大阪の新築分譲マンション掲示板「梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ?」についてご紹介しています。
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すみふマニアさん [更新日時] 2023-11-29 15:23:46

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/umeda_gr/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152305
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

すみふの新作、梅田ガーデンレジデンスについて語りましょう。

販売概要
販売スケジュール
2021年7月下旬販売開始予定 
販売戸数
未定 
販売価格
未定 
間取り
1LD・K~3LD・K 
専有面積 
40.27m2~108.27m2 
バルコニー面積
8.24m2~18.91m2 
管理費(月額)
未定 
修繕積立金(月額)
未定 
管理準備金
未定 
修繕積立基金
未定 
物件概要

所在地
大阪府大阪市北区 曽根崎二丁目73番2(地番) 
交通
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分
JR「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート/4:40~25:00)
JR「大阪」駅徒歩6分(公道ルート)
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅から徒歩2分
阪神本線「大阪梅田」駅から徒歩4分
阪急宝塚線「大阪梅田」駅から徒歩5分
阪急京都線「大阪梅田」駅から徒歩5分
阪急神戸線「大阪梅田」駅から徒歩5分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅から徒歩7分
JR東西線「北新地」駅から徒歩7分
総戸数
586戸 
完成年月
2022年3月下旬予定 
入居(引渡)予定日
2022年7月下旬  
敷地面積
6,837.63m2 
建築面積
5,028.69m2  
建築延床面積
108,190.91m2  
構造・規模
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)  地上56階建 地下1階建  
地目
宅地 
用途地域
商業地域 
建ぺい率・容積率
80%(防火地域・角地緩和適用による割増あり)、800%(総合設計制度適用による容積割増あり) 
建築確認番号
第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)、第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日) 
駐車場総台数
未定 
分譲後の権利形態
土地:一般定期借地権(75年)、建物:区分所有権
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退(セットバック)しております。
※本物件の敷地南側約100m先には、アパホーム株式会社による地上34階建てのホテルが建設予定です。(2022年12月竣工予定)
※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 
設計
株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所 
施工
株式会社大林組 
備考
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しています。

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[スレ作成日時]2021-02-03 19:30:00

梅田ガーデンレジデンス
所在地:大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73番2(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩3分
価格:6900万円〜2億円
間取:1LDK〜2LDK
専有面積:40.57m2〜80.69m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 584戸
完成時期・入居時期

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梅田ガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3123 マンション検討中さん

    もっと共用部分や豪華さやホテル無料利用とかの特典あれば購入者増えるだろうに

  2. 3124 検討板ユーザーさん

    >>3119 名無しさん

    MRに行けば待ち受けておりますので、懇切丁寧に案内、説明させていただきます。
    まだあまり売れておりませんので、豊富なバリエーション、階数から選んでもらえます。
    納得いただけるまで、お付き合いいたしますので、
    よろしくお願いいたします。

  3. 3125 評判気になるさん

    >>3124 検討板ユーザーさん
    あなただれ?

  4. 3126 名無しさん

    >>3123 マンション検討中さん
    最近のスミフはエレベーターだけ付けとけって感じでどこも見た目も配色も同じ。インドに力入れてるからこっちは適当なのかも、間取りはいいんだけど残念。

  5. 3127 口コミ知りたいさん

    >>3126 名無しさん
    エレベーターではなくエスカレーター

  6. 3128 評判気になるさん

    この価格帯ならグラングリーンを買うのは当然なので、ノースとサウスが完売してからが本番かな。

    定借なのでその間も資産価値が低下しているのは辛い所だね。

  7. 3129 口コミ知りたいさん

    >>3128 評判気になるさん
    資産価値が下がって価格も下がればいいけどスミフなので下げないで上げそう

  8. 3130 通りがかりさん

    ツイッターでも色々と叩かれちゃってるね

  9. 3131 匿名さん

    すみふはボーナスと別に一時金支給
    儲かってます

  10. 3132 eマンションさん

    >>3123 マンション検討中さん
    定借を所有にしていれば完売してた。
    大阪人は金にシビアやから定借は売れない

  11. 3133 評判気になるさん

    >>3132 eマンションさん
    中之島とか売れてるよ

  12. 3134 口コミ知りたいさん

    >>3133 評判気になるさん

    先駆け販売だけの人気と聞きましたが?

  13. 3135 通りがかりさん

    その勢いすらなかったのがここ

  14. 3136 マンション検討中さん

    >>3134 口コミ知りたいさん

    転売業者と中華系が団体でババ掴みして、その後全く進捗が良くありません。

  15. 3137 匿名さん

    悲惨!

  16. 3138 匿名さん

    いやいや、ここの予定価格出た時に殆どの転売屋は逃げ去ったよ
    ここも一気に過疎ったしね

  17. 3139 匿名さん

    定借期間残り73年8か月?

  18. 3140 評判気になるさん

    >>3104 匿名さん

    梅田東のシティータワー転落死あったの本当なんですね。噂で聞いていました

  19. 3141 評判気になるさん

    毎日毎日悲しいお通夜になっていますね。
    しかし本当にこんな事になるんですね。
    大阪しの記録に残るマンションになりますね。

  20. 3142 匿名さん

    >>3141 評判気になるさん

    とは言え、梅田東は価格も二流、そんなゴシップは織り込み済みでしょう。
    それに比べると、ここは定借、価格は2倍、他所の心配をしている余裕はないです。

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梅田ガーデンレジデンス
所在地:大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73番2(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩3分
価格:6900万円〜2億円
間取:1LDK〜2LDK
専有面積:40.57m2〜80.69m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 584戸
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