ローレルコート北田辺ってどうですか？

一昔前に比べ今のマンション販売では売れ残りも怖くないのですね。
住友不動産は何年もかけて売るスタイルで知られていますが、それはデベの体力があってこそだと思い込んでいましたが今はどのデベも同じ傾向なのでしょうか。

SUUMO見てるとここ値段がさらに上がってる気がしますが、
売れてるんですかね。。

>>85 評判気になるさん

売り出してる階層が上がってるとか？

>>86 マンション検討中さん
その可能性ありますね。
グランアッシュとの価格差に勝てるかですね。
営業さん大変そう。。

正直、グランアッシュと比べると見劣りするね
向こうにない特徴といえば広い部屋があるぐらい？
でもそれならプレミストの方がさらに広い部屋もあるし
どうしても北田辺に住みたいという人にしか需要がないかもね

ここの魅力は複数路線使えるところですかね。
近鉄不動産も悪くないですが、良くも悪くもパッとしないマンションですよね。

ユニハイムのができたらそこよりは駅近だしメリットでてくるかな？
価格差がどれだけつくかにもよるだろうけど

ここの売れ具合てどうですかね？
購入するか検討中なのですが、今後値段下がりそうで迷ってまして。。
普段が谷町線使うのでグランアッシュは候補から消えています。

>>91 検討板ユーザーさん

値下がりを気にするなら、個人的にはプレミストの方がいいんじゃないかと思います。
近鉄で各停しか停らないとはいえ、最寄り駅1分は流石に強いと思います。
その上で、ご希望の谷町沿線の駒川中野までも徒歩7分で、こちらよりやや駅近、商店街と地下道通れば雨の日でもほぼ濡れることなく行けますし。

北田辺に住みたいのであればユニハイムが値段出してきたらもしかしたら釣られて下がることもあるかも……？

単純だけど、ホームページのトップにある特徴だけでも魅力あるのではと思えました。
全戸南向き、サイクルポート100％、全住戸前宅配ボックス、これらはよくあるようでいてなかなか無いのでは？
サイクルポートは一応2台と記載されてますが、大人用と子供用と考えたら3台くらい置けるのでは？
宅配ボックスもエントランスなどにあるよりは、住戸前の方が便利だと思います。
配達の人がマンション内に入ることにはなるけれど、近鉄セーフティ24-Sという24時間遠隔監視もあることですし。

>>93 匿名さん

宅配ボックスを見る時って
出入りするタイミングかなと思うので、
エントランスの導線なのでそこまで魅力ではないかなと感じてます。

仮にゴミ箱が各階にあるとかなら便利やなと思いますけどね。

逆にエントランスに宅配ボックスは無いという事ですかね？

>>95 匿名さん
エントランスにも普通に宅配ボックスがあると営業さんに聞きました！
住居前のボックスは、災害時の備蓄用も兼ねているみたいですよ～

>>96 評判気になるさん
そうなんですね。、
基本的にはエントランスのところに入れそう…

仮にエントランス無ければ住居前入れてくれるやろうし。

1世帯に一つ住居前にあるなら、
むしろエントランス無くしてくれたらよかったのに…

なんか中途半端な感じしますね笑

確かにそうですね。宅配ボックスが2か所になるのは良いような気がしたのですが。
すこし慣れるまでは使いにくそうですね。事前に宅配の方に住居前かエントランスかを指示するのでしょうかね？配達員が個別に対応してくれるのでしょうかね。

>>98　周辺住民さん
>>事前に宅配の方に住居前かエントランスかを指示する
これ、最初のうちは伝え間違いありそうです。

Amazonはどうなるのかも心配です。
友人ママは、駐輪場の自転車カゴの中に入れられていたこともあったりするとか。
玄関前があるのは便利なので、できるだけ玄関前にしてもらうかな。。。

ここの近くのシティハウス北田辺駅前が早くも中古売りに出てますね。
築3年 10階/15階建 67.27㎡ 4360万
これに買い手が着くかどうかは分からないけど、これが売れるならこっちも売れるでしょうね。
ほぼ同価格で新築メリットがありますし。
資産価値もそんなに下がらないという目安になりますね

最近モデルルーム行かれた方おられますか？
売れ行きどうでしょうか？？
少し値段が高いかなと思い迷っております?

確かに、この間取りの物件としては高めの価格かもしれないですね。
最寄駅は複数あり、通勤はきっと楽なのかなとイメージしています。
小学校が近いので子育ての環境としても悪くないかと。
何を優先に選ぶかを考えることかなと思います。

後出のユニハイムに先越されちゃいましたね