大阪ベイレジデンスってどうですか？

駅前の駐車場、31日までですねー
最終的には歩道橋と繋がるのかなぁ

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気づいたんだけど、なんだかんなコスモスクエア駅前マンションの中でここが1番立地ちょうどいいな？ATCにも駅にも近くて歩いてすぐ行けるの、便利だわ。散歩がてらふらっと飯食いに行ける。目の前の大学のカフェも一般客歓迎だし。

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残ってる部屋高すぎる

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残りの部屋いくらですか

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>>1396 職人さん
むちゃくちゃ石油に囲まれてアウトやん

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>>1563 匿名さん

新築当時2階部分は2700万とか3000万切ってたのに5000万くらいになってるね。2000万上がってるのは、大阪市内の高騰に便乗しているだけで、中心地から考えると安く見えるかもしれないけど、この場所と築年数、仕様設備を考えると不利でしかないね。

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>>1565 通りがかりさん

もはやチューリップバブル?

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２階以外が売れたのもすごいな

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広い部屋と狭い部屋あるから元々値段差あるのと、唯一事務所OKにするとかなんとか聞いた気がする。他の部屋は賃貸以外商用NGだった気がする（民泊取り締まってほしい）

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高値掴みして住宅ローンの返済に困ってそう

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>>1568 名無しさん

？このマンションの住所で会社でてきますよ？
事務所はもともといけんじゃないの？
民泊禁止なのにやってる時点で事務所なんかスルーでしょ。

2000万のひらきは広さでどうこうのレベルじゃないやろ。

めちゃてきとうやな。

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>>1564 マンション検討中さん

完全に無視されていて草w

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個人事業主だからその辺りは購入前に確認したけど商用（会社）として使うのはNGって言ってたよ。住民向けのお知らせに事務所可な特別ななんちゃらって書いてたから投稿したんだけど追加で買うつもりないからすぐ捨てたので詳細わからん。間違えてたらごめんだけど、確かに会社として使うのはNGだよこのマンション

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むしろ自分が購入したあとOKになったなら知りたいわ。中央線沿いで事務所用の物件借りたけど賃料まじで高すぎる

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>>1571 マンション検討中さん

そもそも地震やら災害やら津波やらが心配な人は埋立地に住む発想がないよね。石油のタンカーはマジで危ないけど、そんなん車で周辺走ったらわかることで、ここでわざわざ言うことじゃないよね。

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近隣のマンションは事務所オッケーだよ

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駅のエレベーター更新工事してる。
エレベーターの横だけ柵の種類違うから
そこに新しいマンションが繋がるのかな？
なんにせよ今より不便にはならないだろうし
楽しみ

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>>1573 名無しさん

事務所利用OKみたいですよ。
というのは、今日、自販機のゴミ箱に
近鉄不動産管理の封筒が捨てられていて
マナー悪いなぁと思っていたら、
封筒の表紙に部屋番号と会社名が書いて
あって、ゲストルームか何かを予約して
いたようでした。
管理室も事務所利用を認めてるということ
でしょうね。

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値上げしておいて、100万円の諸費用サービスってどういうこと？？狂ってる、、このマンションは値段なんてあったもんじゃない、、信用できなさすぎる。

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>>1578 eマンションさん
諸費用が物件価格の数％かかるのは一般的ですよね。
新築で3～5％、中古で6～10％程度が目安と言われていますし、
3,000万円なら100万～300万円前後になることも多いです。
仲介手数料や登記費用、ローン事務手数料、火災保険なども含まれますし、
まずは100万円サービスの内訳を確認した方がいいかもしれませんね。

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