大阪の新築分譲マンション掲示板「ルネ江坂 江の木町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-25 19:44:12

ルネ江坂 江の木町についての情報を希望しています。


所在地:大阪府吹田市江の木町12番24(地番)
交通:Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:46.40平米~86.90平米
バルコニー面積:6.65平米~12.35平米
サービスバルコニー面積:3.42平米
アルコープ面積:2.40平米~13.60平米

売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-esaka149/

総戸数:149戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第2種住居地域、準防火地域、31m第四種高度地区

駐車場:110台(平面式4台、機械式106台)
駐輪場:194台
バイク置場:9台
ミニバイク置場:20台

竣工時期:2024年12月(予定)
入居時期:2024年12月(予定)
引渡可能時期:2024年12月(予定)

販売スケジュール:2023年12月(予定)

敷地面積:3,419.72平米
建築面積:1,568.44平米
延床面積:11,198.94平米

The RESERVE
この江坂は、譲らない。

Osaka Metro御堂筋線で、都心アクセスの利便性は揺るぎない。
欲しい物がなんでも揃う、暮らしやすさもあきらめない。
そしてこの邸なら緑の潤いも、我が家へのこだわりも手に入る。
もっと自分らしく、心地よく日々を楽しむための譲れない理想が、
ここにはある。住みたい江坂を叶える、「ルネ江坂 江の木町」デビュー。

ONとOFFの切り替えも自由自在な江坂
駅前にはアクティブな生活利便施設が充実する一方、リラックスできる芸術と緑、
スポーツの憩いを感じる庭園に近接した住環境。
さらに、Osaka Metro御堂筋線最寄り・大阪都心に直結する好アクセスであり、
仕事と趣味、家事とスポーツなど、毎日のONとOFFの時間の切り替えが自由自在に。

- 都心直結
 大阪の大動脈を使いこなす 最寄駅 御堂筋線「江坂」(徒歩9分)
- 庭園近接
「アメニティ江坂」徒歩1分 緑と芸術の庭園を普段使い
- 自在空間
「ウゴクロプラス」&「ウォールドア」導入 間取りをフレキシブルに変更可能
- 多彩住戸
 シングルからファミリーまで 1LDK~3LDKの幅広いプラン
- 次世代基準
 これからの住まいのスタンダード 高断熱なZEH-M Oriented
- 都市邸宅
 あらゆる世代の生活を快適に ワンランクアップする共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-21 21:07:00

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ルネ江坂 江の木町口コミ掲示板・評判

  1. 103 買い替え検討中さん

    >>100 マンション検討中さん
    新駅綺麗でいいとは思うんですが、職場が梅田か本町でして片道30~40分はきついです
    もしかしたらマンションからホームまでの時間入れるともっとかかりそうですし。
    自宅勤務や定年後ならすごく良いと思います

  2. 104 マンション検討中

    >>103 買い替え検討中さん

    思っていたより新駅の出来が良かったので、箕面もありですが、確かに梅田にお勤めの方は通勤時間がネックですね。

  3. 105 匿名さん

    住みやすい環境かな~とは思いますが、
    通勤場所によっては、かなり不便さは感じる場所ではあるかもしれません。
    江坂は好みが分かれるのかな~。
    今だけでなく、老後のことまで考えて選べるかどうかかも。

  4. 106 マンション検討中さん

    >>105 匿名さん
    そうですね。老後のこと考えるとなおさら大阪市内が便利ですけどね。
    吹田市は結局車必須なエリアでしょ。
    そのあたりまで見越して買いたいですね
    とはいえ、住宅価格高騰が続いているので難しいところではありますが。。。

  5. 107 職人さん

    ラシュレ新大阪は新大阪駅のアクセスや商業施設の立地や前に公園もある好立地ですが、建物直上を伊丹空港に離発着する飛行機が頻繁に低空で通過します。窓は開けれないです。これは実際に見に行かないとわからない事実だと思います。

  6. 108 匿名さん


    新駅は遠いけど始発駅が最寄りなら座っていけるからどっちがいいのか。
    江坂だとラッシュ時は座れないしドア付近で立つとなるとキツイ。
    でも座るためだけに買う場所を決めるのも変な話ですが。
    江坂は若い方の多いイメージで老後に住むにはちょっと賑やかかもですね。

  7. 109 マンション掲示板さん

    >>102 マンション検討中さん

    あんまり売れ行き良くないんですね。
    高いとは思ったので安くなるといいですね!

  8. 110 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩10分以内であれば、利便性も高い立地だと思います。
    売れ行きが悪いというよりは規模が大きいので、ゆっくり売れている感じてなのではないでしょうか。
    駐車場の台数は多いのに、駐輪場の台数が少ないのは気になりました。
    3LDKのプランもあるので、この台数だと足りなくなりそうですね。

  9. 111 周辺住民さん

    私も駐輪場が足りなくなる気がしています。
    ちなみに、新築マンションって竣工時点で完売することって珍しいのでしょうか?待った方が値段が下がるのか、そもそも12月までに売り切るつもりがないなら値下げとかはないのかなぁと思ったり。。。

  10. 112 匿名さん

    >>111 周辺住民さん

    急がない&この物件に固執しないなら、待ちの一手でしょう。デベロッパーが捌きたくタイミングを見計らい、交渉するのが良いと思います。
    但し、タイミングを見誤ると完売になってしまいますが。

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  12. 113 マンション掲示板さん

    >>112 匿名さん

    ジオ江坂垂水町が完売したので、猶予がなくなってきたかもしれませんね。

  13. 114 購入経験者さん

    >>113 マンション掲示板さん
    ウエリス豊津も完売になりました。

  14. 115 口コミ知りたいさん

    床のコーティングを検討しております。
    ご検討されている方いらっしゃいますか?

  15. 116 匿名さん

    マンションは竣工後も売れ残れば必ず値下げされるものですか?
    今は必ずしもそうとは限らず、何年もかけて販売する印象がありますがこちらのマンションは如何でしょう。
    それぞれのマンション毎に異なる、、、と言うか売主により完全に対応が異なりますか?

  16. 117 匿名さん

    マンションを値下げするかどうかは、売主次第だと思います。
    ブランドイメージを大切にするところは大っぴらに値下げはしないですし、
    値下げするとしても、
    商談の時の駆け引きで見たいな感じで口外ができないところも多いかと。
    値下げを待つよりは、
    すこし勉強できないか聞いてみたりしてしまった方が早いかも!?

  17. 118 坪単価比較中さん

    >>116 匿名さん
    当然売主によってその物件によってその時の事情によって変わります。
    住友不動産のようなセントラルな総合MRがあり営業マンも複数物件担当できて
    資金、予算が潤沢であったり
    世の中がインフレ傾向だったり
    決算の数字を後ろ側へ貯金する形にしたかったりすればゆっくりと販売し易いです。

    反対にその物件専用のMRであればその場所の期限やその物件専用の人件費
    借り入れした資金の返済予定や資金や他開発予算の都合
    決算の数字を今期上げる必要があれば赤字覚悟でも早く販売したくなります。

    実際は様々事情があるかと思いますが
    あえて単純化すればこんな感じではないでしょうか?

  18. 119 匿名さん

    竣工時期が2024年12月(予定)

    あと少しでできあがるみたいです。

    販売戸数 6戸
    販売価格 6,798万円~8,198万円

    これはちょっとお高いかなと思いますが、他の方もそう思っているのかな・・・
    諸費用など負担してくれるといいですよね。
    ここで大々的に値引きできるとは言いにくいんでしょうけど・・・

  19. 120 購入経験者さん

    先着販売9戸になっていますね。
    販売価格 3,898万円~7,698万円

    我慢してきた方はチャンスかもしれないので、機を逃さず価格交渉に挑みましょう!

  20. 121 デベにお勤めさん

    内覧会行かれた方、共用部や内装の仕上がりいかがでしたか?
    外観も高級感があり素敵なマンションだと思っています。

  21. 122 通りがかりさん

    >>121 デベにお勤めさん
    同じ感想です!!
    最新の設備で素敵でした!!

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