プラネスーペリア泉北原山公園ってどうですか？

4月から値上げするお知らせが届きました。色々と悩んでいる間なのに非常に残念です。住環境が良いことが人気なんですかね。どれくらい値上げをするのでしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>82 周辺住民さん

この物件が売れた後、値上がりなのでしょうか？
通常は、傾斜的に10－15%ですよね？

《先着順販売概要》
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 3,818万円～4,358万円
最多販売価格帯（税込） 3,800万円台（3戸）、3,900万円台（3戸）
間取り 2LDK～4LDK
住戸専有面積 68.44㎡～80.46㎡
バルコニー面積 9.04㎡～12.60㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡～3.37㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～7.27㎡　
管理費（月額） 7,120円～8,370円
修繕積立金（月額） 6,160円～7,240円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 479,000円～563,000円
インターネット使用料（月額・税込） 990円
備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑（認印）と本人確認資料（運転免許証･健康保険証）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票･課税証明書等）をご持参ください。
申込場所 「プラネスーペリア泉北原山公園」現地販売センター
取引条件の有効期限 2025年4月3日

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>>83 マンション比較中さん
よく分かりませんが4月4日から値上げするとお知らせが届きました。それまでの契約ですと据え置き価格のままだと。

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最近は泉北が意外と人気で土地も急に1.5倍ぐらいに上げる例が散見されます。
大阪市への通勤の不便を指摘する声もありますが、事業所は大阪市とは限らず、堺市内、和泉市内、高石市内などにもたくさんありますからね。

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値上げされたのでしょうか？83さんの情報と今現在みられる物件概要の価格を見比べたところ、最高価格が100万円程度上がっていて、最低価格は60万円程度上がっているようでした。
それほど変わらないなと一瞬思ったのですが、支払いとか収入から考えると数十万でもけっこう大きい金額になりますね。もちろん、価格差はプランの違いにもよるとは思いますが。

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>>86 匿名さん

上がったかもしれません。


《先着順販売概要》
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 3,878万円～4,418万円
間取り 2LDK～4LDK
住戸専有面積 68.44㎡～80.46㎡
バルコニー面積 9.04㎡～12.60㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡～3.37㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～7.27㎡　
管理費（月額） 7,120円～8,370円
修繕積立金（月額） 6,160円～7,240円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 479,000円～563,000円
インターネット使用料（月額・税込） 990円
備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑（認印）と本人確認資料（運転免許証･健康保険証）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票･課税証明書等）をご持参ください。
申込場所 「プラネスーペリア泉北原山公園」現地販売センター
取引条件の有効期限 2025年4月30日
《第4期予告販売概要》
予定販売戸数 4戸
予定販売価格（税込） 3,598万円～4,358万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 70.80㎡～80.46㎡
バルコニー面積 9.04㎡～12.00㎡
サービスバルコニー面積 3.37㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～7.27㎡
管理費（月額） 7,360円～8,370円
修繕積立金（月額） 6,370円～7,240円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 496,000円～563,000円
インターネット使用料（月額・税込） 990円
販売開始予定時期 2025年9月下旬

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リーズナブルな物件が販売対象じゃないだけ、ではなく
全体的に安くなっているということなんでしょうか…

よくわからないですが、
欲しいと思う物件が自分の予算内であってほしいですね汗

まだまだマンション価格は上がっていくのかなぁ。
あまり下がるような動きが見えないです。

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数字だけ見ると価格は安い感じには見えないけれど
専有面積は広めに思えたり
駅からの距離は近くはないけれど
価格と広さのバランスを考えるとわるい条件ではないように思えます
完成記念イベントの商品がいくつもあってなんだか楽しいです
建物内モデルルームが見られたり駐車場が確保できたりするので
検討しやすいのではないでしょうか

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ここ、スマート置き配があるので、便利な気がします。

賃貸だと宅配ボックスあるところが少ないですし、あと分譲でも宅配ボックスの「空き」がなくて再配達になることがあるって聞きます。
読んでいて、住民が安心できる内容だなと思いました。玄関の前まで持ってきてくれるということですよね？
チャイムが鳴らないので、玄関まで出ていく必要もなさそうで、このサービスはいいと思いました。

ちょっとしたことですが、他マンションとの差別化がされている気がします。

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間取りが広そうかなと思ったのですが、
せっかくの広さを上手く活かせていないのかなと感じました。
柱が出っ張っているため、部屋が凸凹しています。
これだフラットだったら使いやすいのに。
最寄り駅までも遠いので、ここってなかなか決めにくいかも。

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スマート置き配の仕組がわからないのですが、
事前に契約した宅配業者さんが鍵を持っていて
自宅玄関前まで荷物を運んでくれるという
システムなのでしょうか？

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置き配、自分は古い人間なので手渡しがいいなと思うので
週末などの配達依頼にして、スマート置き配はあまり。。って感じ。
ただ日々忙しくしている人には便利なのかなとは思いますね。
ここは特に駅から遠いですからね。
ちなみに、ここってまだ駐車場の空きはあるのでしょうか？

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購入者インタビュー見たんですが、南海泉北線はそんなに朝ラッシュきつくないんですね。
朝の時間帯はどこもかなりギューギューに混むものだと思っていました。
そこまで混まないのは普通によいなぁ。
自分の勤務先がどこか次第、ではあるけれど…。乗り換え路線はまあギューギューでしょうし汗

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堺市から、どこに通勤するかにもよりますね。

物件概要を見るとわかりますが、やはり、値段の安さは魅力的。

販売戸数 12戸
販売価格（税込） 3,598万円～4,418万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸）

最多が3900万円台なので、4000万円弱で買えます。

栂・美木多からなんばまでは30分。通勤時間としては余裕かなと。

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>>94 匿名さん

特急泉北ライナーあるので。
520円×1往復＝1040円　支払えば、座れます。
https://www.nankai.co.jp/traffic/express/senbokuliner.html

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物件価格は、やっぱり安いなと思います。どこも高いですから。
通勤もなんばまで３０分なんですね。

座れる座れないだけではなく、
やっぱり通勤する場所で考えないといけないかな。

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>>97 匿名さん

和歌山から大阪市内まで通勤しておりました。

大阪市内 中央区 天王寺区 西区だと 電車混んでいても通勤楽ですよ。

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９８様、情報ありがとうございます。
え？和歌山から大阪までつうきんをされていらっしゃったのですか。
なかなかの遠さですよね。ということは、今は通勤されていらっしゃらないんですよね。
通勤は楽だとのこと、参考にさせていただきます。

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>>99 匿名さん
和歌山市内から大阪市内まで通期している人はかなり多いですよ。帰宅時は南海も阪和線もなかなか座れないです。
余談ですが学生だと西宮あたりまで通ってます。

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住んでみて改めて確認したのですが、建物の耐震性および建物の劣化対策等級が最高ランクであるなど、上質感に加えて建物そのものの価値も高く満足度が増しました。
また、毎日の挨拶、住人の笑顔や表情などをみて思うのですが、住人のモラルと言いますか、お世辞抜きで品格の良い方が多く住んでいる様に思います。

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