして少し内容を見直したのでしょうか。
    指摘されていた時よりも、わかりやすくなっていました。

    専用利用料については特に記載されていないので
    少なくとも現在以降に販売されている物件には関係ないのだなということはわかりました
    専用庭の利用料はもっとリーズナブルなようです。

  19. 134 匿名さん

    先着分7戸、再登録分2戸、いずれにも専用利用料3190円の記載はあります。
    記載の仕方に変更はないように思います。
    月額となっているので、これは直接問い合わせて聞くしかないでしょうね。
    不明瞭すぎる感じですね。

  20. 135 匿名さん

    駐輪場が少ないマンションが多いので、
    子育て家庭が住むには戸建てしかないようなイメージでしたが
    サイクルポートがあるのであれば安心かなと思いました。
    親子の分の自転車はやっぱり必要ですからね。

  21. 136 匿名さん

    エントランスアプローチには階段があったほうがカッコイイのかな?多いですよね、エントランス前に階段があるデザイン。
    あまり好みではないのですが。年齢的に、階段とか段差て足をひっかけそうで苦手なので、気になりました。

    モデルルームのインテリアや仕様が柔らかいきれいな色使いでとても感じが良いですね。
    実際の部屋もそんなふうだと良いと思うのですが、色選びはフリーなのかな?

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