ジェイグラン羽衣ってどうですか？

広さがゆったりとした90㎡超の間取りなど、ゆとりあるプランが用意されています。
広さがあると大体のマンションは価格が跳ね上がりますが、ここは現実的なラインで検討可能になっているところがいいと思いました。
ファミリー層が主になってくると思いますが、周辺も子育てしやすそうなので住みやすい印象な点も良いですね

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先日マンションサロン行きましたが、三分の一しか売れてなかったです。これから検討する方は選び放題ですね。

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選び放題と言えば選び放題かもだけど…やっぱり高いと思っている人が多いという事なのだろうか。
結構、1戸1戸が広いので坪単価にするとそうでもないのかなと思いつつ、
この辺りで坪単価が222万円というのはどうなんですか？
ここまで値上がりする前の価格帯を知らないので、正直、他地域からの人だと良くわからないと思うんですよね。

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選び放題はいい様にいいすぎかと。
竣工時でまだ1/3しか売れていないと完売までに時間がかかるので、
値引き住戸が出てきたり中古相場にも影響が出たり、
修繕積立金をいつまでも事業主が負担してくれるわけではないので、
収入が足らず修繕積立金が上がるのでは。

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これから購入を検討していく人にとっては
プランを選びやすいというのは良いことかと思います。
売れ行きが気にならないといえばウソになりますが
希望の間取を購入できるかが重要な気がします。

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税込み30万円分、諸費用サービスが10戸限定であるようです。
もうちょっと、サービスしてほしいような。
何もないよりは、30万円浮いた方がもちろんうれしくはありますが。
諸費用ってなんだろう。前払いする修繕積立金に充てられたりするんだろうか。

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竣工時に3分の1しか売れてないって、結構やばいんでしょうか。

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>>52 マンション検討中さん

サンリヤン堺もそれくらいのペースですので平均的なのではないでしょうか

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>税込み30万円分、諸費用サービスが10戸限定であるようです。
>もうちょっと、サービスしてほしいような。
>何もないよりは、30万円浮いた方がもちろんうれしくはありますが。
>諸費用ってなんだろう。前払いする修繕積立金に充てられたりするんだろうか。

サービスはないよりも絶対にあったほうが嬉しいですよね。
今の売れ行きはスローなので、戸数制限しているようで
実はこれから購入する方にはしていただけるサービスなのではないかなと思います。
諸費用はどの分なのかは聞いてみたいですね。

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最多価格帯が4,300・4,600万円台とのこと。
一番お手頃な物件は確かにお得に見えますが、ボリュームゾーンがこの辺りだと
何となく、イメージ的に高く感じられてしまうのがあるのかなと感じました。
最近の物価高騰を思えば、致し方ないのですが。

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南向きで庭付きの３LDKが5108万円ってどうなんでしょうか。この辺りだと高めだったりするのだろうか。
都心エリアまで20分ちょっとなので、
そう思えばお得感はかんじられるのだろうか。
電車結構混みそうだけど。

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都心部と比べるとかなりお得感あるんじゃないですか。
羽衣だとある意味穴場、
というかあまり最初からこの辺りを検討しようという人が多くないから
販売ペースもゆっくりなところがあるのだと思いますよ。
あとそもそも間取りの種類もとても多い。

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>>52 マンション検討中さん
少ない戸数の物件であれば問題ないかと思いますが約120/173戸なのでいい状況ではないのでは。

>>53 名無しさん
サンリアンに関しては堺駅周辺物件が多いので供給過多とはいえ約80/125。
それでもポレスターはもう終わりそうですが、リビオとフジとの競合でまだまだ時間はかかると思われますね。
羽衣もサンリアンも同じ販売会社さんなので営業さんなのかなと思いますが。

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検討しましたが、日曜日に行ったので、浜寺公園のバーベキューの匂いが。これが毎週するのは若干辛いとおもいやめました。。。反対側も旧の26号に面していて、場所は選びそうです。

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大規模マンション、平米数も広い、共有施設の魅力、駅までの距離が１０分圏内で都心エリアまでのアクセスも良いという
点が個人的には利点だと思う。
購入サービスもあるようなので、まだ竣工から半年もたっていないし残り少ないので順調に売れてくれればいいですね

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先着順であと29戸ってかなりありますね汗
価格がミスマッチなのか？
そもそもの総戸数もかなりあるので、そのうちの29戸だと思えばまだいい方なの？
ただこの戸数だと、値下げして販売しようっていうのも難しいだろうなぁ。

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先着順、再登録で30戸ですがまだ相当数売れ残っています。

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90平米超のゆとりある間取りは魅力ですが、
価格と広さのバランスに迷ってしまうかもしれません。
駐車場や駐輪場の使い勝手も要確認。
今の販売状況を踏まえて慎重に見極める必要があるのかなと思いました。

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昔はある種のブランドだった羽衣っていう地名も今の若い人は知らないだろうからなあ。堺の人間でもそのブランド性を認知しているのかどうか…

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ここの内覧に行きましたが、売れて無い感がヒシヒシと営業の方から伝わってきました。もう少し成約者の方の為にも、そのようなおもてなしは避けた方が良いかと...。

サービスなどもあるというのですが、すでに契約されて住まれてる方は納得しているのでしょうか？
先住民とトラブルもありそうでここは検討から外しました。
またバーベキューの匂いや周辺の音が気になり、ファミリー向けとは感じません。

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