ラシュレ谷町四丁目駅前ってどうですか？

この辺は、もうまとまった土地がなく、地価が高いので利益を出そうと思えば小ぶりなのを沢山作らないと大きな利益を出せないからね。

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このマンションは内廊下みたいですが、内廊下ってどうなんですか？経験者いたら教えほしいです

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>>5 口コミ知りたいさん
モデルルーム行きましたが、普通に外廊下でしたよ。
第1期でも坪単価約500万です。バルコニー側眺望は絶望的ですし、新築プレミアムでなくていいなら周辺中古の方がいいですね

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できれば内廊下がいいですが、綺麗に維持するのは大変ですよね。
ただ、外廊下でも坪単価は５００とは、高めなのかなという印象です。
地域の坪単価自体がそれくらいなのでしょうか。
ターゲット層としては単身やDinks向きなのかな。

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ターゲットとしてはもちろん単身かDINKSしかないだろうけど、これ南向きとはいえ目の前ビルだし10階以下は眺望無しか…
狙うなら11～15階のみとなるとまた価格も上がるしな～
まぁでもMRは満席大盛況だったしなんやかんやですぐ売れるんだろうな

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私も早めに完売するんじゃないかと思います。
ここのあたりで、そんなに眺望重視する人もいないんじゃないかな。
利便性を求めてっていう人が多いと思うし、
むしろ低層階のコスパが良いところが人気が出るんじゃないかと考えております。

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投資目的の人たちがメインターゲットになっているように感じられる。
資産性をものすごく前面に出してきていますし。
ただ賃貸投資にするには、
そもそものマンション価格がものすごく高いんじゃないですかね。
回収するまでどれくらいかかるのかは気になる。
まだ金利が低いからよいのですが。

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いくら便利な立地でもタワマンでもなく、この広さでは、修繕費・管理費、維持費(オーナ責修理)そして税金を考慮するとペイするだけでも４０年以上は掛かるんじゃない!?ローンならそれ以上!?!?!?経年15年で、やれ給湯器や温水便座故障等々意外と色々コストが掛かる。

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これを投資目的ターゲットはさすがにキツくないか笑
タワマンでもないし眺望も無し、ただ駅徒歩1分というのだけでは無理がある笑

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この立地なら、投資用の方もいらっしゃるでしょうけど
間取り的に実需向き物件のようには感じますね。
アクセスも良いし、使いやすい間取りが魅力なのでは？
単身でもファミリー層でもよさそうですよね。

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実際に見に行きましたがすでに最上階の15階の5室は売れていました。陽当たりが期待できそうなのは南のビルとの関係で階層が限定されます。
小学校区は中大江小学校、中学校区が東中学校なので大阪市内では素晴らしい学区です。また、大阪城公園も近いので実需には良さそうです。

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>>9 匿名さん
私もそう思います。
1期で6割ほど売れたようですし。

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上町台地やしいいね。70平米くらいあれば夫婦子供2人の4人家族くらいまではまあ住めるか

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購入したい気持ちはあるのに担当と合わない…
こちらの不安や疑問の回答に根拠ある回答がなく、ほかの不安や疑問を言うと軽く暴言を吐かれた。
物件は良いので悩ましいところ

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納得いかなければパスするのがいい

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3期で購入予定です。

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申し込みましたよ
予想より人気ですね

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ここの掲示板全然盛り上がらへんな！
第4期もスケジュール発表されたっていうのに、売れてるのかい売れてないのかい、どっちなんだい？！

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近隣にスーパーや商業施設が充実しており、
日々の買い物や生活利便性の高さはとても魅力的ですね。

家族で快適に暮らせる住環境が整っている反面、
外廊下仕様など設備面の好みや価格帯との兼ね合いはしっかり見極めたいところ。
販売状況も注視しないとですね。

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なんだかんだ人通りもあるエリア。
中学校が近くにあったりもしますが、子育て環境目的というよりは、利便性重視したい人向けのような場所だと思います。
故になのか値段は高いだろうし、
買える方もかなり限られるのではないかと…

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