物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩3分 阪急電鉄京都線・宝塚線・神戸線「大阪梅田」駅徒歩10分 阪急電鉄神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩13分 JR大阪環状線・京都線・神戸線・宝塚線「大阪」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
44.49m2・55.18m2 |
価格 |
4599万円・5299万円 |
管理費(月額) |
1万1400円・1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
4500円・5600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリア梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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151
マンション検討中さん
>>150 マンション検討中さん
気になって調べてみたのですが、ブランズタワー梅田13階2LDKが20万、プラウドタワー梅田豊崎5階2LDKが23万でした。間取りの違いもあるかもしれませんが、プラウドタワー梅田豊崎は強気な賃貸価格のように感じました。
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152
通りすがりさん
ブランズタワー梅田の賃貸価格が良心的なのか、傾向的に賃貸価格が下がってきているのか、非常に興味向かいですね。
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153
マンコミュファンさん
>>150 マンション検討中さん
しっかり調べてから書き込みしてくださいね。
広い間取りや階数によっては借りられないかと思いますが、56平米(まぁこの板マンと比較するならこの程度でしょう)なら20万円で募集出てますよ?
私は利回り計算しても全く割に合わなかったので別のマンションにしました。ただ、最近は全体的に値段が高騰しすぎな感じもあるので購入する機会も減少しています。
居住後のキャピ狙いでも立地と設備考えたら中々博打感あると感じましたが、意見は色々あっていいと思います。
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154
匿名さん
ここのマンションは居住目的で購入される方が多いと思います。
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155
名無しさん
>>154 匿名さん
そうですね、なのでいくつか前にも投稿しましたが、資産性とか気にせずここに住みたいと場所に魅力を感じる人には良いと思います。
販売員や資料やらを全て信じて立地、資産性の為に背伸びをして購入してるなら、その期待はリスクもあると感じた物件だと個人的感想を述べました。
色々失礼しました、書き込みはこれで最後にします。
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156
マンション検討中さん
>>155 名無しさん
資産性抜群、今が買い時と勧められてその気になっていたので、大変勉強になりました。ありがとうございます!
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157
匿名さん
まぁ営業マンが悪いんじゃなくて、仕事やから仕方ない
14階以上なら資産性担保できるみたいな話あったけど、実際のところ最上階か18階くらいまでな気がする。まぁ完売してるけどw
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158
評判気になるさん
駅近の3物件ではなく、他のタワマンで強気な価格のタワマンでは騒音が結構凄いと聞いてます。
まだここのほうが耐えられると。
また資産性の件でも、匿名の掲示板よりも、他のサイトで調べたほうがまだ信頼性があるかと思います。
他の物件と比べて評価されていますよ。
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159
評判気になるさん
あともう一つ。
資産性の話で申しますと、賃貸よりも居住後のキャビに着目すると話がかわります。
ブランズタワーの2dkの賃貸は20万円前後かもしれませんが、現在売りに出されているのは1億近いです。
一方、こちらは6,000万円台です。
築年数もこちらのほうが5年短くなる。
人によっては資産性の判断は異なると思いますよ。
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160
勉強中さん
>>159 評判気になるさん
タワマンとこちらの物件を比較するのは難しいと思いますよ。タマワンが欲しい人は、タワマンと比較しますし昨今多くのタワマンの建築が計画されてます。比較するとしたら同じ駅近物件の築年数が近い板マンと比べたほうが、より具体的な判断ができると思います。絶対に中津でないとムリ!という人にはいいかもしれませんが
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161
匿名さん
>>160 勉強中さん
ネガティブな投稿が目立ったから営業か購入者が書き込んでると思ってましたよw
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162
匿名さん
他サイト?にも確かに比較した記事ありますが、すごろくだっけな、資産性には期待できないがーみたいなこと書かれてましたね。別にここを批判したいわけじゃ無いけど158-159の言ってることは意味不明すぎて全然参考にならないです
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163
通りすがりさん
この物件がいいと思って購入された/検討中の方は自分の感性を信じればいいと思います。実際に物件HPを見ると予定販売数が毎週減っているので、売れている物件ではあると思います。一方で、資産価値(賃貸/キャピタルゲイン)の優先順位を高くして購入される/検討されている方は、少なくともこの掲示板を見ているのであれば、いろんな人の意見を参考にされてもよいのかなっとおもいました。なんだかんだ言いますが、売れている物件ではあると思うので、購入された方は自信持って。
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164
評判気になるさん
160の方がおっしゃる事は理解できます。
タワマンはタワマンと比べる方がいるのも事実です。
160以外の方ですが、
違う意見を言えばなぜ直ぐに全然参考にならないとかの主張がくるのでしょうか。
逆に、そういう方がここのマンションを購入できなかった方か、他のマンションを買った方か、他のマンションの営業の方ではないですか。
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165
検討板ユーザーさん
直近でモデルルームに行きましたが、すでに80戸以上制約済と聞きました。
いろいろな意見がありますが、人気物件ということで認識もっておいていいのでは?
いい物件のスレほど荒れますしね笑
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166
匿名さん
良い感じに荒れてますね!
このマンションの良いとこと悪いとこどんどん挙げて盛り上げていきましょう!
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167
通りすがりさん
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168
マンション掲示板さん
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169
通りがかりさん
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170
マンション検討中さん
シエリア梅田豊崎 [第2期1次]
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所在地:大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 中津駅 徒歩3分
- 価格:4,599万円予定・5,299万円予定
- 間取:1LDK・2LDK
- 専有面積:44.49m2・55.18m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 126戸
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