物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目136番4他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.78m2〜70.79m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年6月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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309
名無しさん
買い物帰りに通りかかったらDタイプ側の足場が取れてました。実物は中々スタイリッシュです。
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310
マンコミュファンさん
>>309 名無しさん
すごくカッコいいですね。
こちら側はAタイプ?ですよね?
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311
匿名さん
>>310 マンコミュファンさん
西側がAでしたか…失礼しました。
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312
eマンションさん
こちらの物件は騒音や排気ガスなどはいかがでしょうか。
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313
名無しさん
>>312 eマンションさん
YouTubeなどにも参考になる動画がありますが、主要開口部が道路側なのか、そうでないのかによってもかなり違うようです。もうすぐ竣工でしょうから、モデルルームとかできるのではないでしょうか。
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314
マンコミュファンさん
>>312 eマンションさん
騒音は仕様にもよりますし、人によって気になるの度合いが大きく違うのでご自身の耳で確かめられた方が良いと思います。
排気ガスは相応にあるでしょう。交通量もそこそこありますから。
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315
検討板ユーザーさん
幹線道路沿いだから緊急車両のサイレン音は覚悟しておいた方がいいかも。警察署も消防署も近いですし
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316
口コミ知りたいさん
>>313 名無しさん
確かに竣工したら実際に部屋を見て検討できそうですね。
地上で聞くのとはまた聞こえ方が違うでしょうから、ありがたいです。
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317
名無しさん
>>316 口コミ知りたいさん
ただ2期がもう動いているので、あまりのんびりしてると価格が高い高層階のみになりそうで怖いです。
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318
匿名さん
>>317 名無しさん
ですね。幹線道路前のメリット、デメリットを考えて検討します。
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319
通りがかりさん
すみふは必ず竣工後にマンション内にモデルルームを作るので、部屋を実際に見て決めれるのはメリットですね。
7、8月頃にはモデルルームも完成してそう
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320
名無しさん
>>319 通りがかりさん
なるほど。前の大きな道路の騒音や排気ガスが気になってるんですが、実際朝夕に確認できれば安心ですね。
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321
マンション検討中さん
今日、前を通ったら真ん中の足場も取れてました。
今週中には正面の足場取れそうですね。
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322
名無しさん
>>321 マンション検討中さん
開口部が道路側なんですね。1
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323
マンション検討中さん
>>322 名無しさん
南港通が南側なのでそうなったんですかね。
個人的には、逆に、寝室側が南港通側になると夜中のクラクションとか近所の消防署のサイレンが気になるかな...と思っていました。
開口部側=南港通側は高い建物もないし眺望は良さそうと思っています。
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324
マンション掲示板さん
>>323 マンション検討中さん
確かにそれも言えますね。YouTubeや情報サイトなどを見ると幹線道路沿いの部屋についていろいろな意見がありますね。やはり現地に行き、竣工後に始まるモデルルームで音などを確認してみたいと思います。
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325
マンション検討中さん
明日の仕事終わりにちょっと現地寄ってみて、音とか交通量を体感してみようと思います。
第二期の価格公開が恐ろしいですが笑
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326
口コミ知りたいさん
>>325 マンション検討中さん
外からもなんですが、やはり部屋の中でどれくらいかってあたりが気になりますね。優れたサッシを使っても遮音はある程度限定的だろうし。ただ、気にならない人もいると思うので、考え過ぎなのかな。
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327
マンコミュファンさん
>>326 口コミ知りたいさん
高い買い物なのですごく大事だと思うけど建ってからだと価格は高くなる。近くの同じ様な物件見に行って判断するのは?
音は気になり出したら同じ音量でも大きくなってくるからストレスになります。
スミフとはいえ道路の音まではどうしようもないからね。
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328
eマンションさん
>>327 マンコミュファンさん
いろいろな情報サイトでも幹線道路沿いはネガティブな意見が書かれてますもんね。近くの物件で確かめるってのはいい考えですね。
シティハウス西田辺
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所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.78m2~70.79m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 58戸
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