プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナってどうですか？

ここはプレサンスロジェ福島野田とはまた別なんですよね？
名前がややこしくないですか？

モデルルームのオープンっていつなんでしょう？

気になります。
竣工2026年2月下旬なので、あと2年弱くらいあります。
まだまだ先な感じですよね。

>>名前がややこしくないですか？
間違って郵便が違うマンションに届いたりしないですよね。
同じ苗字の人がいたらややこしい気がします。

下水処理場が間近にあります。
前を通ると臭いがありますので敏感な方は、天気や風向きの違う日に何度か行かれたほうがいいですよ。

>>下水処理場が間近にあります。
>>前を通ると臭いがありますので敏感な方は、天気や風向きの違う日に何度か行かれたほうがいいですよ。

情報をいただきありがとうございます。
立地的には、いろいろお店などもありますし
臭いなどが気になる人はこのあたりを好まないというもあるかも。

臭いつながりで言えば、周辺に町工場が多いので周りを歩いている時にその手の音や臭いは気になるかもしれません。
なお飲食店は余り無い場所なのでそちらの臭いの心配はないです。

下水処理場の臭いのことは、説明されないと思って真っ先に書いてしまいましたが、一番のメリットは福島区内で唯一の南海トラフでも浸水しない想定地域に隣接してるって事かもしれません。
万が一浸水しても、水が引けるのが早そうです。

近所に住んでいてこのマンション検討しようかを検討している者です。
うちのマンション(より下水処理場に近い)では道路の排水溝から時々不快な臭いがしますが、それ以外で不快な思いはした事ないです(私が鈍いのかもですが)。
下水処理場が建て替えられた？のでより漏れにくくなるのでは、と思っています。
それより問題かと思うのは、マンションの前が大型倉庫である点と近くに福山通運の倉庫があり、マンションの前の道が住宅地としては比較的車通りのある通りだと言う事です。
倉庫の出入り口がある訳では無いですが、住んだらどうなんだろ～と思ってます。

少し歩く距離ではあるけど、最寄りの駅が多いのは便利そうで良いなと思っています。
みなさんの書き込み情報を読ませていただいていると
臭い問題？はちょっと気になる点ではあります。
完成はまだまだ先ですし、時間などを変えて現地を見てみるしかないのでしょうけど。
ご近所情報はこれから増えていくと思いますが、小学校など校区情報をいただけると嬉しいですね。

福島・野田周辺でマンションを探しており、先日現地周辺を見てきましたが、梅田から近いのに下町の雰囲気もあり住みやすそうな地域だと感じました。広めの公園が近いのと平面駐車場もファミリー層には良いですね。ただ、数年前に建てられたプレサンスロジェ福島野田の方が立地含めトータルでは好みでしたが、住みやすそうが故に中古で売りにも出なさそうですね。

結構下町感あるっていうかカジュアルっていうか、そんな感じはめっちゃしますよね。
普通に暮らすんだったら、こういう街がいいような気がする。
もちろん、好みはあると思うけれど…

あとはここで触れられていた、においに関して
本当にもう大丈夫なのかは暑い季節だと確認しやすいから現地に行くべきでしょう

福島も実際梅田まで絶妙に距離があり、野田は銀行評価も低いのと、倉庫等が多いせいか殺風景な駅なので、野田や福島より梅田に近い中津とかの方がくらべものにならないほど街並みが治安が良い。ただあっちの新築は金額的に手が届かないので、匂いや景観の気になる福島や野田が検討範囲に入ってきました。プレサンスだと価格は野田ですし安そうなので、他の方が書き込まれてるとおり、何度も現地確認はしたほうがよさそうですね。

レス8の者です。
やっと今日プランが出て来ましたが、60m2以下だけだったので早く他のプランも出して欲しい所です。
周辺環境は他の方が言われるように都会的でなく下町感もある住む所(工場あり)て感じですね。
小学校は大開小学校が近く、1学年2クラスの小さめの学校です(グラウンド狭かった)。
近くの横断歩道で毎朝保護者の方が旗持って小学生渡らせてます。
ちょっと遠めですが吉野小学校はそれより大きな小学校で旗はボランティアのおじさん達がしてるのを見ます。地区的にこのどちらかの小学校が選べるようです？(小学生の子が居ないので確信持てず)
8月になると毎週夜どこかの小学校で夏祭りしてて楽しいです。
中学校はちょっと歩く野田中学校です。
ちなみに保育園は比較的激戦区です。ちゃんと考えて希望出さないと保育園落ちます。小規模園は多いので大丈夫ですが…。
生活圏に万代、マルハチ、ライフ、ガスト、ミスド、かつかつ等のチェーン店があります。
足を伸ばせば他にもイオンが3店舗あったり、西松屋や業務スーパーなどがあるので生活はしやすいです。
うちは車はタイムズのカーシェアですが、この付近に結構な台数用意されてますが、土日は出払ってる事が多いです。
ここの価格と間取り見て、福島区が良いならありなマンションだなって思います。
ちょっと行った西九条に大規模マンションが完成時期同じで建築中なので、個人的にそことの比較と住所が福島区か此花区かどちらが良いかってのもあるのかな～と思ってます。

早く間取りと金額が知りたい、、、

ここってまだ間取り金額出てないんですか？
投資用に検討してたマンションなので情報出たらモデルルーム行きたいんですが

いよいよ今週末から販売開始
南西80平米 9000万前後らしい

>>16 マンコミュファンさん
坪単価的にはそんなもんか～広さがある方が坪単価高くなるから、50~60平米の部屋ならまだまだ5000万台で購入できそうですね。
梅田まで一駅で穴場物件になることを期待してます。

今週末は80平米台だけしか売られないんでしょうかね