大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス河内松原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-18 10:18:06

グランドパレス河内松原についての情報を希望しています。
公式URL:https://gp-matsubara.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152860
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16019160000004

所在地:大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1(地番)
交通:近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.27平米~86.27平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-16 16:59:20

グランドパレス河内松原  [第3期]
所在地:大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1(地番)、大阪府松原市高見の里4丁目1-15(住居表示)
交通:近鉄南大阪線 「高見ノ里」駅 徒歩4分
価格:3,220万円~4,390万円
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.41m2~86.27m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 83戸
プレディア平野 ザ・レジデンス

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グランドパレス河内松原口コミ掲示板・評判

  1. 111 匿名さん

    トイレやバスルームなど、お掃除がしやすい感じでいいですね。

    キッチンには出来ればディスポーザーがついているといいなと思ったのですが

    こちらは24時間ゴミ捨ては可能な設備でしょうか?

  2. 112 通りがかりさん

    材料も人件費も値上がりが凄まじいですね。今後このプライスタグでは、もう出せないかもしれないですよね。金利も上がるし。家賃はもったいないし。なんか不安になってきました。

  3. 113 匿名さん

    24時間ゴミ出しできます。ゴミステーションの大きさも十分、駐車場の入り口にあるので住居からは離れていて匂いなど問題なさそうです。扉の鍵も部屋の鍵と共用、ゴミ回収の方にも鍵を預けているとかで鍵開け当番はありません。ゴミの出し方も綺麗です。もしかしたら管理人さんがまとめてくれているのかも知れませんが。空き部屋もあるので特に引越しの挨拶はしませんでしたが皆さん気持ちよく挨拶してくれます。

  4. 114 周辺住民さん

    >>113 匿名さん

    毎日回収ですか?

  5. 115 通りがかりさん

    とうとう値下げしかも家具付き
    購入者には申し訳ないがリセールは無理

  6. 116 購入

    >>115 通りがかりさん
    無理な根拠はどこにありますか?

    平面プランが悪いだけで売れ残っているだけでしょ?70平米3LDK→1LDKNにフルリノベを10年後に計画していますが駅近、買い物便利、役所や警察、郵便局全て5分圏内の物件なんてなかなかないと思いますよ!

    大阪市内のタワーマンションは台湾、中国の金持ちが占めてる状態。

    ここでは廊下や玄関で中国語は聞こえないから静かですよ

  7. 117 匿名さん

    >>116 購入さん

    比較対象がタワマン限定?
    市内には複数路線利用で便利なマンションあるけどなぁ

  8. 118 周辺住民さん

    >>116 購入さん
    河内松原の方に出来るマンションも駅近でお買い物便利そうでだけどね。
    私はあまり役所や警察や郵便局に行く機会が少ないのであまり重要視してませんけどね。
    むしろ日々の暮らしに利便性のある駅や商店や病院や銀行、休日に公園などがあり周辺の道路環境がどうなのか。
    あと、日本語であれ英語であれ騒がしい方もおられます。

  9. 119 まーさん

    松ヶ丘の新築物件販売開始ですね。将来的に売却するとなった場合、高見の里より松ヶ丘の物件のほうが高値で売却でき、購入希望者も多いはずだと、ある住宅会社の方からアドバイスをもらい購入に躊躇しています。

  10. 120 買い替え検討中さん

    都心部のような立地じゃないけど価格は半値以下だし生活するには凄くいいです
    車があれば困ることないです。
    売却時に利益はこの周辺は難しいと思います。
    私は永住目的ですし一応将来売却する際の事も考えてましたが、賃貸で住んだとして数十年分の家賃分より下がらなければいいかなって思ってます
    売却時に利益考えるなら梅田とか御堂筋線の方がいいけど高すぎて買えない。

  11. 121 MMMM

    >>120 買い替え検討中さん
    車があれば困ることないってことは、車が必要な立地条件だということですね。
    それ自体、問題ありだと思うけどな。
    駅までの歩道も狭すぎる。

  12. 123 匿名さん

    じわじわと入居者が増えているようで嬉しい。緑の多いマンションで最近はよく鳥のさえずりが聞こえて癒される。終の住処として購入したので役所が近い(老後手続きが増えそう)のと徒歩圏内に図書館があるのが大きい。この先車を手放してもハルカスは電車で、北花田イオンと美原のららぽーとはバスで行ける。ベランダからは東に古墳、南に金剛山系、西に大泉緑地が見える。おまけで前のミライトさんの桜、共用廊下からはハルカスの夜景が見える。室内はどうとでもできるが窓から見える景色は変えられないので重要。

  13. 124 住民

    >>123 匿名さん
    南側の好評分譲中の看板が減ってきましたよね

    その分売れたのでしょうね?
    駐車場もたくさん停まってますよね

  14. 125 匿名さん

    123様は入居者さんでしょうか。詳しくありがとうございます。

    何気に古墳に近いのって、土地としてはとてもよい、という話をきいたことがあります。
    有力者がわかりやすくとてもいい場所に古墳を作ったし、
    それが今でも残っているということは、
    比較的災害にも強いと歴史的に証明されているということになるからなんだそうです。
    そういう意味でもいいなぁ、と感じる方も多いのかも?

  15. 126 匿名さん

    >>125 匿名さん

    歴史的なロマンも感じれて良い意見ですね。

    ただし現代から未来にかけての時代に合わした感じ方は意外とデメリットがあるかも。まず交通が不便。道路はもちろん鉄道も古墳に合わした配置を余儀なくされます。近鉄南大阪線はそういう意味では有名ですね。ともない新線が通しにくく。都市開発としては難しい所ではありますね。あと通常の公園とは違い管理・維持が特殊。小動物や野鳥の棲家になりやすいですね。自然豊かとはいえやはり人との距離感が合わない人もおられるかも。永住目的ですと未来に向けての展開が気になるところ。

  16. 127 永住目的で購入

    >>126 匿名さん
    古墳から結構離れていますよ
    野鳥は南隣のマンションへ行ってるんだと思います(防鳥ネットあり)
    こちらには寄り付いていません。
    古墳の線路迂回はもっと東の話ですよね!

    松原は交通便利ですよ
    高速道路は東西南北に伸びているし、伊丹空港までマイカーで40分くらい、関空まで1時間弱くらい
    むしろ移動で疲れるのは伊丹空港内の徒歩移動が辛いくらいです。(リニューアル後、19番ゲートからリムジンバス乗り場までの距離が4倍伸びた)
    私、産まれは大阪市役所の近くでしたが市内の方がネズミやイタチをたくさん見かけましたよ(笑)

  17. 128 匿名さん

    >>127 永住目的で購入さん

    その通りです。私は 125さんのご意見に対して(何気に古墳に近いのって…)メリットばかりではないという事を意見しました。125さんも123さんに対してお答えをされてます。鳥のさえずりも聞こえるともあります。野鳥は自由に広範囲に行動します。寄り付かない時もあれば寄り付くときもあるでしょう。古墳は棲家になりやすい。
    123さんも眺望に対してもお話しされているようでしたので少し広域的な見方をされているかのようでしたので都市開発の観点からの意見です。景観は開発によって変化します。現在は眺望が良さそうなので生活も豊かに感じて良いと思われますが。
    あと、小動物は市内郊外関わらず生息してます。

  18. 129 匿名さん

    特別商談会、300万円のプライスダウンのようです。
    限定1邸ですが、ここまで割引されているならかなり嬉しい人もいるのでは。

    古墳が近い、近くないの論争は、気にしないのがいちばんな気がします。

    気になる人は最初から買わないでしょうし。

  19. 130 名無しさん

    >>129 匿名さん
    その通りです。当方も松原に住んでみて近くに古墳があるなー珍しい、ぐらいの感覚です。最近、職場の人が仕事で来ましたが線路沿いなのを忘れるくらい室内が静かなのと、駐車場が広いと驚いていました。まだ空いてるからご近所さんになろうとセールスしておきました。

  20. 131 匿名さん

    メジャーな駅ではないかなと思いますが、近鉄を利用しているなら良い立地かな。
    コンパクトマンションが主流の中、80㎡台の間取りもあるのも魅力。
    価格もそこまで高くないし、子育て真っ只中のファミリー層には住みやすくていいかも。

グランドパレス河内松原  [第3期]
所在地:大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1(地番)、大阪府松原市高見の里4丁目1-15(住居表示)
交通:近鉄南大阪線 「高見ノ里」駅 徒歩4分
価格:3,220万円~4,390万円
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.41m2~86.27m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 83戸
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