シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

全182戸のうち、入居済みが176戸と残すところ残り6戸になりましたね。
売れてるけど未入居なども合わせるともっと少ないかも。
入居開始から2年で完売が見えてきました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住友不動産は都内の保有ビル、マンションを
1000億規模で売却するので、
そろそろマンションバブルも崩壊の兆しかな
急激に中古マンションも在庫も増えてるし、
変動金利5年ルール終了後には売却も増えるでしょうね。

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このマンションの玄関は人感センサー式でしょうか？
また、キッチンの引き出しはブルモーション機能(勢いよく閉めても静かに閉まる機能)は付いてますでしょうか？
公式サイトの設備仕様に記載がなかったもので気になりました…

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>>1744 マンコミュファンさん
流石についてるでしょう。
人感センサーは後からでもつけれますし。

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>>1745 口コミ知りたいさん
住友不動産のマンションは玄関人感センサー等標準なのでしょうか？
最近は付いてないマンションも結構あるので…

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現在、第3期が販売中みたいですね。
販売ペースとしてはどうなんでしょう？ゆっくりめ？

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
1戸4階　
販売価格
8,500万円　
間取り
３LD・K　
専有面積　
67.21m2　

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>>1747
4階でその値段は高過ぎ

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なかなかのお値段ですね…。
低層でその価格帯だと、高層階はどうなってしまうのか、というかんじです。
場所がいいのは確かにそうですけれど。
3路線が徒歩5分圏内にあるっていうのが、強気価格になってしまう理由なのでしょう・・・

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公式ホームページから各コンテンツや物件概要にアクセスできなくなっていて、
てっきり何かの不具合かと思いましたが完売ですか！
かなり下の方に「完売・キャンセル住戸受付中」と出ていました。
完売おめでとうございます！

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>>1750さん
私も、何が起こったのかと思いました、、、

完売おめでとうございます。
いい立地でしたね。
高かったですが、それ以上に人気があったみたいです。

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>>1751 匿名さん

suumoに売り物件出ています。
16階です。
なかなかのお値段です。


7990万円
1LDK+S（納戸） ・55.15m2（16.68坪）（壁芯）

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日本人は買わないけど中国人は内見せずに画像だけで買う
国は中国人購入禁止に早くして欲しい

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しばらく前から中国の富裕層が日本の不動産を購入している話を聞きましたが今もまだ継続しているのですね。
コロナ禍以降中国の景気が悪化していると聞いていたのでてっきりなくなったものかと思い込んでおりました。

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>>1751 匿名さん
おめでとうございます。
谷町四丁目は便利なところなので、これから価値どんどん上がってくると思います。
近くのウエリスタワー谷町四丁目と同時期販売で、完売まで比べて2年遅かった(向こうはタワマン仕様なので)ですが、良いマンションだと思います。

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8,000万円台の中古売れてしまったのでしょうか？
67m^2台　14階で中古は9,300万円の売出になっていますね。

住まいの満足度アンケートでも管理員さんや清掃員の方への感謝が多く寄せられており、落ち着いていて住みやすいです。

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満足度アンケートでスタッフさんへの感謝の言葉が寄せられているなんて素敵です。
こちらのマンションの管理が行き届いていることからだと思いますが、おそらく住人さんも良い方が多いのではないでしょうか。

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入居後の満足度が高いのは印象がとてもいいですね。
こういった管理体制は住む上ではかなり大事になりますし、特に清掃面の管理ができているかというところは
大事になってきます。ゴミ出しやマンション内の清掃、外の清掃など管理が行き届いているマンションは印象が良いですね

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新築分譲マンションの住人板ではよく
管理会社や管理人への不満の言葉を目にしますが
こちらは対応が良さそうで何よりだと思います。

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中古3件。中古でも9000万円ってなかなかゴージャスです。
1LDK、8250万円。。。
最近、50年ローンできたみたいですよね。

シティテラス谷町四丁目 9290万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_21477530/

シティテラス谷町四丁目 8250万円（1LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_75329583/

シティテラス谷町四丁目 9300万円（2LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_21300763/

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中古3件。中古でも9000万円ってなかなかゴージャスです。
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シティテラス谷町四丁目 9300万円（2LDK+S（納戸））
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