大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス谷町四丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-05 09:50:42

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。


所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

シティテラス谷町四丁目
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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:7,300万円~8,900万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.20m2~67.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 182戸
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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1702 匿名さん

    裏手のカルト教団は昨年教祖が亡くなったので、勢力が急減しているとの話も耳にしますが…

  2. 1703 マンション検討中さん

    >>1699 マンション掲示板さん
    それ本当?
    本当なら絶対買ってから後悔すると思うんですが

  3. 1704 マンション検討中さん

    中古のやつ売れないですね

  4. 1705 マンション検討中さん

    >>1704 マンション検討中さん

    元々いくらくらいのお部屋だったんですか?

  5. 1706 ご近所さん

    >>1705 マンション検討中さん

    5000万円台ではないから、6000万円台確定ですよね?

  6. 1707 マンション検討中さん

    >>1705 マンション検討中さん
    新築6300万→中古7300万ですね。
    1戸出ています。

    賃貸も1戸だけ?
    55m^2の部屋が22万+共益費2万で出てるっぽいです。
    永住向けかな

  7. 1708 マンション掲示板さん

    >>1707 マンション検討中さん
    新築の価格は、6800万に上がったので、
    6800万→7300万ですかね。

  8. 1709 通りがかりさん

    >>1699 マンション掲示板さん
    こんな勧誘絶対にありません。
    23年4月から住んでますが一度もありません。
    コメ主がこのマンションの価値を下げようとして戯言を言ってるだけでしょ

  9. 1710 名無しさん

    >>1709 通りがかりさん
    ないです。
    無視です。

  10. 1711 マンション検討中さん

    ここ、完売してなかったんですね
    完売してるんだと検討から外していましたが最近SUUMOに上がってきて驚きました

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  12. 1713 匿名さん

    公式サイトにも情報載ってます。
    第2期~第3期の分で先着順4戸とあります。
    完売の情報はどこから出てきたのかなぁ。
    第3期以降もあるのかしら?

    今さらですがひとつ疑問。
    24時間ゴミ置き場は良いのだけど、
    ごみ収集はどうやってするのかしら?
    収集車が敷地内まで入ってくるの?
    それとも収集の人が道路まで運ぶの?
    大変そう。。。

  13. 1714 匿名さん

    以前どちらかで完売の情報が出ていましたか?
    今公式サイトを確認すると10月26日付更新で先着順が4戸残っているようです。
    ゴミの問題は普通にゴミ収集車がゴミ置き場の前まで入ると思いますが違うのですか?

  14. 1715 マンコミュファンさん

    >>1714 匿名さん
    そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。

    1. 1716 マンション掲示板さん

      >>1709 通りがかりさん

      ここが出来てからずっと住んでいますが、一度も勧誘されたことも見かけたこともありません。すごく快適に暮らしているので、虚偽などはやめてほしいですね。

    2. 1717 匿名さん

      立地が良いからでしょうけど、駐車場代金が高いなと思いました。まだ空きはあるのでしょうか。マンション外で借りようとすると33000円~というのが一般的なようですから、やはりマンション敷地内の方が安いということなのかな。Osaka Metro3駅3路線利用できるので、車が無くても困らないのでしょうけど。あと4戸まだ動きは見られない感じかな。

    3. 1718 匿名さん

      ここだと駐車場の料金は高くなりやすいのでまあ、敷地内は良心的な方なんじゃないでしょうか。
      クルマが好きな人が持つ、というかんじでは。
      普通に徒歩で回った方が便利だったりするし(車を停める場所を探すのも面倒だし汗)。

      空きに関してはどうなんだろう。
      基本的にはあまり持たない人の方が多そうな予感。

    4. 1719 eマンションさん

      >>1718 匿名さん

      駐車場台数多いです。
      35000円ぐらいだと相場です。

      昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらいでした。


      駐車場総台数
      74台[横行昇降式74台]、他に身障者(来客)用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り 
      駐車場使用料(月額)
      30,000円~35,000円 
      自転車置場総台数
      340台[平置(3人乗り)15台、2段式(下段スライド式)325台(上段132台、下段193台)]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置 
      自転車置場利用料(月額)
      300円~3,500円 
      バイク置場総台数
      6台 
      バイク置場使用料(月額)
      5,000円~6,000円 
      ミニバイク置場台数
      15台 
      ミニバイク置場使用料(月額)
      4,000円 

    5. 1720 匿名さん

      駐車場台ってこんなにするんですね

      >>35000円ぐらいだと相場
      >>昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらい

      3万円台なのかと思ってしまいました。年間だと42万円……

    6. 1721 名無しさん

      なんか、売りっぱなしでアフターケアがイマイチなんだよな。スイスイは調子悪くても対応しない。人材不足なのか、お客様センターから派遣される人は常識も知識もなくて、ストレスたまる。住友のマンションてこの程度なんだ、と残念に思っている。

    7. 1722 マンション掲示板さん

      >>1720 匿名さん

      この辺は相場 ボトム2.8万円ぐらいでしょうか?
      昔 近隣のビオール大手前タワーに住んでた時は1.7万円でした。2万円相場から値上がりしてますね。

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