ジェイグラン茨木ってどうですか？

レジェイドより1000万くらい高くなってるよ

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レジェイドって75㎡で8800万くらいから、80㎡だと9600万くらいからだったけど、こっちの方が高いの？

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ほんまにそんな値段でうれるんか？( ´Д`)
まぁ帰りにマルヤス寄れるのはレジェイドより便利やけど

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阪急茨木市駅まで歩いて35分かかるのは微妙？

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JRユーザーをターゲットにしてるから、阪急までの距離はあまり考えなくていい気がする。何かあったときに使えたら、くらいでいい。

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JRも多少の遅延はあっても止まることは無いですもんね。遅延してても前の電車がちょうど来てくれますもんね。

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茨木に限らずJR京都線沿線にマンション買う人って共働きで京都方面にも大阪方面にも行く必要があるって人が多い。そうじゃなければ宝塚線とか神戸方面のがリーズナブルだしね。
共働きだから多少高くても手は出るし、高くても他に選択肢がないから買わざるを得ないのよね。
でも高いよなー、賃上げで給料は右肩上がりとはいえ、マンション価格高騰の傾きよりはだいぶ緩やか笑
金利も上がってるし返済総額でみるとげんなりする笑

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>>24 検討板ユーザーさん
まぁデベも土地を高く買って高い金払って造ってるので下げられないんだと思いますよ。
地価そのものはバブルとまではいかないまでも高騰気味というか景気や時流で下がる余地はある。
ただし人件費や燃料費は年々上昇中、建築資材費はそれ以上のペースで上がっていて、これらは1度上がると下がらないと思う。
いずれ地価が下がってマンション価格にも反映される日は来るかもしれないけど、総額で見ると変わらないんじゃないかな？

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>>21 匿名さん
レジェイドは茨木駅とイオンの中間で好立地ですが、
1億4000万って、10年前と比べると凄まじい価格上昇ですね。
ジェイグランは立地的には、レジェイドと比べるといかがでしょうか？

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>>30 匿名さん
レジェイドと比べるとレジェイドかなーイオン近いから食品以外買いに行くのも便利。
あとここ救急車うるさいかも。谷川記念病院2次救急やから。評判はアレやけど…

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>>29 検討板ユーザーさん

人件費や資材の値上がりって言うけど、デベの祖利益率は40%以上で、数年前の30%くらいからかなり上がっている。この影響が大

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価格っていつ頃分かりそうでしょうか？

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価格がまだオープンにならず焦る気持ちもありますが、
JR茨木駅徒歩6分という立地は将来のリセールや資産価値を考える上で心強い要素。
広めの間取り設計も使いやすくてよさそうかなと感じました。
予算との兼ね合いを見定めたいですよね。

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モデルルームにて全戸の価格は公表されてましたよ

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JR茨木駅から歩いて通える便利な立地や、広めの間取りや設備も良さそう。
総戸数33戸という小規模ならではの将来的な修繕負担や、
近隣の病院による救急車の音などは気になりますね。

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駅までにマルヤス、セブンイレブンあって、スイーツはプチプランス、コーヒーはてんぷすがあるので、生活しやすいと思います。

駅前のビルの階段を通れば駅まで信号渡らずに行けるので駅のホームまで10分かからずに行けるのでその点もいいなと思いました。


近年販売していたレジェイドと比較した時に、前面に建物がなく春日丘高校のグラウンドなので、眺望が保証されている点がいいと思います。
高校の部活や体育祭の練習の音が気になる人には向かないと思います

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>>37 名無しさん
通り道にマルヤスあるのはいいですね。非常に便利。
眺望だとレジェイドも隣がこども園なので抜けてはいるはず。時間が限られた小さい子供の声か、部活もある高校生の声か、どちらがいいかは個人次第ですね。
ただ声というより、こちらはそこそこの交通量の道路に面しているので、車の音の方が気になりそうです。
近辺に住まれてる方がいれば、救急車の音感や頻度を聞いてみたい。。。

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ついこの前行きました。マンション価格はちょいちょいみなさんリークされてる通りかと。
人によると思いますが営業の方がすごく上から目線で不快でした。
また、他のマンションにも言えますが、マンション価格を伏せて来場予約を募るのはなんとかならないのかなとも思います。
わざわざ出向いて行って、高くて買えないってことを突きつけられ、上から目線で対応されると半日を無駄にした気持ちです。
最初から価格が分かっていれば行かないのに。

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スーモに価格出てるな
何階だろう

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