大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-15 04:20:24

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス  [第7期]
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:2,998万円
間取:3LDK
専有面積:66.72m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
ザ・ライオンズ南塚口

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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1111 買い替え検討中さん

    価値は上がることは99%ないけど持ち家が欲しいし安いしだから買う。
    典型的な金持ちになれない考えの人が購入する物件でしかない。
    すごろくも同じ事言ってるよ

  2. 1112 名無しさん

    何年売り続けるのかな。

  3. 1113 検討板ユーザーさん

    ここ買うくらいなら駅方面のマンションの方が絶対ええわ
    あっちに利便性も環境も負けてんやから3年経っても空き家多いねん

  4. 1114 検討板ユーザーさん

    >>1113 検討板ユーザーさん
    ここは年収300万の人が価格が安いから買うだけ。
    そういうエリアだから民度もかなり低い。

  5. 1115 匿名さん

    アンチコメントが定期的に投稿されますね。
    こういった類は業者が通例だと思いますが、なかなかにエビデンス、根拠のない主観の投稿が並んでいて印象操作をひたすら頑張っている典型的な業者投稿かと思われます。少し考えられる普通の人なら主観的な稚拙な投稿はスルーできると思いますが、あまり見ていて気分の良いものではないですね。匿名の投稿サイトであっても最近は根拠のない主観的な迷惑投稿は開示請求から特定して然るべき措置が出来る世の中になっています。誰でも投稿できるサイトですがモラルは守りたいものですね。

  6. 1116 買い替え検討中さん

    駅近で本町まで10分圏内それでこの低価格。何がダメなの?
    お金持ちはいないし高齢者も多いけど民度は悪くないです

  7. 1117 名無しさん

    >>1116 買い替え検討中さん
    シーサイドやリバーガーデンの駐車場から割と高そうな外車とか出てくるのよく見かけるし、このエリアに金持ちがいない訳ではないのでは?

  8. 1118 マンション掲示板さん

    >>1115 匿名さん

    たぶんですが…
    南港ポートタウンに住んでる人の僻みなのかな…と思ってます

  9. 1119 マンション検討中さん

    ここの下見に行ったとき入管の交差点方面で歩道橋建築してるの見かけました。
    この歩道橋がベイレジデンスや駅に繋がるとか、何か情報ありますか?
    不動産屋の営業さんはあまり知らない様子でした....
    駅と直結してくれたら住んでみたいんですけどねえ。

  10. 1120 匿名さん

    >>1119 マンション検討中さん

    現状はデッキで直結することを見越した造りではない。
    直結するには2階か3階に通路造らないとダメなので確率は低いと思われます。
    仮に後から直結なんて話になれば、該当階で玄関前の通行量が多くなる部屋の住民は流石にかわいそう。

  11. 1121 名無しさん

    最近、低層階からどんどん埋まっていってるね。コロナ禍で停滞したいた再開発も進むみたいだから楽しみだね。

  12. 1122 検討板ユーザーさん

    >>1107 eマンションさん
    4年程住んでいます。どちらの棟を検討されてますか?

    ブライトフルコート
    メリット:日当たりも良く景色が抜群に綺麗
    デメリット:リブリーコートより価格が高い

    リブリーコート
    メリット:大阪市内の駅近でコスパ最強
    デメリット:目の前が駐車場なので眺望なし

    マンション全体のメリットとしては、
    ラウンジやゲストルーム、キッズスペースなど設備もよく
    部屋の内装設備も他の内覧に行ったマンションと比べて良かったです。
    また他の方も書かれているように、
    夕日がとても綺麗で仕事終わりに帰ってきても癒されます。

    最近業務スーパーができてからは、新鮮な野菜やお肉も買えて惣菜なども充実してるので助かってます。

    デメリットは深夜の暴走族がうるさいことくらいですかね、、?

  13. 1123 匿名さん

    このマンションの住民です。
    トラックが多いというコメントをみましたが、おっしゃるとおりトラックが通る台数は多いと思いますが、一般の車両がかなり少ないのでトータルの自動車の通る量は大阪の市内よりも少ないと思います。
    私は自動車の音については気になりません。
    当初は深夜の暴走族がうるさい件については私もそう思いましたが、毎日のことではないし、睡眠の阻害されるほど長時間のものではないので気になりません。※この部分は個人差はあります。

    「ブックラウンジでいちゃつくカップルがいる」件は私も何度か目撃しましたが、「青春だな~」と思っています。笑

    マンションのメリットは
    ・駅近であること※始発駅なので100%座れる
    ・シーサイドコスモ(公園)が近くにあること
    ・意外と設備が良い
    ・生活に必要なお店は最低限あること(※生協もある、私は基本的にドラックストアで買うようなものはネットで買っている)
    です。

    駅近のため生活をする上で自動車の所有をする必要がなくなります。基本的に電車にのって出かけます。自動車が使いたいときは住民専用のカーシェアがあるので、それで十分に足ります。実際にカーシェアを使うのは3ヶ月に1度くらいですが。
    公園が近いのも良いです。特に街中にある公園とは違い海浜公園のため、開放感が全然違います。
    ゲストハウス・キッズルーム・ワークルーム・ブックスペースはよく使います。
    私は府外出身のため、地元の友だちや親が遊びにくるときにゲストハウスを使用しますが、みんな驚きます。普通のマンションのくせにゲストルームがあることを。
    購入前はさほど利用しないかと思いましたが、住んでみたら意外と利用してます。
    ※ゲストルームは1泊/名:1500円

    デメリットは
    ・エリアとしての印象が悪い?※私は府外出身のため何も思いません。東日本大震災以後の津波の印象
    ・眺望と日当たりない※私はリブリーコート側のため眺望と日当たりはないです。必要なかたはブライトフルコートがいいと思います。ブライトフルコート側は眼の前が大学の敷地になるので、2階でも抜け感があると思います。ブライトフルコートうらやましいです。
    ・インテックス大阪でイベントがあると人が多い。

  14. 1124 契約者さん8

    最寄り駅が地下鉄なのが良いと思う。
    これがJRだったら車必須環境に早変わり。
    遅延の連発で職場に迷惑かけまくりよHAHAHA

  15. 1125 匿名さん

    既に入居されている住人さんのお話しは参考になりますね!
    こちらのカーシェアが2台しかないので車を手離しても良いものか迷いますが、
    予約が満杯状態ではなく借りたい時に借りられそうで安心いたしました。

  16. 1126 口コミ知りたいさん

    >>1125 匿名さん
    意外とあいてるので使いやすいです!

  17. 1127 名無しさん

    >>1125 匿名さん
    わが家はタイムズも会員になっています。もしマンション内の車が空いていないときは、府庁の隣のタイムズカーを利用してます。

  18. 1128 マンション検討中さん

    ここって駅直結なんですか?
    航空写真やストリートビューではよく分かりませんね....

  19. 1129 検討板ユーザーさん

    >>1128 マンション検討中さん

    駅直結ではないですm(_ _)m

  20. 1130 マンション検討中さん

    このマンションはネット回線込みでしょうか?
    込みであれば回線速度はどの位出ているのでしょう?

スムラボ 関西マンションすごろく「大阪ベイレジデンス」のレビューもチェック

大阪ベイレジデンス  [第7期]
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:2,998万円
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