| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.35m2 |
| 価格 |
5290万円 |
| 管理費(月額) |
1万3300円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
7440円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米 ●ルーフバルコニー面積 : 31.17平米 940円(月額) ●サービススペース面積 : 2.22平米 ●アルコーブ面積 : 3.72平米・4.4平米 ●管理一時金 : 42,600円・42,900円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●コミュニティ費用 : 3,600円(年額)
●取引条件有効期限 : 2026年5月11日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(1工区 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年7月(2工区) 入居可能時期:即引渡可(諸手続き済み次第)(2工区) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)フジタ大阪支店 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ島本口コミ掲示板・評判
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165
契約者さん2
2工区ですが数日前に10時から23時ぐらいまで繋がらなかったやつぐらいで他はそんなに頻繁に繋がらなくなるとは感じたことないです
(テレワークでほぼ毎日引きこもり。ほぼ終日有線でネット繋いでます)
有線無線はあるかもですが無線なら共有設備ではなく各家庭のWiFi機器が問題かもですね
なんにせよ設備側で問題が出たならすぐに共有してもらいたいものです。仕組みがないから難しいでしょうが………
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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166
契約者さん1
ワークラウンジ、たまに入居者でない友人を連れてきておしゃべりする非常識な方がおられるようですね。
この辺ルールありましたっけ。あるなら開示する必要もありそうです。
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167
契約者さん1
>>166 契約者さん1さん
24時間運営になってちゃんと暖房と電気が消えてるか心配です。たまに空室なのに放置されていることがあるので、やはり最終点検出来るように時間決めた方が良い気もします。
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168
契約者
>>167 契約者さん1さん
他に誰もいなければおしゃべりしててもいいけど、他の人もいるなら静かに利用するのがマナーですね。暖房電気もマナーとして気をつければ利便性優先でいい派です。消し忘れぐらいあるのは許容範囲でいいと思います。あくまで利便性がよいほうがいい。
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169
契約者さん3
廊下に物置かないとか足音の注意とかは管理組合さんから再度徹底してもらうことって出来るんですかね?意見があれば管理人さんのポストに投函でしたっけ。
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170
契約者さん5
>>169 契約者さん3さん
廊下に物置くのはダメですね。毎朝掃除の方がいらっしゃるので、そこでチェックして注意喚起をポスト投函してほしいですね。
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171
契約者さん6
>>170 契約者さん5さん
さすがにそれは難しいですね。管理組合に掲示してもらうぐらいが精一杯でしょう。私は他人の廊下事情は全然気にならないですが…
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172
契約者さん1
>>171 契約者さん6さん
気にならないとかではなく、廊下に私物を置いてはいけないというマンションのルールでは?
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173
契約者さん8
廊下に荷物放置する方いらっしゃいますね…おそらく通販で購入したものなんでしょうが1週間2週間平気で放置しておられます。使うときに入れてらっしゃるんでしょうが住所氏名さらけ出しで気にならないのかが私が気になってしまってますw
廊下にものをおくと有事の際に避難の妨げになったり、虫やらなにやら良くないものを呼んだり、掃除の邪魔だったりと問題しか起きません
さすがにマンション内で置き引きが出るとは思いませんが……
廊下から一歩下がってるところに置いてるから大丈夫とか思わずに自分の荷物は自分の部屋のなかに入れてもらいたいものです
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174
契約者さん1
廊下もバルコニーも虫が多いので対策してもらえたら嬉しいです
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175
契約者さん3
>>174 契約者さん1さん
虫は気になったこと無いのですが場所や階数によるのですかね…
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176
契約者さん5
>>175 契約者さん3さん
上の方の階です。凄く多いんです。
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177
契約者さん
小さい羽虫が出始めたけど、大して気になるほどではないな
根本的に虫が出ないようにするには、山の木を全て伐採して池の水を全て抜くしかないんじゃないかなあ
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178
契約者さん3
>>176 契約者さん5さん
中層階より上ですが気になったことないです。
>>172さんの通り、廊下は共有部で規約に記載があるので管理人さんか組合から個別に声かけて全て玄関内に置いてほしいです。スペース結構あるし中に置けますよね。
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179
契約者さん2
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180
契約者さん6
ノース棟の中層階の欄干に布団を干している方がいて、バネ1つでしか止めておらず揺れていたのが危ないなと気になりました。
管理規約で禁止されていますよね、確か。
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181
契約者さん6
>>180 契約者さん6さん
去年もそれあったと思います。駄目ですね。
掲示物等の注意事項もどうせ読んでないでしょうし、規約にあることを守っていない人に対してはきちんと個別対処してほしいですね。
今のところきちんとした人が多い印象なので管理の行き届いたマンションを持続したいです。
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182
契約者さん1
昨日の夜から今朝の今まで荷下ろし用の駐車スペースに止めっぱなしの車あり
平面大しか入らないサイズなので住民の知り合いか何かでしょうが、これは管理人というより通報案件になるのかな
管理人にナンバー調べてもらうのが先か
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183
契約者さん3
このマンションの来客用駐車場って有料かつ予約システム?ですよね。皆さんどのように活用してますか?複雑なので近くのコインパーキング利用することが多いです。
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184
契約者さん7
複雑ですかね?
確かに以下は不便だと思ってますが…
・ABCDEどこやねーんってなったり
・短時間と宿泊で別だったり(登録できる最長時間が違う)
・早めに用事が終わっても予約した分お金はかかる
WEBから便利に使わせてもらってます。駅前のモデルルームができるまでは長時間の際は駅前駐車場の方が安かったんですがなくなってしまいましたしね。
初めて使ったときは鍵の受け取りからポール下ろしたりとドキドキしましたが便利に使わせていただいてます。
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商・住・医・緑・学をひとつに結ぶJR駅前の複合開発❗️JR・阪急の2wayアクセス❗️
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所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
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交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
- 価格:5290万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:74.35m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 362戸
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