| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番） |
| 交通 |
京阪電気鉄道京阪本線「古川橋」駅徒歩4分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.41m2〜107m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年10月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
京阪電鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー古川橋口コミ掲示板・評判
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203
口コミ知りたいさん 2025/06/27 23:30:59
>>202 マンション掲示板さん
住友不動産のマンションはどこも変わらなかっと思います。過去マンションは今後物価上昇もあり、上がる可能性もありますしね。関西で住友が再開発マンションを販売するのは八尾以来じゃないでしょうか。
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204
検討板ユーザーさん 2025/06/28 11:42:25
年々マンションは同じ価格で買えなくなっていってますのでこのマンションもこの価格では買えなくなるんでしょうね～
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205
マンション掲示板さん 2025/06/28 16:24:02
本日モデルルームを見に行きました感想、
メリット
再開発エリアでこの金額で購入可能なマンションは見つけるのが難しい。特に大手不動産会社を踏まれば改めて金額に魅力を感じる
デメリット
実際の完成した街並みを現状は1年半後でないと
体感する事ができない。
抽選になる可能性があり、外れた際に同じ様な価格帯で案内が可能か不透明
住友不動産はエリア問わず販売スケジュールが他社よりもかなり時間をかけて販売する為、即決断が必要。
まぁ、購入しても数年後には下がる可能性が低い為、ローンが組めない等の特殊な事情がない限り買いのマンションです。
門真市駅、駅前開発の販売がスタートした際に、
価格の安さに気づくでしょう。
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206
マンション検討中さん 2025/06/29 07:50:14
本日マンションギャラリーに行きましたが、
満席でした。希望した部屋に住めるればいいのですが、
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207
マンション掲示板さん 2025/06/29 08:39:19
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208
匿名さん 2025/06/29 08:57:45
>>206 マンション検討中さん
ご希望シートはご提出できましたか？
結構、埋まってましたけど、、
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209
マンション掲示板さん 2025/06/29 09:12:58
やっぱり角部屋から埋まっていく感じですか？
角3Lで6500万くらいでしたっけ？
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210
買い替え検討中さん 2025/06/30 02:43:58
予算やローン審査等もあるとは思いますが購入するなら中層階以上の角部屋一択でいいと思います。大日のコストコの板マンと比べてもめちゃくちゃ安いと思います
大阪市内北区中央区の1/3位なのでタワマンに住みたいなら移住してでも購入していいレベル。
角部屋の中層階以上を購入し５年位で売却予定です。
1.5倍で売れたら嬉しいな
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211
マンション掲示板さん 2025/06/30 02:47:02
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212
買い替え検討中さん 2025/06/30 03:00:17
>>192 名無しさん
ここの売れ行き次第で値付けするのでここを買うなら一期で買いましょう
エリア初タワマンが一番安く後発の方が1.5倍位は高くなりますので、これから周辺にタワマン増えるならここをフルローンでも売却すればかなり残ると思う。
しかも大規模で間取りのいいスミフ（経験上ですが注意点はスミフは壁が薄いので上の階の騒音被害は多いのと管理体制が雑）
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213
マンション検討中さん 2025/06/30 03:39:06
私も土曜日にモデルルームに行きましたが、
市内と比較するとかなり価格差があるので資産性も期待できると思います。市内はもう飽和状態ですし、価格も益々上がって来ていますし、
数年前の様に利益が確約できるマンションは少ないですしね。
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214
マンション検討中さん 2025/06/30 15:04:58
タワマン初めて見学しましたが、間取りが好みでした。ワイドスパン。モデルルームは67平米くらいでしたが、それより広く感じましたね。天井が高いのも良かったです。
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215
マンコミュファンさん 2025/07/02 02:27:52
タワマンの部屋の向きが気になってます。
南や西向きだと日差しはきついのでしょうか？
どなたかアドバイスもらえませんか？
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216
検討板ユーザーさん 2025/07/02 12:14:21
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217
坪単価比較中さん 2025/07/02 12:49:39
>>215 マンコミュファンさん
新築物件を検討中だが中古も検討してるって体で
どこか適当な中古の西向き物件内覧に行ってみても良いかもね
まぁ全くの無駄にならないようにワンチャンちゃんと検討したくなる範囲の物件を選んで
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218
評判気になるさん 3日前
本日見学に行きましたが、モデルルーム内でも他のお客さんとかさなるくらい営業の方が忙しそうでした。市内のマンションを所有しており、
セカンドハウスとして検討予定ですが、こちらのマンションは数年後に化けますよ。
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219
マンション掲示板さん 3日前
とうとう今月末販売開始になりそうですね。
いつもモデルルーム暇そうでしたが、価格調整後は集客できてるんですね！
1期でどれくらい売れるのか実物ですねー
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220
匿名さん 2日前
タワマンの中上層階は夏の昼間はカーテン閉めっきりしないと
壁のクロスが焼けます
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221
ご近所さん 23時間前
タワマン中層階以上なら北側でも十分明るいです。
もう西は絶対に買いません
門真でタワマンステータス欲しい人は安いので買いでしょうね
もう北区中央区は70㎡1.2億しますし半値なので欲しいけど、梅田まで30分はきつい、、、、
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222
eマンションさん 12時間前
モデルルーム行ってきました。
この価格ならあり
と思える価格でした。
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坪500万超
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