シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>1738 eマンションさん

フローリング板 直張り から LL45の板裏をクッションのすることにより
足音などは軽減されないでしょうか？

二重床 直張り 両方は体験したことあります。

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>>1739 マンション比較中さん

それをマンション全体でできればいいのだが。。実際に実験して、LL（Ⅰ）4等級相当か確認が必要なんじゃないか。耐震偽装もだが、中抜き工事されても私達にはわからない。

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24時間換気は基本的には止めてはいけないもののようです。24時間換気には第一種換気、第二種換気、第三種換気と3種類あるそうで、第一種だと室内の気温は変わらないまま。
でも今は一般的に第三種が採用されることが多いらしく、コストがかからないのと結露ができないのが利点だそうです。
このマンションでは24時間常時小風量換気システムを採用となっていますが、第何種なのかわかりませんが、たぶん三種ではないかなと思います。

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全182戸のうち、入居済みが176戸と残すところ残り6戸になりましたね。
売れてるけど未入居なども合わせるともっと少ないかも。
入居開始から2年で完売が見えてきました。

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住友不動産は都内の保有ビル、マンションを
1000億規模で売却するので、
そろそろマンションバブルも崩壊の兆しかな
急激に中古マンションも在庫も増えてるし、
変動金利5年ルール終了後には売却も増えるでしょうね。

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このマンションの玄関は人感センサー式でしょうか？
また、キッチンの引き出しはブルモーション機能(勢いよく閉めても静かに閉まる機能)は付いてますでしょうか？
公式サイトの設備仕様に記載がなかったもので気になりました…

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>>1744 マンコミュファンさん
流石についてるでしょう。
人感センサーは後からでもつけれますし。

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>>1745 口コミ知りたいさん
住友不動産のマンションは玄関人感センサー等標準なのでしょうか？
最近は付いてないマンションも結構あるので…

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現在、第3期が販売中みたいですね。
販売ペースとしてはどうなんでしょう？ゆっくりめ？

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
1戸4階　
販売価格
8,500万円　
間取り
３LD・K　
専有面積　
67.21m2　

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>>1747
4階でその値段は高過ぎ

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なかなかのお値段ですね…。
低層でその価格帯だと、高層階はどうなってしまうのか、というかんじです。
場所がいいのは確かにそうですけれど。
3路線が徒歩5分圏内にあるっていうのが、強気価格になってしまう理由なのでしょう・・・

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公式ホームページから各コンテンツや物件概要にアクセスできなくなっていて、
てっきり何かの不具合かと思いましたが完売ですか！
かなり下の方に「完売・キャンセル住戸受付中」と出ていました。
完売おめでとうございます！

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>>1750さん
私も、何が起こったのかと思いました、、、

完売おめでとうございます。
いい立地でしたね。
高かったですが、それ以上に人気があったみたいです。

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>>1751 匿名さん

suumoに売り物件出ています。
16階です。
なかなかのお値段です。


7990万円
1LDK+S（納戸） ・55.15m2（16.68坪）（壁芯）

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日本人は買わないけど中国人は内見せずに画像だけで買う
国は中国人購入禁止に早くして欲しい

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しばらく前から中国の富裕層が日本の不動産を購入している話を聞きましたが今もまだ継続しているのですね。
コロナ禍以降中国の景気が悪化していると聞いていたのでてっきりなくなったものかと思い込んでおりました。

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>>1751 匿名さん
おめでとうございます。
谷町四丁目は便利なところなので、これから価値どんどん上がってくると思います。
近くのウエリスタワー谷町四丁目と同時期販売で、完売まで比べて2年遅かった(向こうはタワマン仕様なので)ですが、良いマンションだと思います。

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8,000万円台の中古売れてしまったのでしょうか？
67m^2台　14階で中古は9,300万円の売出になっていますね。

住まいの満足度アンケートでも管理員さんや清掃員の方への感謝が多く寄せられており、落ち着いていて住みやすいです。

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満足度アンケートでスタッフさんへの感謝の言葉が寄せられているなんて素敵です。
こちらのマンションの管理が行き届いていることからだと思いますが、おそらく住人さんも良い方が多いのではないでしょうか。

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入居後の満足度が高いのは印象がとてもいいですね。
こういった管理体制は住む上ではかなり大事になりますし、特に清掃面の管理ができているかというところは
大事になってきます。ゴミ出しやマンション内の清掃、外の清掃など管理が行き届いているマンションは印象が良いですね

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