大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-12 21:37:26

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトについての情報を希望しています。
公式サイト:https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/kongo322/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nankaifd_kongo322/request/
来場予約:https://secure.e-state.ne.jp/nankaifd_kongo322/yoyaku_hp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

所在地:大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3
    及び1185番5先(水路占有部分)(地番)
交通:南海高野線「金剛」駅徒歩4分
間取:1LDK+S+WIC+SIC~4LDK+3WIC+SIC
面積:53.80㎡~117.12㎡
事業主(売主):南海不動産株式会社
事業主(売主):総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社アクラス
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:322戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:第二種住居地域、準防火地域
地目:宅地 ※水路占有部分は用悪水路となります。
私道負担:あり
道路幅員:北側26.95m、東側8.386m、西側15.985m
駐車場:256台(平面:132台、機械式:124台)、その他4台(来客用(福祉対応):1台、
       洗車兼EV充電用:1台、他:2台)
自転車置場:435台(スライド式:303台、3人乗りスライド式:25台、2段ラック上段:54台、
         傾斜式:27台、平面式:16台、3人乗り対応平面式:10台)
バイク置場:18台
ミニバイク置き場:40台

建物竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:  2026年3月下旬
販売開始予定時期:2024年9月上旬

バルコニー面積:9.88㎡~44.31㎡
ルーフバルコニー面積:22.81㎡~38.79㎡
建ぺい率:27.16%(限度60.00%)
容積率:199.75%(限度200.00%)
敷地面積:11,639.54㎡、開発区域面積:11,664.05㎡、建築確認対象面積:11,639.28㎡
建築面積:3,160.34㎡
延床面積:24,896.42㎡

KONGO CROSS-SITE
都市(まち)が、生まれる。

いま生まれ変わる、金剛駅 西側エリア。
金剛21年振り※2、最大・最高層となるマンションプロジェクトは
住まいという領域を超え、もはやひとつの都市(まち)の誕生。
新たなイオン隣接、敷地内には独立共用棟を軸にした多彩な共用空間を抱き、
求めていた豊かさ、便利さ、洗練、充足、寛ぎをこの地に結ぶ。
暮らす足もとに無限の可能性が求められる時代に、
すべてがここに交わる都市(まち)が始まる。

- 南海高野線 特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分
- イオン隣接 大阪狭山市最大級
-「金剛」駅最寄21年振りの〈総322邸・15階建〉誕生

大阪狭山市 最大・最高層※1<総322邸15階建>
イオン金剛店<旧ダイエー>跡地に誕生

※1:大阪狭山市内において、総戸数322戸・地上15階建の新築分譲マンションは、
  最大規模・最高層となります。(2023年11月現在MRC調べ)
※2:大阪狭山市内および南海高野線「金剛」駅最寄の新築分譲マンションは、
  2003年以来21年ぶりの供給となります。(2023年11月現在MRC調べ)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

[スレ作成日時]2024-03-20 11:44:28

所在地:大阪府大阪狭山市半田1丁目35番1ほか
交通:南海高野線 金剛 駅徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.28m2~82.5m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 322戸
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ポレスター谷町六丁目

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ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト口コミ掲示板・評判

  1. 72 評判気になるさん 2025/04/27 13:52:11

    購入された方で駐車場は抽選かと思いますが
    平面か機械式かどちらにされたでしょうか?
    駅近なので車無い方も多いのでしょうか?

  2. 73 eマンションさん 2025/04/28 16:45:58

    >>72 評判気になるさん
    平面にしました!機械式は安いですが、出し入れに時間がかかりそうですし…
    けど、高いので悩みますよね。。

  3. 74 マンション検討中さん 2025/04/29 08:31:36

    >>73 eマンションさん
    そうですよね~
    場所は抽選でどの辺りになりましたか?
    平面の場所も悩みますね。
    住む場所から近くが良いですし、
    止めやすさも考えますしね!

  4. 75 eマンションさん 2025/04/29 14:21:20

    >>74 マンション検討中さん
    住む場所から近くから順番に希望しましたけど、抽選でほぼ希望どおりのところになりました!
    実際に確認できないので停めやすかったらいいですけど、、
    機械式ではなく自走式の立体駐車場にして欲しかったです。。

  5. 76 匿名さん 2025/05/02 13:03:50

    今どき自走式の駐車場というのは、本当に見かけなくなりましたね。

  6. 77 検討板ユーザーさん 2025/05/02 13:44:18

    >>76 匿名さん
    そうですね~
    将来高齢化が進んで車を手放せば駐車場が不要になるので
    機械式なら撤去するだけでスペース作れるので都合がいいですもんね。
    自走式は撤去出来ない(撤去するのに莫大な費用)ですし
    建設コストも高いですし最近ないのでしょうね。
    将来運用を考えたマンションも増えている様な気がします。
    でも来客用の駐車場スペースは5台ぐらいほしいですね。
    隣のそよらも1時間以上は有料ですしね。

  7. 78 匿名さん 2025/05/11 13:07:41

    駐車場はどう考えても自走駐の方が住人に優しいと思うんだが。この物件は自走駐と機械駐の数が半々で、よく頑張ってる方だと思った。

  8. 79 評判気になるさん 2025/05/19 13:09:06

    そうですね。平面の自走式が1番良いですね。
    多層階の自走式は建設費用も高くて不要時の解体や低層階の日当たり考えると
    良くは無いですね。この物件は余裕も多く緑も多くて雰囲気が良さそう。

  9. 80 マンション検討中さん 2025/05/21 05:51:43

    まだ残っているのでしょうか?
    3LDK 65平米でどれくらいするんですかね?
    1期販売よりかなり上がってる?

  10. 81 匿名さん 2025/05/25 13:48:31

    上がってないのでは

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    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト
  12. 82 匿名さん 2025/06/03 13:04:19

    駅近い、イオン近い、生活利便いい、そりゃー良く売れますわねぇ

  13. 83 評判気になるさん 2025/06/04 00:26:26

    >>82 匿名さん
    そうですよね~
    そしてこの落ち着いた少しのどかな雰囲気が良いですよね♪
    もっと北方面も良いですけど、ごちゃごちゃしていたり少し駅から距離があったりスーパーや店舗が近くに無かったりと・・・
    早く完成形を見てみたいです。

  14. 84 評判気になるさん 2025/06/05 01:20:26

    購入された皆さんは間取りプラン変更されてますか?
    それとこのマンションはスロップシンクがありませんが
    どう思ってますか?

  15. 85 検討板ユーザーさん 2025/06/05 12:24:05

    周りに塾やスイミングがあるのいいですね…!

  16. 86 マンション検討中さん 2025/06/11 14:14:11

    あとどれぐらい残っているんでしょうか?
    ずいぶん出来上がってきましたね。
    タイルなどの外壁が一部見えてきました。

  17. 87 マンション検討中さん 2025/06/15 00:15:48

    エントランス部分も出来てきてますね!

  18. 89 匿名さん 2025/06/28 12:18:36

    建物が出来てくると存在感があっていいですね。購入された方は現地を見るのが楽しみになってきましたね。

  19. 90 評判気になるさん 2025/06/28 14:29:53

    >>89 匿名さん
    そうですね~
    ようやく3階までのカバーが取れて外壁とベランダが見えてきました。

  20. 91 マンション検討中さん 3日前

    >>90 評判気になるさん
    そうですね~
    ベランダのガラスが入ってきていますね。
    外壁の塗装も色分けがあるのがわかります。
    早く外壁シートが取れれば良いですね~

  21. 92 マンション検討中さん 3日前

    売れ行きどんな感じなんですか?
    322戸もあるとまだまだ余っていそうですが

  22. ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

所在地:大阪府大阪狭山市半田1丁目35番1ほか
交通:南海高野線 金剛 駅徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.28m2~82.5m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 322戸
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ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

9戸/総戸数 322戸

クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘

大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3

未定

3LDK・4LDK

64.94m²~101.79m²

総戸数 35戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~4,900万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~5,280万円予定

2LDK・3LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

ポレスター堺

大阪府堺市堺区大町東2丁11-1

4098万円~5498万円

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

64.24m2~75.39m2

総戸数 42戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

4,200万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

63.30m²~69.41m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

ウエリス平野

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

3890万円~4750万円

2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4380万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

プレサンス グラン 山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

未定

3LDK

60.89m2~63.23m2

総戸数 54戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

リビオ八戸ノ里駅前

大阪府東大阪市小阪三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.49m²~73.10m²

総戸数 98戸

サンクレイドル岸和田春木

大阪府岸和田市春木若松町333番2

2,300万円台予定~3,900万円台予定

2LDK・3LDK

53.00m²~70.40m²

総戸数 69戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

プレサンス レイズ 上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

未定

1LDK・3LDK

31.66m²~65.36m²

総戸数 30戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

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ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5540万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4360万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸