大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランドグレイス 大阪西九条」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-07-01 17:43:24

ザ・グランドグレイス 大阪西九条についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1(地番)
交通:阪神なんば線「西九条」駅①出入口徒歩6分
   JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:62.16㎡~80.51㎡
売主:パナソニック ホームズ株式会社
売主:株式会社タカラレーベン
販売代理:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・グランドグレイス 大阪西九条

総戸数:204戸(他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域:準工業地域
駐車場:102台(機械式52台、平置50台)
駐輪場:408台(平置22台、下部スライドラック式255台、2段ラック式131台)
バイク置場:19台(中型5台、小型14台)

建物竣工予定:2026年4月中旬
引渡可能年月:2026年5月下旬
販売開始予定:2024年7月下旬

バルコニー面積:11.10㎡~22.70㎡
専用庭面積:11.20㎡~13.60㎡
テラス面積:11.20㎡~13.60㎡
敷地面積:販売対象面積:4,943.76m2、建築確認面積:4,941.92m2

OSAKA GRACE
ここに、最大級の喝采を。

「西九条」駅徒歩6分。
JR大阪環状線と阪神なんば線を自在に使いこなす2WAYアクセス。
大阪・梅田、なんばを約3.5km圏に従え、
躍動する大阪の煌めきを間近に、落ち着いた暮らしが叶う場所へ。

「西九条」駅エリア最大級
この地のランドマークとなる全204邸の大規模開発プロジェクトが動き出す。

全邸南・南東向きの光と風、
平均専有面積70㎡超の広さを享受しながら、
パーティールームやスタジオ、スタディルーム、ラウンジなど
充実した共用空間でくつろぐ暮らし。

都心の華やぎと、象徴に住む誇り、全てがこの手の中に。

パナソニックホームズとタカラレーベンが大阪都心に贈る
全204邸・エリア最大級の大規模ツインレジデンス、誕生

JR「大阪」駅へ直通5分(日中時)・「大阪難波」駅へ直通8分
-「西九条」駅 JR大阪環状線 徒歩7分 × 阪神なんば線 徒歩6分
- 2WAYアクセス3路線 JR大阪環状線・阪神なんば線・JRゆめ咲線
-「西九条」駅エリア最大級※1 全204邸の大規模開発
- 梅田・なんば 約3.5km圏
- ラウンジ・パーティールームなど充実の共用部
- 南向き・南東向き 2棟構成 平均専有面積70㎡超

※1 2010年以降に供給されたJR西九条駅を最寄りとする分譲マンションでは、
  本件の204戸が最大級となります(2024年3月時点/MRC調べ)。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 12:34:11

ザ・グランドグレイス 大阪西九条 本物件
ザ・グランドグレイス 大阪西九条
大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1(地番)
総戸数 204戸
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ソルプレサンス阿倍野美章園

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ザ・グランドグレイス 大阪西九条口コミ掲示板・評判

  1. 255 口コミ知りたいさん

    >>254 eマンションさん
    気になっていたので、情報ありがとうございます!

  2. 257 名無しさん

    グランドグレイス完売しましたね。本日ホームページを見て気が付きました。

  3. 258 匿名さん

    完売したみたいですね!素晴らしい。
    ほぼ福島区で梅田も近いってのが大きかったのか?
    大阪の都心部マンション勢いありますなぁ。

  4. 259 匿名さん

    グッドライフのショールームに行きましたが、なんでも出来る業者の様でした。

    フロアコーティングを第一に謳っていましたが、ロールスクリーンやカップボードなど色々出来る様で、実際に見ることも出来たのでLIXILに行く手間が省けたのは嬉しい点でした。

    時間がない方や一気に見たい方には良いと思います。

  5. 260 匿名さん

    完売おめでとうございます!
    オプションは圧倒的に楽ですが何せ割高なので費用を抑えるため外注業者を探す手間がありますよね。
    みなさん良い業者さんが探せますように。

  6. 261 匿名さん

    先日、内覧会に行ったのですが外国人の方を何組かおみかけました。
    こちらのマンションが民泊に利用される可能性はあるのでしょうか、、
    西九条という事もあって民泊で貸し出される事に不安を感じています。

  7. 262 マンコミュファンさん

    >>261 匿名さん
    管理規約届いたので見ましたが、民泊として使用することは禁止されてますので、心配ないかと思います。

  8. 263 名無しさん

    内覧のときに予約したハウスケア説明で、防カビコーティングの勧誘を受けましたが皆様どうされましたか?施工は今日までとのことでしたが、、

    換気扇の掃除方法などの説明を受けるだけだと思っていたので、営業を受けるなんてちょっと驚きました。

  9. 264 eマンションさん

    >>263 名無しさん
    内覧会の時に「どんな営業かけられるか楽しみですね。」と伝えたら「営業しないように言っておく。」とのことで、私は全く何もなかったです。

  10. 265 検討板ユーザーさん

    >>263 名無しさん
    それ目的告知義務違反じゃ?

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    • 266 マンション掲示板さん

      >>265 検討板ユーザーさん

      私も先日、ハウスケアの説明をしましたが、始めは換気扇や風呂場の掃除方法のレクチャーを受けていました。
      ただ、妙に壁紙の汚れの話や吸気口周りの汚れって気になりますよね?って話が多くでて
      あきらかに営業目的だと分かり、訪問員に怒ってしまいました。もちろんレーベン側にもクレームの連絡はいれております。
      ハウスケアの説明をすると予約までさせておいて、遠方からわざわざ行く意味は全くなかったです。

    • 267 マンコミュファンさん

      うちは不安になった家族が契約してしまい、クーリングオフが大変でした…

    • 268 匿名さん

      ここってもう完売してますよね?

    • 269 検討板ユーザーさん

      >>267 マンコミュファンさん
      文句言われたり的なことありました?
      うちもクーリングオフしましたが、特に連絡もなく...

    • 270 eマンションさん

      >>268 匿名さん
      完売してます!

    • 271 通りがかりさん

      >>269 検討板ユーザーさん
      うちも267さんと同じように契約してしまいました。
      私の場合は勧誘の違法性を指摘しつつ解約を申し出たら、指摘については触れず解約についてのみ了解する返事が来ました。
      どういうつもりか再度聞くと、内覧会の資料に書いてあるなど長々と言い訳されましたが、一部非を認めるような返信が返ってきました。
      都合が悪いのでしょうが、最初に指摘に対してあえて無視を選んだのは不誠実としか思えず怒りが収まりません。
      もちろんタカラレーベンと消費者センターにも報告済みです。

    • 272 通りがかりさん

      契約から作業日までが妙に早かったのですが、クーリングオフ対策ではないかと疑ってしまいます。
      みなさんはどうでしたか?
      私の邪推でしょうか…

    • 273 マンコミュファンさん

      内覧会の時は営業ではありませんと言っていたのに普通に営業かけられましたからね

    • 274 eマンションさん

      数日住んでみて、嫌な人には遭遇してないし探り探りながらも挨拶したり返してくれたりと、いい人多そうだなと感じてます。
      引き続きよろしくお願いします。

    • 275 匿名さん

      皆さん登記完了しましたか?
      まだかかるんですかね

    ザ・グランドグレイス 大阪西九条 本物件
    ザ・グランドグレイス 大阪西九条
    大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1(地番)
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