ジェイグラン吹田ってどうですか?

>>328 マンコミュファンさん
吹田、岸辺、千里丘、いずれもJRと阪急が近く、両方使えて万が一JRが止まっても阪急がリスクヘッジになるんだけど、茨木だけは歩けないくらい遠いのがネック。

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茨木の駅近は坪400万ということならもう庶民が手が出せる値段じゃなくなってるし検討すら出来ないレベル
その波がここまで来てるのかだな

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>>331 マンコミュファンさん
茨木の坪400近くって角部屋とかの一部住戸でしょ？
目の前のメロード吹田が坪140では、行っても坪260でしょう。

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>>332 口コミ知りたいさん
違います
新築の400に引っ張られてメロードが坪260になります

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プレミストタワー千里丘が坪350万円前後で購入できる状況を考えると、
こちらはタワマンでも駅直結でもない分、そこまでの価格水準にはなりにくいかもしれませんね。
個人的には坪300万円を超える設定はやや高めに感じます。

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周辺への影響を考えると強めの相場観を示したい方のコメントも多そうですね。

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てか高槻の築20年以上タワマンの低層階で今坪352万で出てるのに、
吹田の駅前タワマンは今坪140万って、
だいぶ差を付いてしまったな。

吹田が好きなだけに、ちょっとショック。

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高槻茨木は駅前の都市計画が上手いから資産価値の上昇が続いてる。

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メロードはデザインが微妙な上にパチンコがテナントだからな笑
まあここは普通に坪300以上できますよ。

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藤和シティホームズ吹田駅前っていう徒歩2分の築25年の板マンが68m^2 5300万で普通に260万/坪で売られているあたり、問題があるのはメロード吹田な説はある。管理状態が悪いのかは知らないけど、吹田を選ぶ層からタワマン人気がないのはあると思う。

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ここは350でも売れると思うけど
300ならラッキーかな

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>>340 マンコミュファンさん
300なら投資家と業者で占められて一般層は買えないよ…

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そりゃ府心の梅田まで10分以内、ターミナル駅の新大阪まで6分とかいう立地、治安がいい地区で新築駅近を坪300万も払えない人達に売る方がアホだと思う。
坪300払えない層は新築買うのやめといた方がいい。

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まあ普通に350以上やろな。

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>>269 検討板ユーザーさん
これ投稿したけどグリーンプレイスにバーガーキングがオープンするみたいです。元々モスとかも北側にあるけどカフェっぽく使える気軽な店が増えるのは悪くない

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>>345 検討板ユーザーさん
わざわざ街イメージアップ広報ありがとうございます！！！

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駅内のポスターで外観が見れました
かっこいい外観ですね

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駅別の平均所得　何となく分かる
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/station/osaka-p...

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>>348 名無しさん
年収300万以下がどれくらいいるかに左右されていそうなので高齢者層や学生層、単身世帯の割合に依存はするんじゃないかと思いますね。
吹田駅は40%が年収300万以下というのは他北摂と比べても抜けている一方で、パワーカップル/高年収層と推察される年収1500万以上の割合は他北摂よりも高めな割合なのも特徴的なんじゃないかと思います。

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