ブランニード塚本駅前ってどうですか？

Name: ブランニード塚本駅前
Brand: フジ住宅株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-08-30 00:33:45

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ブランニード塚本駅前についての情報交換を希望しています。

所在地：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45（地番）
交通：JR「塚本」駅まで徒歩2分
　　　JR「御幣島」駅まで徒歩16分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.19㎡～50.02㎡
事業主（売主）：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組　大阪支店
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
公式URL：https://fuji-ie.com/bukken/8927/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランニード塚本駅前

総戸数：71戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
用途地域：商業地域　準防火地域
地目：宅地
駐車場：18台（平面式2台・機械式16台）
自転車置場：71台（スライドラック式：71台）
バイク置場：6台（平面式）
ミニバイク置場：3台（平面式）

工事完了年月：2025年10月予定
引渡可能年月：2025年11月末予定
販売スケジュール：2024年3月上旬予定

アルコーブ面積：0.62㎡～3.17㎡
バルコニー面積：7.18㎡～8.64㎡（1階テラス面積24.74㎡）
建ペイ率：41.69%
容積率：399.61%
敷地面積：741.37㎡
建築面積：309.08㎡
延床面積：3305.62㎡
容積対象面積：2962.53㎡

駅まで徒歩2分。通勤・通学をスマートに。

- 公園隣接
- 15階建て/全71邸
- スーパー[3店舗]まで徒歩3分圏
　現地よりライフ塚本店まで徒歩3分（約180m〉、サンディ塚本店まで徒歩3分（約210m〉、
　ピアットフォルテ塚本店（約220m）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-28 07:56:54

ブランニード塚本駅前

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ブランニード塚本駅前口コミ掲示板・評判

17 匿名さん 2025/01/15 07:16:33
- 削除依頼
総戸数71戸で駐車場が18台分だったら、多すぎるとも言えないのでは…。
この立地だと、駅に近いと言ってもマイカー需要はありそうだし。
ただ機械式の駐車場という点は確かにネックですね。
数十年したら、機構ごと交換しなければならなくなるので、その時のお金はどうするの？みたいな話は出てきそう。
18 匿名さん 2025/01/16 21:30:51
- 削除依頼
>>17 匿名さん

全体的に少し高いかなと思うのですが、販売状況はどうなんでしょうか？
19 匿名さん 2025/02/05 23:02:33
- 削除依頼
売れ行きは順調なのではないでしょうか？
２期分も３戸、３期分は５戸です。
現在でこれだけの数しか販売されていないので、
１期分で相当うりきってしまったのかな～と思いました。
20 匿名さん 2025/02/25 02:05:29
- 削除依頼
大阪駅まで近いので、立地としてはすごく最高だと思います。価格も高くないですし。
現地案内図見ましたけど、本当に駅からすぐですもんね。
ここまで近かったら便利。フジ住宅も、車で走ってたら時々看板を見かけるので有名なのかなと思いますし。
買った人の口コミも知りたいです。
21 匿名さん 2025/03/17 02:49:46
- 削除依頼
２０００万円台のプランがありますね。
１ＬＤＫだとしてもかなり安いと思います。
しかし、価格帯が２，９６０万円～５，２８０万円とかなり幅広くて
２ＬＤＫで５０００万円台は高いようにも。。。
価格差は階によるということでしょうか？
22 匿名さん 2025/04/06 23:11:03
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駐車場の話がありますね。
今は車離れの時代ですし、駐車場の数を減らされているのかも。
でも、普段自分は車を使っているのでやっぱり必要なんですよね。
カーシェアリングが数台あるとよかったのかなと感じました。
23 匿名さん 2025/04/29 11:06:21
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桜ノ宮駅レンタカー
どのくらいあるのか調べてみたら、タイムズカー、トヨタレンタカー、オリックスカー、三井のカーリースもありました。
マンション周辺にちらほらあったので価格を調べて、割安なところに借りに行くのもできそうです。

マンション内のサービスでなくても、徒歩圏内に複数あれば利用しやすそうです。
24 検討中 2025/05/07 09:29:42
- 削除依頼
最近ここのマンションのことを知って、モデルルーム行こうかなと思ったけど、予約日がなく…。もう売り切れたのでしょうか…。
25 マンション検討中さん 2025/05/13 08:30:35
- 削除依頼
ホームページ見れなくなりました。
販売中止？
何かありました？
26 匿名さん 2025/05/14 12:00:10
- 削除依頼
>>25 マンション検討中さん
たしかに見れないです。他の物件サイトでも掲載終了と出ますがなぜでしょうね。
- 非表示
- 1
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27 匿名さん 2025/05/22 09:43:39
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まさかもう終わった？？
28 匿名さん 2025/06/12 09:15:24
- 削除依頼
どういう現象なんでしょうね、物件名で検索してもフジ住宅のサイトに飛んで、ブランニード塚本駅前の物件名すら出てきません。スーモを見ても、簡単な情報があるだけ。2025年10月下旬完成予定とか。何か事情があるにせよ、案内がよろしくないなと思いました。完売したならしたで、お祝いムードがあっても良いのになと思いました。
29 マンション検討中さん 2025/06/14 03:09:27
- 削除依頼
問合せたら完売と言われましたよ。そんなに早く売れるものですか？
30 マンション検討中さん 2025/06/14 06:33:48
- 削除依頼
まさかの完売なんですね。
フジ住宅のホームページを見ても更新されてないですね。
契約された方のためにお祝いムード出してあげたらいいのに（笑）
31 マンション検討中さん 2025/06/14 09:55:58
- 削除依頼
まとめて外国の方に販売されたんですかね。
32 匿名さん 2025/07/10 08:57:21
- 削除依頼
まとめて販売ってあるんですね。。。

海外投資家が買って、民泊とか？
この立地でまさか？

賃貸需要があるからでしょうか。
34 匿名さん 2025/07/19 17:13:18
- 削除依頼
ホームページに掲載されなくなった背景については、企業の人員配置の問題で十分な問い合わせ対応ができないから広告を一旦下げているということのようです。
まだ残っている部屋もあり時期に販売再開されるみたいです。
- 非表示
- 3
36 匿名さん 2025/08/17 23:40:04
- 削除依頼
こちらのマンションは完売ではなく一時的な販売休止なのですか？
スレッドを遡ると直接問い合わせされた方が完売と知らされたようですが、
実際のところはどちらが正しい情報なのでしょう？
37 通りがかりさん 2025/08/23 00:54:34
- 削除依頼
SUUMOに賃貸情報が早速出てますね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100456218056/?suit=STcm20160615001
38 検討板ユーザーさん 2025/08/29 15:33:45
- 削除依頼
気になって問い合わせたのですが、一時的な販売休止というところが正しいようですね。
他の物件との人員体制の兼ね合いからストップしているそうです。
下げ
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