クレアホームズ三国ヶ丘駅前ってどうですか？

大手のパーキングなので、よっぽどのことがない限りなくならない気もしますが、どうなんだろう？
ここのクレアホームズ三国ヶ丘のほかにプラネスーペリア三国ヶ丘も建つみたいなので、マンションの需要も満たされてそう。今の時点でなかなかのお値段なので、即完売とかもならないですしね。

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頭金０円でのフルローンで返済額が約９万円に抑えられるという例が出ていますね。
ボーナス払いではありますが、頭金が無くてもフルローンでこの月額ならサラリー世帯でも十分返済ができる金額なので
購入しやすいなという印象を受けました。
頭金自体は大体みんな準備されている方が多いと思いますから返済額がもう少し安くなる可能性はありそうですね

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>>頭金０円でのフルローンで返済額が約９万円に抑えられるという例が出ていますね

どうしてもマンション購入をしたいというのであれば
頭金なしでという考え方もあるのでしょうけど、後がしんどいですよね。
いくつまで支払うのか。体がいつまでも元気とは限らないし
教育資金が嵩むことも考えておかないといけないし。
やっぱり頭金がある程度いれないと厳しいかなと思います。

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期間50年ローンでの計算なんですよね。。。商品的にはあるので良いんでしょうが、私的には現実的ではないなあと感じています。

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>>91 購入経験者さん
50年ローンを使える人は20代～30歳なので40~50代で繰上返済をする計算をしているのかなと。
流石に50年払い続ける方はいないのでは。
30代後半～40代でフルローンを組む方より現実的だなと思います。

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>>91 購入経験者さん
頭金無しの月10万円という計算の前提が、50年ローンであることに加えて、毎年2回それぞれ約27万円のボーナス払いすることもベースにしてますね。さらに、金利も0.818%と今ではどこも提供していない水準を条件にしていますね。

他の銀行には見られない特徴的な端数であることから、こちらは4月末までのイオン銀行の金利で、恐らく不動産会社の提携ローンとして0.1%の優遇を前提としていたと考えられます。

ですが、そのイオン銀行も5月1日付けで変動金利を上昇させてます。そのため、50年フルローンなら提携ローンの優遇幅を加味しても金利1.18%を想定しないといけないでしょうね。

したがって、金利上昇した今では月10万円に収める場合は、HP記載の条件からはさらに厳しめに見ないといけなくなり、結局は頭金を新規に入れるなり、ボーナス払いを増額するなりして負担を増やさざるを得ず、どこかにしわ寄せが行くことを想定しないといけないでしょうね。

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ローンの兼ね合いもあり、将来に資産価値を残すように考えています。
フロアコーティングで床が傷つかないと聞いたのですが、安心できる会社はやはり大手のところですかね？

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>>94 マンション掲示板さん

安かろう悪かろうというわけではないですが、何にしても大手の方が安心できると個人的には思います。
私は総合比較サイトで見積もりをし、一番納得がいくものを選びました。ただ、大量の電話がかかってくるので有名どころ3社くらいで相見積もりした方がいいかと。

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フロアコーティングって
やっぱりしたほうがいいですかね？
される方は全室にされるのですか？

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フロアコーティングは材質にもよるようですが、コーティングした方が掃除が楽だったり見た目もきれいで
傷もつきにくいという観点からおすすめされることが多いようです。
見た目がテカテカっぽくなってしまうので好みが分かれるようです。
ペットを飼っていたり小さいお子さんがいる場合はしたほうが傷がつきづらくなりますよ

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こちらのマンションのチラシが先日郵便受けに入っておりました。まだ結構残ってるんですかね？

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もうだいぶ終盤に近いと思いますよ

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三国ヶ丘駅前という抜群の立地はアクセス抜群ですね。
内廊下設計やおしゃれな間取りにも期待が高まります。
ただ、お値段はかなり強気な印象で、将来の管理・修繕費の負担は少し気になりますね。

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今更68㎡の間取りが気になってるんですが
こちらは販売終了しましたかね、、

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>>102 匿名さん
Bタイプのお部屋ですよね？もうないと思います、、
今残っているのは、広めのAタイプとFタイプ、61平米のお部屋Cタイプだと思います。
一度お問い合わせしてみてください。

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広い部屋の方が売れ残ってしまってるのですね

やはり価格的に買い上がれない水準なんでしょうか…

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>>104 匿名さん
公式サイトを見たらそのようですね。
ここまで駅近で人気の地区となると、今後は価格高騰もふまえて70平米以内の物件が多くなりそうですね。

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>>104 匿名さん
シャルマンフジパーク＆リンクスやトモニアルシティだと同じ広さで1000～2500万円くらいは差がありますからね。
内廊下物件なので間取りがリビングインの洋室が多く使い勝手悪くレイアウトしにくい。
いい点は駅距離と洋室に柱が食い込んでいない点だろうか。

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何軒か賃貸募集に出ていますね。
売れ残っている部屋もあるし、総戸数を踏まえると駅近の割に中々厳しいなと感じます。

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>>107 通りがかりさん
もともと投資目的で購入した方もいたということですよね。
しかも何軒もあることにビックリです。
単身～2LDKくらいだったらやっぱり需要あるのかな。
広いお部屋は厳しそうですね。

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