評判気になるさん
[更新日時] 2025-08-27 21:39:47
ルネ江坂 江の木町についての情報を希望しています。
所在地：大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
交通：Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：46.40平米～86.90平米
バルコニー面積：6.65平米～12.35平米
サービスバルコニー面積：3.42平米
アルコープ面積：2.40平米～13.60平米
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-esaka149/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルネ江坂 江の木町
総戸数：149戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第2種住居地域、準防火地域、31ｍ第四種高度地区
駐車場：110台（平面式4台、機械式106台）
駐輪場：194台
バイク置場：9台
ミニバイク置場：20台
竣工時期：2024年12月（予定）
入居時期：2024年12月（予定）
引渡可能時期：2024年12月（予定）
販売スケジュール：2023年12月（予定）
敷地面積：3,419.72平米
建築面積：1,568.44平米
延床面積：11,198.94平米
The RESERVE
この江坂は、譲らない。
Osaka Metro御堂筋線で、都心アクセスの利便性は揺るぎない。
欲しい物がなんでも揃う、暮らしやすさもあきらめない。
そしてこの邸なら緑の潤いも、我が家へのこだわりも手に入る。
もっと自分らしく、心地よく日々を楽しむための譲れない理想が、
ここにはある。住みたい江坂を叶える、「ルネ江坂 江の木町」デビュー。
ONとOFFの切り替えも自由自在な江坂
駅前にはアクティブな生活利便施設が充実する一方、リラックスできる芸術と緑、
スポーツの憩いを感じる庭園に近接した住環境。
さらに、Osaka Metro御堂筋線最寄り・大阪都心に直結する好アクセスであり、
仕事と趣味、家事とスポーツなど、毎日のONとOFFの時間の切り替えが自由自在に。
- 都心直結
大阪の大動脈を使いこなす 最寄駅 御堂筋線「江坂」(徒歩9分)
- 庭園近接
「アメニティ江坂」徒歩1分 緑と芸術の庭園を普段使い
- 自在空間
「ウゴクロプラス」＆「ウォールドア」導入 間取りをフレキシブルに変更可能
- 多彩住戸
シングルからファミリーまで 1LDK～3LDKの幅広いプラン
- 次世代基準
これからの住まいのスタンダード 高断熱なZEH-M Oriented
- 都市邸宅
あらゆる世代の生活を快適に ワンランクアップする共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 21:07:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江の木町12番24（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅徒歩9分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
46.64m2〜86.9m2 |
| 価格 |
3898万円〜8198万円 |
| 管理費（月額） |
6440円〜1万1990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5130円〜9560円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2024年12月竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ江坂 江の木町口コミ掲示板・評判
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141
ご近所さん 2025/06/18 08:07:38
>>140 匿名さん
販売概要（第４期先着順）を見て、７戸と書いておりますので、
正確な現在数は違うかもしれません。
担当営業などにお聞きするのが、最適かと思われます。
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142
匿名さん 2025/06/18 11:40:43
>>141 ご近所さん
残り39戸もあるみたいです。
売れ行きがよくないのか、あえて小出しにしているのか。
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143
匿名さん 2025/06/24 06:04:50
売れないですね・・・江坂とはいえ外れにありますし価格が強気すぎるような・・・
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144
ご近所さん 2025/07/04 04:37:08
>>142 匿名さん
残り販売戸数の情報ありがとうございます。
現状７４％（残り２６％）とは思っておりませんでした…。
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145
匿名さん 2025/07/04 13:33:44
すぐ近所に住んでます。江の木町プロジェクトで建てられます物件です。駅やスーパー、コンビニから遠いですね。確かに建物は立派ですが、周りにマンション乱立。生活道路はガタガタで狭い。あくまで江坂は最寄りですね。
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146
マンション検討中さん 2025/07/13 15:05:44
まだ売れ残りがあるというのはやはり不人気なんでしょうか？
全体的に魅力感じますが、値段が高いですよね。
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147
マンション検討中さん 2025/07/17 18:10:25
高いは高いですが、大半の売れ残りは1LDKということでした。
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148
口コミ知りたいさん 2025/07/18 07:45:19
>>147 マンション検討中さん
そうなんですね、、
このご時世だと妥当な額なんですかね
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149
匿名さん 2025/07/19 22:16:23
>>148 口コミ知りたいさん
昨年時点であればまぁありかなという気もしますが、トランプ関税で結構皆私もですが購買意欲下がってますよね…
1LDKは都内からの単身者が都内と比べて安いなというのを狙って建てたような気がします。
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150
口コミ知りたいさん 2025/07/20 07:51:33
Nタイプは埋まったのでしょうか？
だいぶ空き戸数も減ってきたのかな
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151
マンション検討中さん 2025/07/23 14:14:01
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152
口コミ知りたいさん 2025/08/05 15:07:51
すでに中古として複数の部屋が売りに出ていますが、何か問題があるのでしょうか。
購入検討しているので不安です。どなたか情報お持ちでしたら教えて下さい
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153
検討板ユーザーさん 2025/08/06 08:57:28
ウゴクロ？がネックですかね…部屋と部屋の防音性とかどの程度あるんでしょうか…
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154
評判気になるさん 2025/08/06 09:48:36
>>152 口コミ知りたいさん
家庭の事情?という噂は聞きましたが不確かです
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155
名無しさん 2025/08/06 09:53:31
>>154 評判気になるさん
まぁそうでしょうね
他の理由で購入してすぐ売却は損しかないですし考えにくいですね。
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156
評判気になるさん 2025/08/07 14:59:26
>>154 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
マンションの問題で手放すのでなければ良いのですが
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157
マンション検討中さん 5日前
竣工してしばらく経っているようですが値下げ交渉とかできるのでしょうか？
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158
マンション検討中さん 2日前
南向きのファミリータイプはモデルルーム以外ほぼ埋まったみたいですね。
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159
マンション検討中さん 1日前
あの、ここの1LDKに住む方の年収はどれくらい必要なのでしょうか？
マンション購入を検討し始めたばかりで何も分からない状況なのですが、この物件がすごく気になっています。
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160
通りすがりさん 1日前
>>159 マンション検討中さん
4500万～5500万の1LDK
満額借り入れるなら、最低600万～700万はないと厳しいです。
自己資金があるなら、頭金により借入は減らせますので年収は若干下がっても返済できると思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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