リビオ御堂筋あびこってどうですか？

マンションを本気で検討してる方にはいい特典ですね。
集客が大変なのかな。価格だけ見てるとわりと買いやすいように思うのですが。

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何部屋かは残ってるみたいですね
少し離れれば2棟くらい新規で建つし、近隣のマンションも1年以上完売してなかったし波が引いたみたいになってますね

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駅から近く、車はいらない生活は出来そうですが仕事等で、車が必要な方にとっては駐車場の台数が少なすぎる。
総戸数に対して７台分しかありません
そのため周辺の月極駐車場を探す必要が出てきてしまいます。
コンパクトな間取りなので家族住まいには微妙な広さなのも気になるな

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Aタイプ最後の購入申込書本日出しました
Bタイプは残5戸ほど？
Cタイプ完売
Dタイプ申込者有りの契約次第完売
今日時点の進捗です

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Bタイプは残りそうですね
完全に単身向けなのでこの値段を出すなら福島界隈のほうが人気ありそう

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１００さまの書かれているように、Ｂタイプは残りそう。
この価格帯であれば、十分に他も検討できると思います。
間取りももう少し広めとか。
ただ、最後まで残ったら値引きされる可能性もありますよね。
それ待ちというのもあり!?

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もう少し予算上げれば福島・天王寺あたりの物件が見えてくるラインの価格帯で、あびこを選ぶ単身～DINKSってあんまり多くは無さそうですね。

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そうなんですよね。
だからこそせめてもう少し安ければなぁとも思う。
あびこはあびこで、なんだかんだ暮らしやすそうだしいい街だと思うけれど
資産価値という観点で見ると
周りが強すぎるなぁと思ったりしてしまいます汗

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来月には建物が完成するようです。
入居が始まって、落ち着いたところで現地のモデルルームができると思う。
だから正直今急ぐより、もうちょいして
実際の環境を見てから判断できればいいなぁなんて考えてしまいました。

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ここは営業担当がよかったです。
ベテランで安心できました。

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建物完成は2026年2?下旬ごろで、入居開始は４月頃になりますから
建物内のモデルルームは４月頃から始まってくるのかな。もしくはもう少し先になるかもしれませんね。

共用施設などもみれるし、建物内をみれたりするので建物内モデルルームの方が個人的には安心して購入できるなと思います。

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入居が始まれば棟内モデルルームも始まるでしょうね。

新築マンションはやはり青田売りであることが買い手にとっては不安要素ですが、現物を見られるとなるとだいぶ判断しやすくなります。

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良くも悪くも、実際の環境見た方がいいと私も思います。
どうしても買いたいって思うといいところばかり想像しがちなんですが、
実物を見ると、イマイチなところとかも見えてくる。
それがメリットと比べてどうなのかと現実的に判断できるのはいいよなぁ。
その代わり、選択肢は青田買いよりも狭くなってしまいますが。

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月々の支払いが8万円からだったら、借りるよりもいいかもなぁと思います。
そりゃ固定資産税やらその他の支払いはあるけれど…。
賃貸でも更新の時に諸々かかるし、共益費もあるので
そう思うとコスパはいい方なのかなというのも感じています。

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>>109 匿名さん

1LDKですよ？

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賃貸での紹介がアップしてた・・・・・。

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ベランダ側に小さい虫、ひどくないですか？階によって違うのかなぁ、ちょっとストレスです。

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近隣のマンションに住んでますが、大和川から飛ばされてくるユスリカが結構いますね。
高層階ほどひどいという話も聞きます。

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>>109
月々の支払いが８万だとして、＋管理費・修繕費で9万円-10万前後
その他は固定資産税は月に２万円くらいだとしてざっくり12万円くらいでしょうか
たしかに賃貸よりは安くは住めますが、分譲マンションになるとマンション内の給湯器や食洗機やその他もろもろ壊れた時は
修理が自分持ちになるので、そのあたりをどう考えるかでしょうね

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住設に関しては保証期間もあるから、何とも言えないなぁ。
賃貸でも給湯器分は家賃に乗っかっているでしょうし、
そうなると普段から自分たちでも修理代をコツコツ積み上げておく必要が出てくるっていうことになりますね。
それはもう、仕方がないのではないでしょうか。

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