大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-12-11 16:22:51

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。

所在地:大阪府大阪市住吉区山坂三丁目137番1他(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.78m2・70.79m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス西田辺

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50

シティハウス西田辺
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
価格:6,100万円~7,500万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:67.78m2~70.79m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 58戸
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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判

  1. 1773 マンション掲示板さん

    >>1771 評判気になるさん
    あちらは阿倍野区ですもんね。やはりというか。

  2. 1774 マンション掲示板さん

    御堂筋線使ってるやつで時刻表気にしてるやつなんかほとんどおらんやろ

  3. 1775 マンション掲示板さん

    阿倍野区と東住吉区なら阿倍野区の方がいいです

  4. 1776 マンション検討中さん

    住友不動産のマンションの住み心地は如何ですか?

  5. 1777 口コミ知りたいさん

    >>1776 マンション検討中さん
    西田辺から徒歩8分ってのが気になる。西田辺駅からニトリくらいまでの場所ならなあ。

  6. 1778 名無しさん

    >>1777 口コミ知りたいさん
    立地的に難ありって感じなんですね。
    マンション自体にはそんなに不満なしでしょうか?

  7. 1779 マンション掲示板さん

    >>1778 名無しさん
    幹線道路の前ってのが気になります

  8. 1780 マンション掲示板さん

    住宅ローン減税の条件はどれになりますか?低炭素住宅?

  9. 1781 入居済みさん

    >>1778 名無しさん
    私は立地にも不満はない(周りが山坂のお高目な低層住宅街&時刻表気にしなくていい御堂筋線使える)ですが...
    マンション自体にはなんも不満ないですね。南港通の騒音も心配していましたが、ほとんど気にならないです。たまに走っとるパラリラパラリラなヤン車ぐらいですかね。気になるのは。
    やっぱり透明ガラスのバルコニーはいいですよ。部屋が明るいし、景色も毎日見てても気持ちいいです。

  10. 1782 入居済みさん

    >>1780 マンション掲示板さん
    省エネ基準ですね。もっとも減税幅がせまいやつです。残念。

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  12. 1783 マンコミュファンさん

    >>1781 入居済みさん
    専有部に不満ないなら良いマンションですね!バルコニーのガラス手すりって確かに開放感凄そうですね!参考になります。

  13. 1784 通りがかりさん

    >>1782 入居済みさん
    ZEHよりも下ってことでしょうか?子育て世帯じゃない場合、住宅ローン控除の対象となる借入は3000万円まで?

  14. 1785 入居済みさん

    >>1784 通りがかりさん
    ZEHよりも下ですね。ローン控除のカテゴリだと、最も下のランクです。
    対象は3000万円までです。
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

  15. 1786 入居済みさん

    >>1783 マンコミュファンさん
    そうですね。今回入居して最も気に入っているのはバルコニーの見晴らしですね。3か月に一回ぐらい業者が外から清掃してくれますし快適ですよ。想定外によかったのはディスポーザーと収納の広さですね。特に後者でスペース効率の良さを感じてます。

  16. 1787 通りがかりさん

    >>1785 入居済みさん
    ありがとうございます。0.7%で13年間だと、かなり違いますね。最近の新築マンションってZEH以上が多い印象だったので。ZEHだと3500万円の借入まで住宅ローン減税の対象みたいですし。

  17. 1788 マンション検討中さん

    >>1786 入居済みさん
    そんなに清掃が入って管理してもらえるのは流石住友不動産という感じですね!
    間取りも俗に言う田の字で正直面白みはないなと思ってましたが暮らしやすいんですね!なんだかんだで暮らしやすさが1番ですね!

  18. 1789 マンコミュファンさん

    >>1785 入居済みさん
    そうなんですか。フル借入でも3,000万円分までしか住宅ローン減税が適用がないってことなんでしょうか?

  19. 1790 坪単価比較中さん

    まぁ本気で気になるなら税制改正大綱待とうか

  20. 1791 匿名さん

    >>1789 マンコミュファンさん
    そうですね。ちょっと残念ではあるけど。

  21. 1792 評判気になるさん

    >>1788 マンション検討中さん
    本気で気になるならここで感嘆してないでモデルルームに行った方がいいかと思います。

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シティハウス西田辺
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