評判気になるさん
[更新日時] 2026-09-04 09:38:42
ルネ江坂 江の木町についての情報を希望しています。
所在地：大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
交通：Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：46.40平米～86.90平米
バルコニー面積：6.65平米～12.35平米
サービスバルコニー面積：3.42平米
アルコープ面積：2.40平米～13.60平米
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルネ江坂 江の木町
総戸数：149戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第2種住居地域、準防火地域、31ｍ第四種高度地区
駐車場：110台（平面式4台、機械式106台）
駐輪場：194台
バイク置場：9台
ミニバイク置場：20台
竣工時期：2024年12月（予定）
入居時期：2024年12月（予定）
引渡可能時期：2024年12月（予定）
販売スケジュール：2023年12月（予定）
敷地面積：3,419.72平米
建築面積：1,568.44平米
延床面積：11,198.94平米
The RESERVE
この江坂は、譲らない。
Osaka Metro御堂筋線で、都心アクセスの利便性は揺るぎない。
欲しい物がなんでも揃う、暮らしやすさもあきらめない。
そしてこの邸なら緑の潤いも、我が家へのこだわりも手に入る。
もっと自分らしく、心地よく日々を楽しむための譲れない理想が、
ここにはある。住みたい江坂を叶える、「ルネ江坂 江の木町」デビュー。
ONとOFFの切り替えも自由自在な江坂
駅前にはアクティブな生活利便施設が充実する一方、リラックスできる芸術と緑、
スポーツの憩いを感じる庭園に近接した住環境。
さらに、Osaka Metro御堂筋線最寄り・大阪都心に直結する好アクセスであり、
仕事と趣味、家事とスポーツなど、毎日のONとOFFの時間の切り替えが自由自在に。
- 都心直結
大阪の大動脈を使いこなす 最寄駅 御堂筋線「江坂」(徒歩9分)
- 庭園近接
「アメニティ江坂」徒歩1分 緑と芸術の庭園を普段使い
- 自在空間
「ウゴクロプラス」＆「ウォールドア」導入 間取りをフレキシブルに変更可能
- 多彩住戸
シングルからファミリーまで 1LDK～3LDKの幅広いプラン
- 次世代基準
これからの住まいのスタンダード 高断熱なZEH-M Oriented
- 都市邸宅
あらゆる世代の生活を快適に ワンランクアップする共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 21:07:00
ルネ江坂 江の木町 本物件
- 大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
- 総戸数 149戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江の木町12番24（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「江坂」駅 徒歩9分
北大阪急行電鉄 「江坂」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月予定
入居可能時期：2024年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ江坂 江の木町口コミ掲示板・評判
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151
マンション検討中さん
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152
口コミ知りたいさん
すでに中古として複数の部屋が売りに出ていますが、何か問題があるのでしょうか。
購入検討しているので不安です。どなたか情報お持ちでしたら教えて下さい
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153
検討板ユーザーさん
ウゴクロ？がネックですかね…部屋と部屋の防音性とかどの程度あるんでしょうか…
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154
評判気になるさん
>>152 口コミ知りたいさん
家庭の事情?という噂は聞きましたが不確かです
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155
名無しさん
>>154 評判気になるさん
まぁそうでしょうね
他の理由で購入してすぐ売却は損しかないですし考えにくいですね。
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156
評判気になるさん
>>154 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
マンションの問題で手放すのでなければ良いのですが
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157
マンション検討中さん
竣工してしばらく経っているようですが値下げ交渉とかできるのでしょうか？
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158
マンション検討中さん
南向きのファミリータイプはモデルルーム以外ほぼ埋まったみたいですね。
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159
マンション検討中さん
あの、ここの1LDKに住む方の年収はどれくらい必要なのでしょうか？
マンション購入を検討し始めたばかりで何も分からない状況なのですが、この物件がすごく気になっています。
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160
通りすがりさん
>>159 マンション検討中さん
4500万～5500万の1LDK
満額借り入れるなら、最低600万～700万はないと厳しいです。
自己資金があるなら、頭金により借入は減らせますので年収は若干下がっても返済できると思います。
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161
匿名さん
今、モデルルームは4つくらい作られているんですかね？
4タイプのライフスタイルを体感、みたいなことが公式サイトに書かれていたので。
それで、そのうちの一つは販売対象となっている、と。
実際にどういうかんじで暮らせるのかを見られるので、
良し悪しがハッキリしていて判断しやすそうですね。
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162
匿名さん
11月上旬に第5期2次販売が控えているようですが
まだ未販売住戸が残っていたのですね。
本販売期以降の総販売戸数は13戸だそうなので
先着順と合わせて19戸の残戸ですかね？
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163
匿名さん
部屋番号まで出して8戸販売されていますね。事務所も出ているのでもうこれで最後なのかもしれません。そろそろ完売も近そうですね。
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164
匿名さん
3LDKの中古がなくなりましたね。売れたんでしょうか？
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165
匿名さん
新築はまだ売っていますよね？
完売は近い気がしますが、164さんによると中古があったみたい。
物件概要だと7件になっていました！
販売戸数 7戸
販売価格 3,898万円～5,448万円
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 46.40㎡～50.95㎡
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166
匿名さん
最終期だそうです。1戸減っています。1LDKや2LDKとコンパクトな間取りですね。
販売概要（最終期先着順）
販売スケジュール 先着順申込受付中
竣工時期 竣工済（2024年11月7日付）
入居時期 即入居可※諸手続き完了後
引渡可能時期 即入居可※諸手続き完了後
販売戸数 6戸
販売価格 4,498万円～5,448万円
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 46.40㎡～50.95㎡
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167
販売関係者さん
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168
坪単価比較中さん
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169
匿名さん
こちらはコンパクトタイプの間取りのみかと思えば3LDKのファミリータイプも
あったんですね。
シングルからファミリーまで多様なご家族が入居されていると思いますが
住み心地は快適ですか？
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170
匿名さん
不動産サイトで中古販売を見つけました。
1階の部屋で1LDK 50.95㎡が4690万円でした。
築浅という事もありますがお高いですね…
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ルネ江坂 江の木町 本物件
- 大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
- 総戸数 149戸
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