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シティハウス西田辺ってどうですか？

Name: シティハウス西田辺
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4 (4 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-07-27 12:00:11

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シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000727

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50

シティハウス西田辺

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩8分

価格：5,400万円～5,700万円

間取：3LDK

専有面積：67.78m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸

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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判

1168 匿名さん
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物件概要を拝見しましたが入居日の7月下旬は今年ではなく来年の7月なんですね(^-^;
こちらは現在発売されている2戸が対象ではなく全住戸の入居が来年の7月になるという意味でしょうか？
1169 通りがかりさん
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>>1168 匿名さん
今販売している住戸がという意味でしょうね。既に完成している物件を、契約時に伝えていたものから引渡し遅らせるのは流石にきついでしょうから。
1170 口コミ知りたいさん
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>>1169 通りがかりさん
物件概要には総戸数の欄に記載がありますが…。
1171 eマンションさん
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>>1170 口コミ知りたいさん
非分譲2戸って書かれてる箇所のこと言ってる？これはそもそも販売対象外の2戸で、全く違う話だよ。
- 2
1172 ご近所さん
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あれ？
総戸数
58戸(非分譲住戸2戸を含む)　
完成年月
2024年6月20日完成済　
入居（引渡）予定日
2025年7月下旬
と公式HPには記載ですが？
1173 口コミ知りたいさん
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>>1172 ご近所さん
話が噛み合ってないみたい。
1174 マンション掲示板さん
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>>1172 ご近所さん
マンションギャラリーに電話してご確認ください。
1175 マンション検討中さん
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おっしゃるとおりで、今販売中の住戸は2025年7月引き渡しです。
1176 マンション検討中さん
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>>1172 ご近所さん
一期購入者は来年4月下旬（実際は上旬から）、二期購入者は7月下旬と聞いた。
- 2
1177 ご近所さん
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>>1176 マンション検討中さん

有難うございます。
1178 マンション掲示板さん
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ワコーレ西田辺とこの物件は相変わらず頻繁にメールでチラシが送られてくるけど、まだ動きないのかな。
1179 マンション比較中さん
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なんで完成しているのに引渡しを1年待たないといけないのでしょうか
- 1
1180 評判気になるさん
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マンコミュであと何度この質問が繰り返されるのか
1181 マンコミュファンさん
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>>1179 マンション比較中さん
だからさ、マンションギャラリーに電話して聞いてください。
1182 匿名さん
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>>1179 マンション比較中さん
でも、確かになんでなんでしょうか。やはり、後の方との値段の違い＝空室期間分の管理費や修繕積立金という前提なのかと考えてしまいますね。
- 1
1183 マンション掲示板さん
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>>1182 匿名さん

1年の間で建物も劣化するし、部屋も直射日光などでフローリングとか焼けないんですかね。
マンションの草木も枯れてるし、外壁も雑な感じだけど入居までに綺麗になるのかな…
- 1
1184 口コミ知りたいさん
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>>1182 匿名さん
住友はいつもこうです。価格は管理費等とは関係なく、上がれるところまで上げるだけです。逆に費用はかかっていてもほとんど上がらないこともあります。
- 1
1185 匿名さん
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なんで完成しているのに引渡しを1年待たないといけないのでしょうか
- 1
1186 口コミ知りたいさん
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>>1185 匿名さん
ご存じだと思いますが、マンションは引き渡し時に売上が立ちます。住友は売り上げを年度やQで平準化したいからだと販売員から聞きました。
完全な住友都合ですね。
1187 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1186 口コミ知りたいさん
えー(´???ρ???`)

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シティハウス西田辺

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩8分

価格：5,400万円～5,700万円

間取：3LDK

専有面積：67.78m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸

ご近所マンション

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
	2900万円台～5700万円台（予定）
	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	44.04平米～71.27平米
	総戸数 44戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田7丁目
	3900万円台～6100万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	53.62㎡～68.31㎡
	総戸数 53戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
	3990万円～5520万円
	3LDK＋WIC
	67.62平米～79.17平米
	総戸数 56戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3500万円台～4800万円台（予定）
	3LDK
	60.47m2～74.20m2
	総戸数 145戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
	未定
	1LDK・2LDK
	33.79平米～53.66平米
	総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.30平米～64.79平米
	総戸数 62戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目
	3730万円～4690万円
	2LDK＋DEN・3LDK
	65.07平米～73.22平米
	総戸数 55戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目
	6640万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.68平米
	総戸数 40戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK～3LDK
	60.60平米～75.01平米
	総戸数 80戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.42平米～90.01平米
	総戸数 97戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	33.92平米～101.45平米
	総戸数 56戸

グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3（アクシス）、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6（ブライト）
	3600万円台～5100万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	48.24平米～62.31平米
	総戸数 52戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4430万円～6430万円
	2LDK～3LDK
	60.53平米～74.82平米
	総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	6330万円～1億5330万円
	2LDK・3LDK
	65.58平米～107.50平米
	総戸数 712戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米・67.17平米
	総戸数 120戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

イニシア吹田

	大阪府吹田市高浜町1044番4
	5648万円～6398万円
	2LDK＋S・3LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.54平米～74.34平米
	総戸数 81戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	未定
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5290万円～5670万円
	3LDK
	68.59m²～74.69m²
	総戸数 279戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	4900万円台～7000万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	67.51m²～76.18m²
	総戸数 51戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番）
交通	Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	67.78m²
価格	5400万円・5700万円
管理費（月額）	2万145円／月
修繕積立金（月額）	6930円／月
種別	新築マンション
総戸数	58戸
販売戸数	2戸
完成時期	2024年6月20日完成済
入居時期	2025年7月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティハウス西田辺ってどうですか？

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シティハウス西田辺