物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.72m2 |
価格 |
2998万円 |
管理費(月額) |
9970円/月 |
修繕積立金(月額) |
4670円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
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1083
口コミ知りたいさん
>>1082 検討板ユーザーさん
どこのローレルスクエアのことをおっしゃってるんでしょう。
ここは大阪ベイレジデンスの口コミを書くとこなんで、お間違えでは?
同じ近鉄不動産がやってますね。
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1084
匿名さん
リブリーコート、ブライトフルコートがあるようですが、どちらが売れているのか知りたいです。
間取りだけでも多すぎてよくわからなくなってきました。
おすすめ間取りなど説明してもらえると。。。
3LDKや4LDKが多くてファミリー世帯の間取り中心でいいですね。
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1085
検討板ユーザーさん
>>1082 検討板ユーザーさん
中古で値段上げて出してたのですよね?
けっこう上げてましたね。
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1086
マンション検討中さん
>>1084 匿名さん
ブライトフルコートが売れています。
リブリーコートは奥まっているので眺望を気にする人はブライトフルを選択されるんだと思います。
それに、リブリー側の空いている土地もマンション建設する予定があると聞いています。通路側の海も見れなくなるかもしれないです。
眺望を気にしないのであれば、値段がおさえられている、リブリーコートでも良いかと。
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1087
マンション掲示板さん
>>1086 マンション検討中さん
また新しいマンション建つの!?
ここも大概やけど、あの空き地は車の音めっちゃうるさそう
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1088
マンション検討中さん
>>1087 マンション掲示板さん
実際は当初計画通りに作られていたら全部で600戸のマンションが建つ予定だったみたいですよ。コロナがあったり、まだIRが正式に作るってなってない段階で見込みてやっていけない部分もあったのかと、推察しています。
いつくらいの時期に着工するのかまだ未定だそうです。
海側を駐車場がにして、駅側にマンション建ててくれたらリブリー側も海が見れていいんですけどね。
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
>>1089 匿名さん
全然完売してないので死ぬほど残ってると思います
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1091
口コミ知りたいさん
>>1081 匿名さん
前回選挙では大阪自民が大阪ディズニーランド、とギャグかましてました。今度は維新が負けずにF1で笑いを取る。つまり、IRに代わるまともな案はないということかな。
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1092
検討板ユーザーさん
>>1089 匿名さん
前よりマシになったといえ、今でも2棟合わせて6割くらい売れ残ってそう。
聞くところによるとレジェイドは1期完売だそうな...
ここは場所悪いのに戸数多くし過ぎかも。
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1093
評判気になるさん
>>1092 検討板ユーザーさん
このマンションは北側に2工区があるので
数十戸の普通のマンションとの比較は
あまり意味がないでしょうね。
度々レジェイドとの比較の投稿がありますが
あまり比較対象にならないと思います。
レジェイドの掲示板は閑散としているので
そちらで書き込んではどうでしょう?
意図はわかりますが、、
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1094
マンション検討中さん
ここの駐車場はアルファードやエルグランドクラスの大型車は駐車可能ですか?
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1095
匿名さん
>>1093 評判気になるさん
同じ咲洲で全く違う系統のマンションだからこそある意味比較になるのでは?
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1096
評判気になるさん
>>1095 匿名さん
全く違う系統のマンションは比較にならないです。
条件が違いすぎますので
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1097
マンコミュファンさん
>>1096 評判気になるさん
利便性か環境のどちらを優先するか迷ってる段階なら、ある程度条件が違う物件同士でも比較にはなると思う
自分の基準だけで決めつけるとアホだと思われますよ
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1098
eマンションさん
>>1097 マンコミュファンさん
自分の基準で決断できないならマイホームは購入しない方が良いと思います。周りからアホと思われてようが、本人が納得いくものであれば購入後も後悔はしないです。
逆に周りが勧めてるものを購入して、後悔しても周りの人は責任を取ってくれないです。
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1099
マンション検討中さん
>>1098 eマンションさん
放っておけばいいですよ。
どうしても閑散としているレジェイドと
比較させたくて仕方ない立場の方が
比較にもっていこうとしているようです。
迷惑ですが、こういった類のものは
スルーが基本ですよ。
表現方法が「アホ」ですからね…
稚拙な言葉でしか表現できないぐらいの相手です。
スルーしておきましょう!
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1100
買い替え検討中さん
本当に住みたいだけで子供が独立した時や職場転勤等でリセールする時に購入時より最悪半値になってもいいならいいと思います。
私は業者なのでアンチではないです。
ここも含めて大阪市内の価値上がって欲しいです。
今人気のGGOや北区や中央区のタワマン購入者は住みたいのと同時にリセール気にして購入します。
都心部から離れるエリアは価格だけで判断してリセールは気にしない人が多いです。
同じデべで階数間取りなら都心外の5000万より都心の7000万を買えって言われてます
特にローン購入の方は少し気にされてもいいと思います
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1101
マンション検討中さん
>>1100 買い替え検討中さん
業者がわざわざこんなところに書き込むって、よっぽど暇な不動産屋なんですね。
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1102
検討板ユーザーさん
>>1101 マンション検討中さん
こういった業者を煽ると反発してくるので
暇な不動産屋は相手にせずでいいかと思います。
また、北区や中央区といった
一般家庭が買わない地域や、
板状に対してタワーとの比較、など
支離滅裂な様子なので、業者といっても
それほど有能な分類の方ではないでしょう。
大阪ベイの周辺中古相場を調べれば
リセールの下限など簡単にわかりますが
感覚なのかな?乱暴な読みをしているところを
鑑みると、やはり有能ではない業者かと思います。
個人を晒して予見するコメントなら読むに値する
かもしれませんが、業者とだけ名乗り、あたかも
不動産の読みのように的外れを並べるコメント。
わざわざ返してあげなくてもいいですよ(笑)
大阪ベイレジデンス [第7期]
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
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交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格:2,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.72m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階) / 330戸
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