大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニード塚本駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-05-22 08:55:00

ブランニード塚本駅前についての情報交換を希望しています。

所在地:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45(地番)
交通:JR「塚本」駅まで徒歩2分
   JR「御幣島」駅まで徒歩16分
間取:1LDK・2LDK
面積:32.19㎡~50.02㎡
事業主(売主):フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組 大阪支店
設計・監理:株式会社日企設計
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社

公式URL:https://fuji-ie.com/bukken/8927/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランニード塚本駅前

総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域 準防火地域
地目:宅地
駐車場:18台(平面式2台・機械式16台)
自転車置場:71台(スライドラック式:71台)
バイク置場:6台(平面式)
ミニバイク置場:3台(平面式)

工事完了年月:2025年10月予定
引渡可能年月:2025年11月末予定
販売スケジュール:2024年3月上旬予定

アルコーブ面積:0.62㎡~3.17㎡
バルコニー面積:7.18㎡~8.64㎡(1階テラス面積24.74㎡)
建ペイ率:41.69%
容積率:399.61%
敷地面積:741.37㎡
建築面積:309.08㎡
延床面積:3305.62㎡
容積対象面積:2962.53㎡

駅まで徒歩2分。通勤・通学をスマートに。

- 公園隣接
- 15階建て/全71邸
- スーパー[3店舗]まで徒歩3分圏
 現地よりライフ塚本店まで徒歩3分(約180m〉、サンディ塚本店まで徒歩3分(約210m〉、
 ピアットフォルテ 塚本店(約220m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-28 07:56:54

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ブランニード塚本駅前口コミ掲示板・評判

  1. 29 マンション検討中さん

    問合せたら完売と言われましたよ。そんなに早く売れるものですか?

  2. 30 マンション検討中さん

    まさかの完売なんですね。
    フジ住宅のホームページを見ても更新されてないですね。
    契約された方のためにお祝いムード出してあげたらいいのに(笑)

  3. 31 マンション検討中さん

    まとめて外国の方に販売されたんですかね。

  4. 32 匿名さん

    まとめて販売ってあるんですね。。。

    海外投資家が買って、民泊とか?
    この立地でまさか?

    賃貸需要があるからでしょうか。

  5. 34 匿名さん

    ホームページに掲載されなくなった背景については、企業の人員配置の問題で十分な問い合わせ対応ができないから広告を一旦下げているということのようです。
    まだ残っている部屋もあり時期に販売再開されるみたいです。

  6. 36 匿名さん

    こちらのマンションは完売ではなく一時的な販売休止なのですか?
    スレッドを遡ると直接問い合わせされた方が完売と知らされたようですが、
    実際のところはどちらが正しい情報なのでしょう?

  7. 37 通りがかりさん

    SUUMOに賃貸情報が早速出てますね。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100456218056/?suit=STcm20160615001

  8. 38 検討板ユーザーさん

    気になって問い合わせたのですが、一時的な販売休止というところが正しいようですね。
    他の物件との人員体制の兼ね合いからストップしているそうです。

  9. 39 匿名さん

    売主さんへのお問い合わせありがとうございます。
    一次的な販売休止という事は、近々再開されると考えてよろしいのでしょうか。
    完売の噂も出ていたのでもやもやしておりましたが理由が分かりすっきりです。

  10. 40 匿名さん

    今はまた普通に販売していますね。
    ストップしていたのは本当に一時的なもので…
    今度は第4期のアナウンスが出ていました。
    5戸だけなので、本当にもう、おしまいになりつつあるんじゃないかなぁという印象。

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    • 41 匿名さん

      先日のインテリアオプション会、みなさんどれくらい購入予約しましたか…?
      悩んだ末にエコカラット、フロアコーティングとカーテンを注文したのですが、エコカラットやフロアコーティングは必要かしらとまだ悩んでいます…。

    • 42 匿名さん

      もう契約された方は、オプションの注文段階まで進まれているのですね。
      エコカラットはYouTube見ていると自分で施工できる、みたいな動画も出てきますが
      全くDIYしたことない方からすれば、すごく難しいと思います。
      オプションでお任せしちゃった方がいいのではないでしょうか。

    • 43 匿名さん

      オプションは価格が割高になりますし全く同じ施工が可能であれば外部業者を探すのもいいかもしれませんね。
      エコカラットはセルフで施工が可能とは知りませんでした。
      自分もYouTubeをチェックしてみます。

    • 44 匿名さん

      >>エコカラットはセルフで施工
      そうなんですか?知りませんでした。

      ここは駅まで徒歩2分なのがすごくいいなと思います。部屋は狭めですよね。1人暮らし向け?32.64㎡ですね。

    • 45 匿名さん

      >>エコカラットはセルフで施工
      これって、DIYが得意な人じゃないとできなかったりしませんか?

      1Rから2LDKまで、あるんですよね。
      どの部屋が人気か教えてもらえたりしましたか?
      1LDKだと選べそうですが…

    • 46 匿名さん

      >>45 さん

      モデルルームに過去行ってみたのですが、1Rは間取りで見るよりも狭い印象でした。
      ファミリーでないならCタイプの1LDKか、Aタイプのどちらかが良い気がします。

    • 47 匿名さん

      4期分の販売開始されていますが、戸数は4戸
      既に入居されている方がいらっしゃる状況で
      これは新築マンション扱いになるのでしょうか?
      控除のこともあるので、最近購入された方、問い合わせされた方がいらっしゃれば
      教えていただけると幸いです。

    • 48 マンション検討中さん

      3,030万円の部屋、ずっと残ってるけどなぜ売れないの?

    • 49 匿名

      近所で2,3件マンション建設ラッシュしてるから数年は工事音で騒がしそう

    • 50 通りがかりさん

      駅前のたこ焼き屋さんなどが入ってる建物も建て替え?するらしいので、何が建つかによって価値も変わるのかな…?

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