ウエリス三国シティ サウスってどうですか？

ありがとうございます、庄内といえば大阪音大のイメージだったもので、そうしたエリアだとは思わなかったです。
そもそも小中一貫を作る＝勉強熱心な街と思っておりました。。

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間取りが公式に出るようになったので見ましたけど全般的には普通の田の字プランなのですね。
廊下が短い部屋が多くて印象いいですけど、タイプによってはリビングインの洗面室になる間取りもあるようで、これも専有面積の狭小化のあおりと言いますかトレンドみたいになってます。

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それで価格が安くなってくれるならOK
その割には、ここはまだ頑張って洋室5畳を確保できている間取りが多い

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専有面積をコンパクトにしないと価格が抑えられない→空間効率をするために室内通路を減らしてリビングインを増やす
っていうのが、最近の流れなのかもしれませんね。
リビングインは好みがかなり分かれる部分ですが
来客がほとんどない我が家的には、まあいいかなぁというかんじです。

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来客が来なければ全く問題ないですね。

だいたい来客があったとしても、風呂入る時間までには普通は帰ってるだろうから心配するような話ではないのかも。

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庄内エリアで坪300出す人いるのでしょうかね。

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内覧に行った人はいないですか？管理費､修繕費はどうでしたか？

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ここの近所に住んでるものですが、三国駅は大阪市、庄内駅は豊中市なので、庄内が隣の駅ということで行き来することはあっても、この辺りを「庄内エリア」だと思ってる人はいませんよ。川沿いを走ったら江坂駅、阪急ハブ駅の十三駅から1駅、ついでで隣は庄内駅って感じだと思います。

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>>39 名無しさん

管理費23,700
修繕費15,220
でした

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管理費､修繕費高いですね。車やバイクはどこから出れる感じなのでしょうか？エディオン､ライフの方ですか？それなら渋滞が激しい気がするのですが

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部屋によるけど真横に電車、空港近く飛行機の音、目の前パチンコ屋で治安面と懸念点が多い……駅までの通路が橋(少し傾斜あり)で狭いのもマイナス。
いい点は梅田まで3駅7分。駅近ではないけど7分は許容範囲。大規模部類。
川の手前で大阪市アドレスであれば買いたかったかなー。
他良い点、悪い点ありますか？近隣の方はどういうイメージでしょうか？

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他物件の比べて掲示板の活気があまりないですね。やっぱり豊中市の南位置、ハザードあたりがネックなんでしょうか。

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前向きに検討してたんですがNTTの社宅後でNTTの不動産屋で想定より全部屋500万くらい高い気がするんすが

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近くに小中一貫校ができることも関係しているのか、わりと部屋が埋まってきている印象でした。この間取りだとやはりファミリー層が多そうですね。

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北摂アドレスに惹かれて検討しているのですが、豊中の中ではここはどのような評価でしょうか？
当方出身が郊外のため土地勘がなく、、

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>>47 マンション検討中さん
ここを豊中って言うと豊中の人に怒られますよ笑
強いてゆうなら、豊中の中だと利便は良くて治安は悪いみたいな場所じゃないですかね

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ここが豊中じゃなくて大阪市なら良かったです

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いわゆる北部のええとこの地域をイメージしてここを選ぶなら違うかもしれませんが、スーパーもそれほど離れてないし、通勤も便利ですし、住みやすい地域やと思います。海抜は確かに低いですが、それを言うと、梅田も同じです。梅田も淀川にまあまあ近いですしね。ギャラリーに来てる人みてたら、若いご家族が多く見られたので、実需目的の人が多いのかなと思い、住む側としては安心感はあると思います。あと、ノースの方だと、駐車場は、平面だけですので、機械式駐車場の負担リスクはないと思います。しかもノースの方がちょっと安い。

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この物件、プロモーションが下手。
モデルルーム見に行ったけど大規模物件のわりにしょぼかった。プロモーションビデオも普通。
設備仕様も20年前ぐらいの普通の装備。
広告もあんまりしてないみたいだし、
全体的にケチ臭いなあと思いました。

梅田に近くて他に比べると割安だからなんもしなくても売れると思ってるのかもしれないけど、あんまりテンションが上がりませんでした。

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庄内近辺に住んで3年経過したファミリー層ですが、
思っていたより治安は悪くないかと思いますよ。
北摂などの高級エリア出身の方は少々びっくりされるかもしれませんが…
上品な人も多くはないですが、下町の良さに慣れることができる方や、そこまで気にならない方には、交通アクセスも良いですし、飲食店やスーパーなども多いのでオススメですよ。
車で10～15分で大阪駅・梅田駅に出ることもできますし。
小中一貫校の建設が予定されていることも魅力的かと。

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