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匿名さん [更新日時] 2020-09-22 09:59:54
3.3
口コミ人気度

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/

所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) 

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数:183戸 
完成年月:2023年1月上旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬  
敷地面積:2,354.23m2 
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む) 
建築面積:1,183.76m2  
建築延床面積:15,350.72m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上20階建   

売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21

所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+N、2LDK、2LDK+N、3LDK ※Nは納戸です。
専有面積:55.15m2~70.26m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 183戸

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シティテラス谷町四丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 21 匿名さん

    最寄り駅が複数あって、かなり便利な立地だと思います。

    間取りは1~3LDKまであるので住民層は幅広いようですね。

    専有面積を見ると若干狭いのかなというイメージですが

    部屋の配置など次第では使いやすいと思います。

    販売開始となる前には情報公開されるでしょうか。来春が楽しみですね。

  2. 22 マンション検討中さん

    階高が3メートルないし、直床かな?

  3. 23 匿名さん

    シングル・ディンクス層とファミリー世帯が混在するマンションなので
    遮音性能はできるだけ上げておいてもらえると良いんですけどね。
    住友不動産の新築マンションなら音の心配も少ないのかもしれませんけど。

    建物に「バリアフリー法」などが適応されるみたいなので期待できますね。
    廊下やエレベーターが広めに取られると一般でも使いやすいですし。

  4. 24 うもない

    以前は、スラブ厚が結構、ホームページに遮音性の高さの証明としてアピールされて
    いたけど、今はほとんどコスト削減物件だから唄われなくなったね。ていうか唄えなく
    なったね。10年以上前ならボイドスラブなら30cm半ば、ボイドでなくても20cm半ばだったような。。。

  5. 25 匿名さん

    確かにファミリー世帯だけなら騒音もお互い様と割り切って受け入れられるでしょうが、生活スタイルや家族構成が全く異なる世帯のマンションなら遮音性能は重視しなければですね。
    ところでバリアフリー仕様という情報はどこから入手されたんでしょう?
    フミフマンションの共通仕様ですか?

  6. 26 マンション検討中さん

    >>25 匿名さん

    バリアフリー仕様というか、バリアフリー法の適用ね。
    けど、バリアフリー法ってエントランスにスロープがあったり、エレベーターが車椅子対応だったり、部屋に段差がないこと等で、今やどこでも当たり前のことです。

    コストカットされたマンションでなければ、各戸には手摺り用の下地補強が最初から壁内にされています。
    普通、手摺り設置や玄関腰掛け等はオプションになります。

    なお、下地補強など無くても、バリアフリー法は満たしているので、コストカットの判断材料になります。
    メジャーセブンでも、無いマンションもあります。

  7. 27 匿名さん

    来春販売開始ということもあり、まだ情報が何も見えないのですが
    立地的にはかなり便利でよい物件なのかなと思います。
    今見れるのは物件概要だけですが、
    内容を見ると駐輪場が1家庭に二台分もないみたい。
    ファミリーで住むと子供の自転車も必要だと思うので、足りないように思いますね。

  8. 28 入居前さん

    これいくら?

  9. 29 匿名さん

    中古物件と悩みます。
    立地で言えばアップルタワーが最も駅近ですね。

  10. 30 マンション検討中さん

    阪神高速のすぐ近のマンションは、覚悟が必要です。
    土曜日は、ルーレット族や時代遅れのが爆音バイクが定額使い放題サーキットと
    勘違いして走り続けます。
    パークタワー北浜のスレでも一時期話題になってましたね。
    特に中央大通り区間は、両サイドにビルが立ち並ぶ関係、爆音が反響し易いんですよね。

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所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+N、2LDK、2LDK+N、3LDK ※Nは納戸です。
専有面積:55.15m2~70.26m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 183戸

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