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マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-20 12:36:07
4.2
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大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

大阪ベイレジデンス

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:2,798万円~3,998万円
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
専有面積:61.48m2~80.83m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 330戸

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コメント  

  1. 912 通りがかりさん

    >>903 アニメ背景マンさん

    かなり前に見に行った時、かなり煩かった記憶があります。
    部屋の位置によって変わるのでしょうか?
    上層階だと静かだったりしますか?

  2. 913 職人さん

    このマンションは窓がT3等級の防音サッシなので遮音に気を遣ってる
    音に関しては部屋の位置以上に窓を開けてるかどうかが影響します
    T3でもうるさい音を出すような車は珍走か海コンのガターンって衝撃音くらい

    どちらかというと影響が大きいのは排ガスでしょうね
    交差点でのストップ&ゴーを隣でやられるのが結構効く
    日中に窓を開けて換気するのは控えた方が良い

  3. 914 匿名さん

    窓開けてるとうるさいですが、閉めると全く音がしないです。階と場所にによるのかどうかはちょっとわからないんですが二階に見学に行ったときも同じような感じだったような記憶があります。若干うるさかったかな。。。ちょっと覚えてないですすみません。(見学時はコロナで換気のために窓があいてたのでしめてもらいました。)ちょい上だと音聞こえるのはキッチンの換気扇まわってるときくらいです。排ガスも今のところはそんなに影響感じないですね(排ガスよごれがつかないのと換気口のフィルターも月一掃除で汚れそんなに黒くならないので)マンション前の公園(一応公園だそうです)のところで距離稼いでるんですかね??

  4. 915 マンション検討中さん

    ここってやっぱり窓を開けるとうるさいですか?
    主人の実家がポートタウンにあるんですけど、窓全開でも凄く静かでした。
    窓を開けても静かな環境は必須だと考えてるのですが、ポートタウンは今から買うには古いマンションばかりですね...

    コスモスクエアではベイレジデンスは特に煩い場所だとよく言われますけど、リバーガーデンの方面は違うんですか?
    地図で確認すると同じ道路沿いですよね?

  5. 916 匿名さん

    >>915 マンション検討中さん

    港区に繋がってる道のこと?あの道はリバーの辺りはまだ咲洲トンネルの中だから音はしない。そこから西に進んで行って、入管の辺りでトンネル区間が終了してうるさくなってくる。リバーは車の影響は少ないけど、ペデストリアンデッキやコンビニがあるから低層階は窓開けると人の気配を感じると思う。やっぱどのマンションも静かなのは高層階ですよ。適正価格で買うならポートタウンもアリだと思う。

  6. 917 匿名さん

    >>916さん
    >>やっぱどのマンションも静かなのは高層階ですよ。
    長く住む場所だからこそ、ストレスないところがいいですよね。
    高層階は高いと聞きますが、お金を払った分だけ心の安静があるなら、払う価値ありと思います。1年だけでなくずっとですから・・・

    高層階の方が蚊がいないとも聞きます。

    913さんが言うように「窓がT3等級の防音サッシ」というのも重要な気がします。

  7. 918 検討板ユーザーさん

    ここは最上階でも15階なんだよね...
    最上階でギリ高層かどうかといった感じでしょう

  8. 919 eマンションさん

    >>903 アニメ背景マンさん

    こんばんは、以前コスモに住んでおり、きれいな景色や海辺が、とても気に入っていました。
    今のところは始発駅というのも、朝の通勤が楽でした。
    デメリットは、スーパーや買い物施設の選択肢が少ないこと、役所が遠いことですね。

  9. 920 匿名さん

    >>903 アニメ背景マンさん
    なんかリビングの窓の高さが低くない?
    天井がめっちゃ高いわけじゃないですよね?

  10. 921 匿名

    >>920 匿名さん
    窓の横はばがかなり大きいのでそう見えるのかもしれません??地面から2メートルくらいですよ。部屋によって窓二種類あるみたいです。

  11. 922 マンション検討中さん

    ハイサッシってことですか?

  12. 923 匿名

    >>922 マンション検討中さん
    ハイサッシって2.1m以上でしたっけ?下に数センチ段差あるのでぎり違うんじゃないかなーと。窓の横幅はリビング一面でカーテン4枚分なので、非常に広いです。

  13. 924 検討板ユーザーさん

    閉めっぱなしじゃないと煩くてしゃーないんやからハイサッシ不要やろ
    それに窓の面積小さくした方が防音面で有利

  14. 925 マンション検討中さん

    中層階以下はじわじわ、空室が減ってる気がする
    高層階は残ってる

  15. 926 マンション検討中さん

    家具のキャンペーンずっとやってるけど売れてるのか?
    もう1年経つのに、周辺にはデカデカと広告の看板出したままだし。

  16. 927 匿名さん

    住むのは勘弁だけど投資用なら…って人はいるかも
    投資物件としての価値があるのかも怪しいけど

  17. 928 匿名さん

    家具のキャンペーンは先着5名なのでとっくになくなっていそうですが
    単に公式サイトでうっかりキャンペーンのお知らせを外さないままに
    なっているだけなのでしょうか。

  18. 929 匿名さん

    >>928 匿名さん

    無くなったら消してるでしょ。揉める原因になりますし。
    キャンペーンしても売れてないだけでは

  19. 930 検討板ユーザーさん

    家具配布キャンペーンって色々と逆効果な気がするが・・・
    こんなことしないと売れないほど不人気です!って宣言してるようなものでしょ(笑)
    ずっとキャンペーンやってると印象も悪いし、そもそもキャンペーン前に買った人はかわいそう。

  20. 931 職人さん

    駅前にマンションが無ければ、もう少し売れてたと思う。

スムラボ 関西マンションすごろく「大阪ベイレジデンス」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




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