マンション検討中さん
[更新日時] 2025-06-04 23:13:10
グランドパレス河内松原についての情報を希望しています。
所在地:大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1(地番)
交通:近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.27平米~86.27平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
公式URL:https://gp-matsubara.jp/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス河内松原
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-16 16:59:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府松原市高見の里4丁目756番6ほか(地番) |
交通 |
近鉄南大阪線 高見ノ里 駅 徒歩4分 近鉄南大阪線 河内松原 駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可
(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
第一交通産業株式会社 株式会社ホームズ
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス河内松原口コミ掲示板・評判
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146
住民
>>145 購入経験者さん
理事会のメリットには何があるのでしょうか?
区分所有者の平等参加でない限り一部の人に負担がかかるだけだと思いますが?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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147
ご近所さん
>>146 住民さん
ご自身でお調べ下さい。(いろんなサイトもたくさん書いてます)
で、当物件は理事会が無いのであればメリットを問う必要もないでしょう。
理事会を今後立ち上げるのであれば別ですが。
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148
匿名さん
「マンション 理事会のメリット」
調べたらAI生成してくれました。便利ですね!
AI による概要
詳細
…
マンションの理事会には、次のようなメリットがあります。?
マンションの現状や管理費の運用が把握できる?
マンションの住民とつながりが広がる?
所有者同士のトラブルを最小限に抑えられる?
理事会は、マンションに関するさまざまな議題を話し合う会議です。理事会では、次のようなことが行われます。
収支や大規模修繕工事など、定期的に確認や決議が必要な議題の審議
共用部の使用に関するルールの決定
管理費の滞納者への対応の協議?
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149
匿名さん
理事会がないというのは楽でいいなと思う反面、
やはりデメリットがあるのも当然ですよね。
長く住んでいくことを考えると、
住民同士の意見をまとめるにもあったほうがいいのかな。
判断が難しいですね。
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150
匿名さん
理事会が全くないということはないようです。現実に年一回は総会があり任意で出席します。一度出席した総会では災害時に断水した時に貯水槽の水の出し方などの話が出ました。後はうちのマンションこういう点がいいのになぜか宣伝しない、すればもっと売れるのにという話も出ていました(笑)
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151
匿名さん
このマンション
ゴミ捨て場が臭い
生ゴミ臭が酷くてたまらん
ゴミ庫の床は綺麗なのになぜ臭い?
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152
匿名さん
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153
匿名さん
そうですね、管理費を払っているのですから、困ったことはなんでもまず相談するのが良いのではないでしょうか。そのための管理会社でもあるでしょうし。
とはいえ、このマンション、月8千円前後の管理費は、他のマンションと比べると安い方かもしれません。しかもインターネット料金込みですし。
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154
匿名さん
スレッド拝見しておりました。
その後、ゴミステーションの件はどうなったでしょうか。
マンションによってはオゾン脱臭を導入するなどで対策しているようですが、
こちらのマンションでも何かしら対策を取っていただけると良いですね。
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155
評判気になるさん
>>154 匿名さん
管理組合総会の説明ではオゾン殺菌が付いてると説明があったような気がします
冬は臭いがあまり気にならなくなりましたが
夏場は強烈な臭気でした。
ゴミ捨ての時は息を止めてゴミ置き場に入ってます(笑)
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156
匿名さん
ぽかぽかキャンペーンに目が釘付けになってました(笑)
画面が途中で切れてて詳細がわからないまま画面消えちゃいました
はずれ無しの抽選でどれかが当たるのかな
今ならマックカード?2000円分も貰えるとか書いてありましたよね?
ぽかぽかグッズどれが当たっても嬉しいかも
こういうプレゼントってなかなか無いような気もします
要らない物ばかりだったりして
でももうすぐ春なのでもう要らないかな。。。
春になったらまた商品が変わるかも???
ちょっと楽しみです
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157
匿名さん
ぽかぽかキャンペーン、いいですね。
というか、このうち一番高いのはアロマコーヒーメーカーだと思うけれど、実用的なのはこたつソックスかな。
フットウォームクッションも欲しい。
マックカード2000円も魅力的だし。抽選会なので、いずれかが当たるっていうことのようです。一番当選者が多いのは放浪ソロリマグなのかな。
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158
匿名さん
売り切るぞ、というデベの意思が伝わってくるように感じられます。
値引きもしていますし、
家具家電付きの物件は、40戸以上ものものがついてくるということが書かれていたので。
値下げがない部屋が
家具家電がついて入りう場合もあるという認識でいいのでしょうか。
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159
匿名さん
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160
住民
市役所は新住民を増やす政策をアピールしてますが松原市内の分譲マンションがなぜ売れ残っているか分からないんだと思います
原因は小学校の不公平な学区割
なぜ近くの学校に通えないんだ?
いまだ百姓村の尋常小学校のつもりなんだろう
まつきたや松小にすれば良いのに
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161
匿名さん
なぜこのマンションはここまで安いんでしょうか?
松ヶ丘にできたマンションも高いし古市のマンションは中古でもここ以上の値段です。
近鉄線の裏や目の前が細い道路ってのも差し引いてもそこまで金額差が出るのか不思議です。河内松原も近いですし。
安すぎて逆に怖さを感じるんですが理由が知りたいです。
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162
坪単価比較中さん
>>161 匿名さん
私も気になって調べました。一般的には土地も建築費も借り入れを起こしたプロジェクトが多いようですが、こちらは無借金で実行しているので、金利負担を分譲価格に反映する必要が無いのが理由のようです。
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163
評判気になるさん
>>161 匿名さん
人気無いのは間取りの悪さに尽きると思います。
名ばかりの主寝室にはセミダブルベッドが2つ置けない。
また床暖房がリビングダイニングの一部にしか設置されておらず冬場はエアコン併用しないといけない
完売しないのは間取りの悪さと学区だと思います
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164
通りがかりさん
安いのはコロナ前の価格で資材を購入出来たからと担当者に聞きました。ここより後に出来たマンションは資材高騰が反映されたのかと思います。確かに間取りは好みがありますが、共用部はよく出来ているなと思います。ゴミステーションは住居下ではなく独立した場所にありますから匂いが来ることもなく、粗大ゴミ置き場も独立させています。また北側の線路も南側の道路も無くなることはないでしょうからある程度の景観は保てそうです。
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165
匿名さん
価格は本当に魅力的です。今はどこも高いですからね。
ただ、他の方のカキコミにもありましたが、間取りが残念。
細長い部屋で柱も出っ張っていたら、使いにくい部屋でしかないのかなと。
価格だけでは選べないものですね。
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