大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンス[旧称:(仮称)大阪ベイ・大規模マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-24 23:46:28
4.2
口コミ人気度

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2019.6.4 管理担当】



[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:2,988万円~4,298万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.16m2~83.91m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 330戸

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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 118 名無しさん

    コロナがどうした!
    IRがどうした!
    売れ行きがどうした!

    勝手な事を言わず、前向きな事を
    言ったらどうでか

    関西じんなら!

  2. 119 通りがかりさん

    住んでますが良い所だと思いますよ。
    中心部と比較したら生活利便性は負けます。
    間違いなく。
    ただパチンコや飲み屋がない分ごちゃごちゃしてないので街自体清潔感があるかなと思ってます。
    マンションの価値が今後どうなるかはこの先の日本、世界考えても予想はできませんが休日をのんびりした気分で過ごしたい方やコスモスクエアから出て買い物や病院に行くのが可能な方にはおすすめですよ。

  3. 120 検討板ユーザーさん

    都構想決定してほしいな

  4. 121 通りがかりさん

    こんな場所、住むとこやないよ。
    となりは入管で日頃から外人多いし、インデックスでイベントあったら週末、道路だだ混み、平日はトレーラーで混んでる。
    交通量日中多いので空気悪いし、買い物するとこほとんどないしね。
    あと台風の被害はえげつないよ。
    日頃から暴風は凄いから。
    あんなとこいくら安くてもノーサンキューやね。
    売れるわけないし、買ったら後悔するよ。

  5. 122 マンション検討中さん

    民泊できるかな、規約

  6. 123 通りがかりさん

    実際住んでみると悪くないよね。
    決して便利すぎるわけじゃないし、こんな施設があったらなって思うこともあるけど、言われてるほど悪い場所じゃないです。

    インテックスとかでのイベントの時も、ポートタウン に住んでた時はニュートラム激混みで不便だったけど、コスモススクエアから中央線乗る分には普通に乗れるし。

    日中は窓開けてたら少し車の音も聞こえるけど、夜なんかは逆に静かで、意外に住みやすいです。

  7. 124 匿名さん

    コロナの影響はどうしても考えちゃいます。
    直接の影響は関係ないと言っても、この先の経済がどうなるのか…

    ただ、住宅ローンの金利は借りやすくなる、金利が低くなると聞くので、希望はあります。
    あと、マンションを手頃な値段で買えるんじゃないかという淡い期待もあったりして…

    口コミを見ると、このあたりの評価がすごくいいです。
    海を見ながら生活できる都会的なくらしが実現できるのがいいなと思います。

  8. 125 通りがかりさん

    近未来予測をさせてもらうと株価が24000円から16000円に下がった場合に一番喰らうのは富裕層。

    ここは必ず株やリートで資産を一定数持っているから株安の流れが長期化するほど、色々削られて痛い。

    つまり都心の高額帯のマンションが一気に捌けなくなる。実需向け以下は、コロナや株安前からそもそも停滞が始まっていたため、さらに停滞の度合いを増すものの価格を下げようにも原価に圧迫されていて不可能なため体力あるデベは冬眠販売モードに入り、中長期的にマンション市況は硬直する。

    新築の話ね。

    逆に中古はエンド売りや零細業者の回転させないと死んでしまう勢がメインだから切り下げてでも逃げようとする。

    つまりグロスの張らない中古、中途半端な立地の中古、エンドの買い替え日和需要などの弱者は、がんがん差し込まれていく相場が到来する。

    今から買うなら中古をガン指値。
    エンドや零細業者がもつ中古狙い。
    これ1択。

  9. 126 マンション検討中さん

    ハザードについては、皆さまどうお考えですか?
    https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300826.html

  10. 127 匿名さん

    なかなかその予測参考になりますね。

    とりあえず下落した米国株と仮想通貨を今の内に買っておいて資金増やすのもありですがね。

    金融緩和しまくりでハイパーインフレリスクもありえますからね。

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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:2,988万円~4,298万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.16m2~83.91m2
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