クレアホームズ三国ヶ丘駅前ってどうですか？

ここって西向きでしたっけ？(*_*)

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>>44 口コミ知りたいさん
確かに高潮のハザードマップは影響しますね。
津波は問題なさそうですが…

引き続き検討しようと思います。

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>>45 マンション掲示板さん
西向きなら被ると思うのですが、間違えてますかね…すみません！
周辺の中古物件も一気に価格高騰しましたよね。我が家も色々見ましたがどれも購入には至りませんでした。新築ならもう一つ出来るマンションも候補ですが施工が南海辰村なので迷っています。

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Ａタイプが使いやすそうなかなと思ったのですが
洋室１は窓がないとのことで残念。
玄関側の部屋ですし、クローゼットの配置を上手くすれば
窓が作れたのかなと思いました。

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ここはゼッチですよね？

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堺近辺の掲示板にサンリヤンの営業マン書き込みしまくりで草

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>>51 通りがかりさん
サンリヤンってそんなに売れ行き悪いんですか？

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エントリー始まりましたね！

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>>48 口コミ知りたいさん

AタイプとBタイプは西向きなので、前面は駐車場なので眺望特に被らないですね。（そのうちマンション等建つリスクはあるんでしょうが、、）
南側は背が低い建物あって、東側は６?７階建て？くらいの建物あるみたいでした。ご参考に。

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>>54 評判気になるさん
ですね。前の駐車場は月極含め沢山利用されていますし、よっぽどのことがない限り当分はマンション等に建て替わることはないのかな？と思うのですが皆さまどう思われますか？^^;
Cタイプとかの方中層階くらいまではもろに被っちゃいますよね。
ここまで駅近物件だと、日当たり気にされない層もいてるのかな？

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>>55 評判気になるさん
月極が多く通ってもそれなりに埋まってそうなので、当面は建たない読みで前向き検討です。
駅近でそもそも南向きでもないので、採光少なくても利便性重視の方なら選択肢に入るかなと思いました。

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うちの近所の駅近の月極駐車場は結構利用者がいたのにマンションになりました。より儲かると判断したら利用者が多くてもデベに売却するかもしれないです。

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>>57 マンション検討中さん
可能性はありますよね。
我が家はAタイプかBタイプを検討しているので、マンションになった場合はかなりショックです...笑
まぁでも>>56 さんがおっしゃるように利便性を重視しているので、その時は仕方ないと受け入れます^^;

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>>55 評判気になるさん
C/D/Eタイプは7階から6階に降りると、11→7階へ降りていくのと比べて値段が一気に下がっていたので売側も日当たりの悪さは認識しているようでした。その分を価格に反映しているみたいですので、日当たりを取るか価格を取るかを選ぶような感じでしょうね。

>>58 評判気になるさん
A/Bタイプの前にあるパーキングは三井のリパークが運営していますね。三国ヶ丘駅前のパークホームズと同じ三井不動産系列なので、仮に新しくマンションを建てるとなる場合、三井不動産は新旧物件による共食いを懸念して進出しない可能性があります。パークホームズの居住者が月極で駐車場借りている場合は尚更かなと。

他のそれなりのデベが進出したいとなっても財務余力のある三井不動産系列がパーキング運営なので、土地主に対してリース契約料金の引き上げ（土地利回りup）を提案し、パークホームズの直近に大きめの物件の進出は防ぐかもしれません。
まぁ、こればかりはもはや駐車場の土地主の判断次第になりますが、大き目でロケーションも良いので水面下でのやり取りは今でも行われていそうですね。

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やっぱり日照条件は価格に織り込まれているのですね。
現地を見に行けば一目瞭然なので、
そうせざるを得ないですよね。
でも買う側としてはある意味わかりやすい。
昼間家にいない人はコスパよい低層階とかでもいいいや、とか
家にいる時間が長い人は日章旗にしたり。

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こことサンリヤン堺で検討してますがどっちが良いですか
三国ヶ丘は高すぎてこれ以上上がらないと思っています。
サンリヤン堺はなにわ筋線ができると化けると思っていますがハザードが気になります

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>>61 マンション検討中さん
三国ヶ丘はここ数年でかなり上がりましたよね。
なにわ筋線が通ってもアクセス面考えて三国ヶ丘人気が下がることはなさそうですが価格はどうでしょうか・・。
市内もどんどん上がっているので市内を諦めた層が流れてくるのではないかと予想しています。
学校区も相変わらず人気ですしね。
堺駅周辺は軒並みマンションが建っていますが、南海トラフが30年以内に来る可能性を考えるとあちらの方は心配ですね。

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>>61 マンション検討中さん
自分も堺駅の方と迷ってます。三国ヶ丘が良いものの、やはり高いので。

堺駅はハザード気になるものの、サンリヤン堺は線路を挟んでおり津波や高潮のリスクは低いように感じました。なにわ筋線で化けそうなのと、堺駅周辺もこれから屋台村ができたりでかなり発展していきそう。
資産性も含め自分の中ではサンリヤン堺が優勢なのですが、リビオ堺の眺望も捨て難く悩みどころです。

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ハザードマップを少しでも気にするならサンリヤン堺は候補より外した方が良いかと

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>>64 通りがかりさん

同感です。
三国ヶ丘は地名に丘と付いてるだけあって高台ですもんね。そこも三国ヶ丘の魅力のひとつです。
あとは値段さえもう少し優しければ...＿|￣|○

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