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ユニハイムエクシア樟葉ってどうですか？

Name: ユニハイム エクシア樟葉
Brand: ヤマイチエステート株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-14 16:16:51

削除依頼

ユニハイムエクシア樟葉についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.yueg.co.jp/mansion/kuzuha/
資料請求／エントリー：https://www.yueg.co.jp/mansion/request/
来場予約：https://www.yueg.co.jp/mansion/kuzuha/reservation/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ユニハイムエクシア樟葉

所在地：大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩10分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：63.86平米～111.95平米
事業主（売主）：ヤマイチエステート株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：未定

総戸数：51戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：26台（平面駐車場:5台、機械式駐車場:21台）
自転車置場：102台
バイク・ミニバイク置場：7台（バイク:2台、ミニバイク:5台）

竣工予定：　　2025年2月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始時期：2024年2月下旬予定

バルコニー面積：6.15平米～19.17平米
サービスバルコニー面積：1.59平米～4.75平米
ルーフバルコニー面積：11.32平米～30.00平米
アルコーブ面積：2.87平米～4.77平米
テラス面積：11.71平米～18.45平米
指定建ぺい率：60.00%
指定容積率：200.00%
敷地面積：2181.73平米
建築面積：1363.56平米
延床面積：4762.77平米

静寂なる、樟葉秀邸。

- 南向き中心低層5階建てレジデンス
- 京阪本線特急・快速停車駅「樟葉」駅徒歩10分（約780m）
-「くずはモール」徒歩8分（約580m）
- 1LDK+2S～4LDK 63平米台～111平米台のプランニング

［京阪沿線初］邸宅思想の集合住宅『ユニハイムエクシア』最新作
［ユニハイムエクシア樟葉］全51邸／26タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-25 07:28:37

ユニハイムエクシア樟葉

所在地：大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）

交通：京阪本線樟葉駅徒歩10分

価格：4998万円～7058万円

間取：2LDK+S（納戸）～3LDK

専有面積：63.86m²～83.48m²

販売戸数/総戸数： 6戸 / 51戸

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[公式]ユニハイムエクシア樟葉

ユニハイムエクシア樟葉口コミ掲示板・評判

64 マンション検討中さん 2024/10/14 00:33:37
- 削除依頼
最近の新築マンションは
価格高い、狭い、内装チープ
が主流とのこと
今回のタワマンはどうなんでしょうか
65 匿名さん 2024/10/17 23:18:33
- 削除依頼
タワーマンションよりも。低層階のマンションのほうが
住みやすいなと自分的には思います。
通勤時のエレベーター待ちでイライラというのもないですし。
ただ、このユニハイムは立地と設備から考えると価格は高めかなと感じました。
- 非表示
- 1
66 匿名さん 2024/11/06 12:25:10
- 削除依頼
同じ意見です。低層階が好み。
5階建てくらいがちょうどいいような気がしています。
何かあった時、問題なく徒歩で昇り降りできるのが5階程度かなとも思うので。
タワマンが好みの方の気持ちもわからなくはないです。
眺望や日当たりや開放感等々、魅力がたくさんあるだろうなと。
憧れはあるけど、実際に長く住むなら低層マンションが落ち着くかなという気持ちもあります。
修繕などもタワマンより楽でしょうし。
- 非表示
- 2
67 匿名さん 2024/11/27 06:30:20
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低層マンションは、大規模修繕の時にもかなりよさそう。
足場を組む高さが低く済むので、何気に費用としてかさみがちな足場代も抑えやすい。
あと純粋に修繕しやすいので、
全体的な修繕コストが下げられることになる。
タワーマンションとかだと、大規模修繕は年単位になると聞きますが、
この規模感はそこまでいかないと思います。
68 評判気になるさん 2024/11/27 13:37:07
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結局投稿者の方は購入されたのでしょうか？？最新情報お願いしたいです！！
69 匿名さん 2024/12/17 00:36:11
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こちらは5階建のマンションなんですね。
低層マンションは総戸数が少ないので高層マンションに比べてスケールメリットが少ないのかな？とも思いましたが、管理費と修繕積立金の費用はごく一般的でよかったです。
タワマンのような高層に住んだ経験がないので住み心地の方はわかりませんが、低層はシニアになるにつれ安心感がありそうです。
- 非表示
- 2
70 匿名さん 2024/12/17 00:42:19
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くずはモールにはよく買い物に行くので
実際に現地を見て、ファミリーで住むにはよい立地かなと思いました。
でも、価格は間取りを見ると正直、価格は高めの設定だなと感じました。
京阪を利用するのは便利かもしれませんが、それでも5000万円以上はちょっと。。。
価格設定が違えば。。と感じましたね。
71 匿名さん 2025/01/01 10:08:45
- 削除依頼
>>68 評判気になるさん
樟葉は住みやすいとはいえ、駅徒歩10分にしては少し高すぎるような気もします。直近でたてられた新築マンションは最後は売れ残って4.500万値引きで叩き売りされたそうですね。ここはどうなるのでしょうか？？
72 匿名さん 2025/01/23 00:37:41
- 削除依頼
自分も高所恐怖症なので低層の方が安心して住めます。
年を取ったときのことを考えると低層の方がいいのかなと思いますね。階段を使用できるくらいの階数が安心かな
というのもエレベーター保守でエレベーターが使用できない日が２－３か月に一回マンションだとあるので、
その時に階段で上り下りできたりできれば、予定を変更したりということもなくて済むんですよね
73 匿名さん 2025/02/12 00:31:43
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こちらの設備仕様について質問させて下さい。
エネファームに10年間のフルメンテナンスサポートとスマート発電料金が採用されているようですが、1階住戸のみとなっているのは何故ですか？
エネファームつきは1階住戸のみという事でしょうか？
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74 匿名さん 2025/03/03 07:25:05
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インターネットは管理費込みで計算されていますし、光なので通信速度は問題なさそうかな
総戸数もそこまで多いわけではないので、通信速度がガタッと落ちるということも無さそうですね。
床暖房やエアコン、お湯はりなどIoTでスイッチオンできるので楽な生活ができるのが魅力的です。
75 匿名さん 2025/03/24 00:15:41
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IoTって、家の外からもオンオフができるのですよね。

エアコンを帰宅前につけておくだけで、室内は快適になっていそうです。
あと、お風呂も帰宅後すぐに入ることができるのはいいかも。

慣れるまでが大変な気もしますが、便利な機能を使いこなしていきたいですね。
76 匿名さん 2025/04/14 08:11:27
- 削除依頼
マイナス思考になりますが、それらのとても便利な機能が故障とか使えない時のことを考えるとちょっとブルー。
とはいえ、それらすべて今まで通り手動でも可能なわけですよね？だとしたら問題なしですかね。
布団から出る前とか帰宅前とか部屋が暖まっていたり、冷えていたりすると、ほんと快適でストレスフリーだと思います。
何よりも、外出してしまってから消し忘れたかな？とふと気づいたときに、そのありがたみを思い知るかもしれません。
73さんの投稿も気になりましたが、なぜなのでしょうね。
77 匿名さん 2025/04/30 07:41:45
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IOT家電は、正直今、発展期だと思うのですよね。
これから毎年、いろいろとまた変わってくるかと思うし、対応する家電もまた増えてくるのでは。
そうなると今最先端でも、後からこの形式が古くて使われなくなってしまうというのもあるのでは、と思ってしまって。
でもそこまで気にしていたら、何もできませんね。
78 匿名さん 2025/05/03 13:25:02
- 削除依頼
何も考えなくても分かってなくても、最初から建物仕様として利用できるのは、個人的にはとてもありがたい。

昔、通常の家電をIoT仕様にするハブを買ったことがあるのですが、設定方法とか機器同士の相性とか、いろいろ面倒くさいんですよね。
79 匿名さん 2025/05/24 12:33:36
- 削除依頼
集合住宅の利点のひとつですね、そういうのって。故障とかもマンションの管理会社を通してやってもらうのかしら？生活上のトラブルなどの対応窓口サービスみたいなものはないのかしら？
IoTの説明に「エアコン、照明は入居者様でIoT対応機器をご準備ください」とありました。どうなのでしょう、普通の機器と比べてお値段とかはやはり高くなってしまうのかしら。
80 匿名さん 2025/06/10 01:16:34
- 削除依頼
駅から１０分の距離があるので歩けない距離ではないですが少し距離があるかなという印象

IoTはやっぱり対応している機器じゃないと機能しないんですね。IoT機能が付いている家電はそこまで高くはないと思いますよ
特に今のエアコンは機能的にIoT機能が付いているのが多いですから
81 匿名さん 2025/07/08 00:14:51
- 削除依頼
自分も駅徒歩10分であれば歩ける距離ですが、今の時期だけは極力歩きは避けておいた方がいいかもしれませんね。
今は毎年夏が苛酷になっているのでマンションから駅まで徒歩以外のアクセスが可能であるか十分にチェックしておくのが良いと思います。
82 匿名さん 2025/07/13 13:29:43
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ここは近くにカーシェアなどは利用できますか？
ちょとした移動に車を使えるとだいぶ楽になりますね
83 匿名さん 2025/07/14 07:16:51
- 削除依頼
>>82 匿名さん

以前に比べるとタイムズカーシェアはけっこう増えたのでありますね

ユニハイムエクシア樟葉
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ユニハイムエクシア樟葉

所在地：大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）

交通：京阪本線樟葉駅徒歩10分

価格：4998万円～7058万円

間取：2LDK+S（納戸）～3LDK

専有面積：63.86m²～83.48m²

販売戸数/総戸数： 6戸 / 51戸

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