大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-11 12:49:31
2.0
口コミ人気度

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/yuhigaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152150/

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
   Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
   Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
   JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.29平米~67.46平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-27 15:38:28

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 48戸

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シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 11 匿名さん

    >>生野高校は松原市にあり、和泉高校と岸和田高校が岸和田市にあり

    東京ディズニーランドが千葉にあるので、特に違和感ないです。
    ただややこしいです。岸和田高校が岸和田市にある、大阪市立高校が枚方市なのは普通じゃないですか?

    >>阿倍野区欲張りすぎ。
    阿倍野区に学校が多い理由があったりしますか?なぜなんでしょうね。

  2. 12 通りがかりさん

    >>7 ご近所さん

    大教大天王寺も歩いて行けますね。

  3. 13 通りがかりさん

    >>9 匿名さん

    この辺は有名中学がそれなりにありますので中学受験多いはず。私立なら年間100万円あれば大丈夫でしょう。

  4. 14 匿名さん

    交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件だと思います。
    総戸数から考えると1フロアに3~4戸くらいでしょうね。
    セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。
    価格帯がどれくらいになるのか気になりますね。

  5. 15 マンション検討中さん

    いつから売り出し?

  6. 16 マンション検討中さん

    勝山のレジェイド、プラウドのファミリータイプがある程度売れてきてるみたいですね。ここはいつから販売開始なのでしょうか?

  7. 17 匿名さん

    スレッドを拝見すると学区の良さでこちらのマンションを選ばれる方も多いのでしょうか。
    ある一定層がの需要が高いのであれば、リセール条件はいいかもしれませんね。
    住む立場から見て管理組合の構成員がほぼ同じ属性で固まるのはいい事なのかよくない事なのか判断がつきません。

  8. 18 マンション検討中さん

    >>17 匿名さん

    管理組合は知りませんが生活リズムの近い世代で纏まるのは良いのでは?最近は五条小学校区が高価格化しすぎて、天王寺小学校区や聖和小学校区にファミリータイプが増えているみたいですね。

  9. 19 匿名さん

    >>13 通りがかりさん
    >>私立なら年間100万円あれば大丈夫
    思ったよりもかからないので安心しました。
    私立中で3年間300万円、私立高で3年間300万円ですか?
    高校までかけた分、大学は国公立に行ってほしいな・・・。親の希望ですが。

    年間100万円なら、1ヶ月あたり8万円くらいですか。
    子供が小さい今から貯めておかなくては。

  10. 20 匿名さん

    私学は、見えないところでもかなりお金がかかるのけれど…ただ面倒見の良い学校ならば、塾や予備校が必要ないので
    子供の負担を考えると悪くない。

    中学受験もいいと思うし、
    一応同じ最寄りとは言え若干行ったところにある天王寺高校もあるし
    教育に熱心な方にはいい場所かも知れませんね。

  11. 21 匿名さん

    教育熱心な人は、公立高校のトップ校のある校区に子供が小さいうちに引っ越すとかはいいますよね。
    その校区の小学校や中学校も、
    教育熱心な人が集まるので、勉強しやすい環境にあるとかいうから。
    この辺りって比較的都会なイメージのある街だけど
    そういう熱心な人っていうのは多いのだろうか。

  12. 22 匿名さん

    そういう学区なのならば、
    安定して不動産の人気があるということにもつながってきますよね?
    良い学区ならば、住みたいと思う人は多い。
    リセールなどもしやすいだろうから
    資産として考えた場合もこのエリアはいいのかも。

  13. 23 匿名さん

    今週末から?事前案内会だそうです。ある程度の価格の話は出るだろうけれど、大まかな価格帯くらいの話なのかな。
    学区が人気があるという話なので
    あまり安くもならなさそうな予感はありつつ^^;
    あと、交通面を思っても安くはならないだろうなと思います。
    なんだかんだものすごく便利です。

  14. 24 マンション比較中さん

    5500万円以上からのスタートで
    売り出し どのぐらいの価格帯なのか?

    1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 
    64.29m2~67.46m2 


  15. 25 eマンションさん

    >>23 匿名さん
    天王寺区は全域学区は悪くないので、そう言った意味では天王寺区内での学区の優位性は特別突出しているわけではないのではないでしょうか。五条小学校はよく聞きますが。

  16. 26 匿名さん

    4/24から特別事前案内会が開催されているようですが、
    価格は公開されていましたか?
    販売時期が7月上旬販売開始予定とあと2ヵ月は猶予があるので
    比較的のんびり構えているんでしょうか?

  17. 27 匿名さん

    事前案内会、オンラインのzoomでだけ開催でした!
    コロナで外出嫌だし、今時のやり方ですね?。

  18. 28 匿名さん

    事前案内会はzoomでのみ開催されたんですか。
    流れとしてはどういった内容でしたか?
    コロナが収まれば、7月の販売前に再度モデルルームでの案内会も行われるでしょうか?

  19. 29 匿名さん

    営業コストを抑えて値段を少しでも抑えたいからzoomで今後もやる、との説明でした。
    買う側からしたら、それはそれで嬉しい話ですね。
    まどりの説明はzoomでもわかりやすかったですよ。
    案内会はたしかまだやってるんでは?
    一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。

  20. 30 匿名さん

    zoomの案内会、いいと思います。
    子供を連れてマンションのモデルルーム行くのも大変ですし、コロナで子供の遊び場が閉鎖されていたりもするので退屈しちゃいますし。

    >>まどりの説明はzoomでもわかりやすかったですよ。
    そうなんですね。
    zoomになることでデメリットがあるんじゃないかと不安でしたが、そうじゃないなら、コロナ明けてもやってほしいです。

    モデルルームに行くまでの時間とか交通費とかもかからなくて、いいことも多そうです。


所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
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間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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