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シエリア守口ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-23 17:55:21
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シエリア守口についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.cielia.com/m/moriguchi53/
資料請求／エントリー：https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/request

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリア守口

所在地：大阪府守口市日向町43番他（地番）
交通：OsakaMetro谷町線「守口」駅徒歩8分
京阪本線「守口市」駅 徒歩9分
間取：2LDK+S～3LDK
面積：65.00㎡～72.52㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2026-04-22 00:10:14

シエリア守口 本物件
シエリア守口
所在地：大阪府守口市日向町43番他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線 守口 駅徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積：65m2～72.52m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 53戸
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シエリア守口口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    工場街の小規模マンションで定借って、なにかメリットあるなら教えてください。

    • 1
  2. 2 マンション検討中さん

    もうシエリア＝定借のイメージが初心者の私にも埋め込まれたわ。
    この売り方で成功してはるんやろか。

    • 1
  3. 3 匿名さん

    定借ですか・・・
    いつまで・・・？

    2099年までだとすると、73年後。
    微妙なライン、30歳だと103歳。生きている可能性あるんですよね。

    分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、 敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有
    【借地期間】引渡日より2099年3月24日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

  4. 4 匿名さん

    ここは一般定期借地権のようです。
    年数的には2099年なのでかなり先になります。子供に資産を残す必要が無い方や残したくない方にとっては借地権はメリットが高いですが
    自分の土地にはならなため、地主によって契約変更などが起きる可能性があるというリスクがあります。
    固定資産税はないですが、地代が必要になってくるので固定資産税よりも高くなる可能性もあるのでしょうか。

  5. 5 匿名さん

    地代が実際にいくらで、どういう基準で変動するのかの確認は必要だと思います。
    あと地権者も地代から固定資産税は払うでしょうから
    固定資産税よりも少ない金額には少なくともしないでしょう。
    いずれにせよ、ルールに関しては決められているでしょうから確認必須です。

    6. シエリア守口

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