大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-25 20:05:19

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
   Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
   Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
   JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.29平米~67.46平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-11-27 15:38:28

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シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘口コミ掲示板・評判

  1. 98 マンション比較中さん

    添付の間取りで 6800万円の価格帯です。


    販売スケジュール
    先着順受付中 
    販売戸数
    8戸 
    販売価格
    5,500万円~6,800万円 
    間取り
    1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 
    64.29m2~67.46m2 
    バルコニー面積
    9.38m2~11.10m2 
    サービスバルコニー面積
    Dタイプ(室外機置場)3.30m2 
    現在使用可能なバイク置場台数
    空きなし 
    管理費(月額)
    15,035円 ~ 15,725円 
    修繕積立金(月額)
    6,750円 ~ 7,080円 
    管理準備金
    15,035円 ~ 15,725円 
    修繕積立基金
    771,500円 ~ 809,500円 
    物件概要
    所在地
    大阪府大阪市天王寺区 大道一丁目6番9 他(地番) 
    交通
    Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から徒歩6分
    Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
    Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
    JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
    JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
    JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
    近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
    総戸数
    48戸 
    完成年月
    2022年8月中旬予定 
    入居(引渡)予定日
    2023年4月下旬  
    敷地面積
    敷地面積545.32m2 販売対象面積545.65m2 (越境部分0.33m2含む) 
    建築面積
    388.49m2  
    建築延床面積
    4,088.17m2  
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造  地上13階建   
    地目
    宅地 
    用途地域
    商業地域 
    建ぺい率・容積率
    建ぺい率80%・容積率600% 
    建築確認番号
    第ERI20025657(2020年10月16日付) ・ 第ERI21015205(2021年5月28日付)  
    駐車場総台数
    9台(平置1台、単純昇降式8台) 
    駐車場使用料(月額)
    25,000円~30,000円 
    自転車置場総台数
    53台〔【平置(子供用シート付専用)】5台 【平置】3台 【2段式(下段スライド式)】上段17台、下段(子供用シート付専用)8台、下段20台〕 
    自転車置場利用料(月額)
    300円~3,500円 
    バイク置場総台数
    1台 
    バイク置場使用料(月額)
    5,000円 
    ミニバイク置場台数
    3台 
    ミニバイク置場使用料(月額)
    4,000円 
    分譲後の権利形態
    建物は区分所有権、土地は共有 
    管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
    管理会社
    住友不動産建物サービス株式会社 
    売主
    住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
     [近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号
     TEL:06-6448-7047 
    販売会社
    売主/住友不動産株式会社
    販売代理/住友不動産販売株式会社 
    設計
    東レ建設株式会社 一級建築士事務所 
    施工
    東レ建設株式会社・中林建設株式会社 
    備考
    本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
    更新日
    2021年12月4日 
    次回更新予定日
    2021年12月11日 

    1. 添付の間取りで 6800万円の価格帯です...
  2. 143 坪単価比較中さん

    7年前だと4500万円前後の物件が6000万円なのですね。

    数年で値上がりしたイメージです。

    1. 7年前だと4500万円前後の物件が600...

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【パークタワー大阪天満橋】1期モデルルーム案内会開始!1期価格はアンダー価格からどう変わった?【すごろく】

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