大阪の新築分譲マンション掲示板「ウエリス三国シティ サウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-04-08 23:12:14

ウエリス三国シティ サウスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府豊中市三国二丁目28-3(地番)(南敷地) 大阪府豊中市三国二丁目21(地番)(北敷地)
交通:阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩7分
間取:
面積:58.37㎡~77.04㎡(南敷地)63.39㎡~71.22㎡(北敷地)
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Umeda 7 Project

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-05-27 20:57:24

Umeda 7 Project 本物件
Umeda 7 Project
大阪府豊中市三国2丁目28-3(南敷地)ほか
総戸数 335戸

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Umeda 7 Project口コミ掲示板・評判

  1. 27 匿名さん

    かなり大きなマンションになるようですね。
    240戸ってすごい…
    ここができると、近隣の学校や保育園に与えるインパクトは大きくなりそう。
    ここを購入される方は
    恐らくファミリー層が多くなってくるでしょうから。

  2. 28 匿名さん

    ここ大規模物件なのに投稿数が少ないのはなんで?
    物件の条件面とかもぜんぜん悪くないと思うんだけど

  3. 29 名無しさん

    >>28 匿名さん
    わざわざファミリー層が他所から来るような場所では無いからかと

  4. 30 匿名さん

    庄内が近いですが、やはり治安面やイメージは悪いですか?
    新設のよつば学園の学力レベルもどのくらいの感じになるのかな。

  5. 31 マンション検討中さん

    豊中市だからと一概に教育環境良いわけではない?

  6. 32 名無しさん

    庄内に小中一貫をつくる経緯を示した資料内に
    "庄内地域には、家庭事情を背景とした生活・学習課題に直面している子どもたちが多いという状況があります。
    厳しい生活を背景に、自分に自信がもてない、将来の夢や目標がもてない、そのような子どもたちが自信と誇りを持てるように育んでいく必要があります"
    と記述がありまして…
    いわゆる豊中市の南北格差の1つですね。

  7. 33 マンション検討中さん

    ありがとうございます、庄内といえば大阪音大のイメージだったもので、そうしたエリアだとは思わなかったです。
    そもそも小中一貫を作る=勉強熱心な街と思っておりました。。

  8. 34 匿名さん

    間取りが公式に出るようになったので見ましたけど全般的には普通の田の字プランなのですね。
    廊下が短い部屋が多くて印象いいですけど、タイプによってはリビングインの洗面室になる間取りもあるようで、これも専有面積の狭小化のあおりと言いますかトレンドみたいになってます。

  9. 35 匿名さん

    それで価格が安くなってくれるならOK
    その割には、ここはまだ頑張って洋室5畳を確保できている間取りが多い

  10. 36 匿名さん

    専有面積をコンパクトにしないと価格が抑えられない→空間効率をするために室内通路を減らしてリビングインを増やす
    っていうのが、最近の流れなのかもしれませんね。
    リビングインは好みがかなり分かれる部分ですが
    来客がほとんどない我が家的には、まあいいかなぁというかんじです。

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  12. 37 匿名さん

    来客が来なければ全く問題ないですね。

    だいたい来客があったとしても、風呂入る時間までには普通は帰ってるだろうから心配するような話ではないのかも。

  13. 38 口コミ知りたいさん

    庄内エリアで坪300出す人いるのでしょうかね。

  14. 39 名無しさん

    内覧に行った人はいないですか?管理費、修繕費はどうでしたか?

  15. 40 通りがかりさん

    ここの近所に住んでるものですが、三国駅は大阪市、庄内駅は豊中市なので、庄内が隣の駅ということで行き来することはあっても、この辺りを「庄内エリア」だと思ってる人はいませんよ。川沿いを走ったら江坂駅、阪急ハブ駅の十三駅から1駅、ついでで隣は庄内駅って感じだと思います。

  16. 41 検討板ユーザーさん

    >>39 名無しさん

    管理費23,700
    修繕費15,220
    でした

  17. 42 マンション検討中さん

    管理費、修繕費高いですね。車やバイクはどこから出れる感じなのでしょうか?エディオン、ライフの方ですか?それなら渋滞が激しい気がするのですが

  18. 43 匿名さん

    部屋によるけど真横に電車、空港近く飛行機の音、目の前パチンコ屋で治安面と懸念点が多い……駅までの通路が橋(少し傾斜あり)で狭いのもマイナス。
    いい点は梅田まで3駅7分。駅近ではないけど7分は許容範囲。大規模部類。
    川の手前で大阪市アドレスであれば買いたかったかなー。
    他良い点、悪い点ありますか?近隣の方はどういうイメージでしょうか?

  19. 44 マンション検討中さん

    他物件の比べて掲示板の活気があまりないですね。やっぱり豊中市の南位置、ハザードあたりがネックなんでしょうか。

  20. 45 マンション検討中さん

    前向きに検討してたんですがNTTの社宅後でNTTの不動産屋で想定より全部屋500万くらい高い気がするんすが

  21. 46 マンション検討中さん

    近くに小中一貫校ができることも関係しているのか、わりと部屋が埋まってきている印象でした。この間取りだとやはりファミリー層が多そうですね。

Umeda 7 Project 本物件
Umeda 7 Project
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