ウエリス香里園ってどうですか？

Aタイプの間取りが良いなと思ったのですが、セパレートキッチンってどうなのでしょうか？

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Aタイプのキッチンはセパレートではなくてオープン型のキッチンのようですね。公式にはアトリエキッチンと書いてあります。（アトリエキッチンがどんなものかは分かりませんが）ほかのCタイプも同様のようです。

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>>41 匿名さん
家具付きで購入したとしても、引き渡しが最後になるようなことはありませんよ。双方で決めた引渡日になります。値引きはケースバイケースですから、こちらの物件がどうかは分かりませんが、販売の最終盤になってくれば、そうなるかも知れませんね。

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救急病院がすぐ隣ですが、夜の救急車などかなりうるさいでしょうか？
0歳の赤ちゃんがいるので気になります。

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>>45 マンション検討中さん

救急車の音はしますが今日は何回聞こえたとか気になったことはないです（気にならなくなる）
こどもも救急車の音で起きたことないですね

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最近の建物は窓のロックをしっかりして閉めていると、
結構音は遮られますよね。ここもそうなんでしょう。
何か聞こえるけど、
目が覚めるほどの音量じゃないっていうことなのでは。
テレビつけていると、聞こえなくなってしまうくらいの。

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音に関しては感じ方がそれぞれに違うのかなと思います。

街中に住んでいると、どうしても電車であったり、車両の音であったり気になりますよね。

窓をずっと閉めっぱなしというわけにもいかないですし。

どの時間帯が一番気になるのか、、次第かも。

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私は生活音でも、住んでいる人次第かなと思います。

ワイドショーだと、バルコニー（ベランダ）で夏にプールして、その水をそのままバルコニーに流す事例を紹介していたことがあったんですが、隣人トラブルだって思います。
でも、忙しくて働いている人は、その時間帯は学童だったりして気づかないこともありえるんですよね。
そういった意味だと、家によくいるなら、しっかり周辺環境は確認しないといけないわけですもんね。難しい。

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価格としては買いやすいですよね。駅から歩ける範囲だし、お買物も徒歩圏内だし。車がなくてもいけるかなとか。

先着順概要
販売戸数 14戸
販売価格（税込）
4,248万円～5,998万円

最多販売価格帯 4,200万円台

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先日現地のモデルルームにお伺いしました。噂によると半分くらい残っていると聞いたのですがそんなにすすんでいるのでしょうか。残り14戸なんでしょうか。

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販売戸数 13戸
販売価格（税込）
4,248万円～5,998万円

最多販売価格帯 4,200万円台

残りは13戸になっていましたよ。

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香里園駅の西側の治安はあまり良くないと結構言われて
実際はどういう感じですか?女性一人車なしで暮らす予定なので...

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>>実際はどういう感じですか?女性一人車なしで暮らす予定なので...
これ言わない方がいいですよ。
買わないかもしれないけれど、このマンションに女性1人いるかもってにおわせになる。

防犯ベル、持ちましょう。
あと、夜のコンビニ注意。後をつけられないように。
前、三宮で事件がありましたし、気をつけるくらいでちょうどいいかも。

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現在は家具・家電つきのモデルルームと最上階限定で諸費用50万円サービスがあるようですが、欲を言えばゴールデンウィークに向けて大々的な割引キャンペーンがあればよかったと思います。

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販売中なのは11戸。
これって残11戸ということですか？

竣工、かなり前だったなと思って調べたら「2024年12月」でした。

販売戸数 11戸
販売価格（税込）
4,248万円～5,848万円

最多販売価格帯 5,100万円台（5戸）
間取り 2LDK・3LDK

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竣工から年がたつと確か新中古扱いになるんでしたっけ？
新築用の住宅ローンが利用できなくなるので、中古扱いになると住宅ローンが少し厳しくなると聞いたことがあります。
価格も商談会をやっている場合は少し値下げしてもらえる可能性はありそうですね。

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未入居のままデベロッパーが直接販売している住戸（モデルルーム等）であれば、基本的には新築住宅ローンとして審査が通るケースがほとんどかと思います。

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駅からの距離は１０分以上かかってしまいますが、所有権であり、駐車場率も７０％あり、平均坪単価 約240万円前後で
価格帯としてはそこまで価格が高くなく、管理体制もしっかりしていることからバランスが良いマンションです
買い物環境も充実しているので暮らしやすい印象を受けました

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何故現在まで売れ残っているのでしょうか？

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