サンクレイドル岸和田春木ってどうですか？

ドン・キホーテ、普通に今はお年寄りも便利に買い物しているような汗
心配には及ばないのでは

駅は近いし、買い物しやすいし
なんだかんだ
高齢者の戸建てからの住み替えなんかにもいいんじゃないかなぁと思いました。

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まぁ、トータルいい物件ですけどね。
駅距離、価格、買い物など。

間取りが似たようなものばかりで、そこはちょっとつまらない気がしますが、リセールとか悪くないんじゃないでしょうか。

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最寄り駅まで徒歩3分の立地のマンションって、高額なイメージでしたが
こちらは最近のマンション物件にしては、リーズナブルで検討しやすい価格設定だと思いました。
それに比べて、管理費や修繕積立金は高めではないですか？
高額マンションとあまり変わらないような。
いずれ上がっていくものなので、仕方ないのかしら。

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最初から修繕積立金が高めに設定されているのはいいことだと思います。
大規模修繕の時に足りないからと言って、借入しなければならなくなると困るので…。
ただ管理費に関してはどうなんでしょうね。
電気代とか人件費とかもかかるので高くなってしまってもやむなし？

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修繕積立金は人件費や資材の高騰などの関係で１０年もすればかなり値上がりする可能性がありそうですから
少し高めになっていた方が、将来の負担額は減ってくるのかなと思います。
ただ修繕前に売却を考えている方にとっては無駄な出費になってしまうのでどう考えるかによって高い印象を受けるかもしれません。
長期的にみるならば修繕費は高めの方が安心でしょう

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引き渡しって来月末なんですよね。
現時点で第2期の販売をしているのですが、これまで全体のどれくらいの割合の物件が売れたのかが気になる。
入居前までに完売というのはデベは特に目指していないのかも。
なんとなく販売がゆっくりだなと感じてしまいました。

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そもそもこの辺りで、分譲マンションのニーズがどの程度あるのか、
というところのような気がします。
この辺りだと選択肢も様々なので。
ただ戸建ての維持はかなりマメで時間がある人じゃないと厳しいし
忙しい共働き世帯はマンションの方が圧倒的に楽なんですよね。

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この位置で戸建てだと、ここのマンションを買う値段では買えないのでは？
コスパを考えると、やっぱりマンションだと思う。
セキュリティ面もしっかりしているし
マンションならではのメリットはやっぱりあるのではないでしょうか。

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間取り的なものもあって、ファミリー層で購入検討されている方が多そうですね。
便利な立地だとどうしても商業施設は多くなるので
便利さよりも子育て環境を・・ということであれば、他を検討することもありかな。

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デベ自体はファミリーをターゲットにしているように見受けられます
よって、ここは共働きのファミリーにはピッタリだとは思う。

駅に近いともっと繁華街みたいな感じになりがちですが
ここは繁華街というよりは、単に商業施設があるっていうかんじなので
危険ではないように感じられる。

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マンションのつくり的にファミリー層が中心になるとしたら、子供がいるご家庭は同じような世帯が集まるので
同学年のお友達もできそうだし暮らしやすい雰囲気はあります。
学校まで一緒に行くこともできるので通学の際は安心できるかなと
あとは新学年に上がった時など親同士の情報共有もできるので親側としても助かりそう

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最寄りの春木駅は空港急行が停車するため、なんば方面へも関西空港方面へもスムーズにアクセスができるのが
魅力的ですが、特に出張が多い仕事をされている方などはアクセスの良さでより一層暮らしやすさがありますね
その他スーパーなども近くて買い物も便利そうなのは住環境としてはベストかなと思います

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津波洪水の危険はないですか？

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ハザードマップ見てみないと、ですね。
多くの市町村がネット上で公開しているので、私も確認してみます。
というか、その視点は全然なかったので、
ここでそれが確認できてよかった。
今はネットで調べられるからいい時代になりました。

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第一印象や雰囲気というのは大切だと思います。
私もよく、その条件をチェックして検討するようにしています。
購入する段階になってしまうと、慎重になる部分はある程度、仕方がないですので。
このあたりのことは、よく自分で検討しておかないと、失敗してしまいそうです。

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南海電車が大阪メトロなにわ筋線と繋がって、関空～十三まで延伸するじゃないですか。そうなると資産価値は上がると思いますか？
駅近で商業施設も近くとてもいいと思う。
しかし、この辺は教育水準が低いため、外から移住して来ようとするようなファミリー層には人気が出なさそう。岸和田市は現役の暴走族も生き残っているくらいの地域ですから。
こどもがいない世帯なら問題ないですが。資産価値が上がる見込みがあるなら購入を検討したいですが、皆様の意見をお聞かせください。

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>>41 匿名さん
資産価値は上がらないと思いますね。
大阪市内や、堺市ならまだしも、あえて、この物件の購入を検討する人は、この周辺の地域(南大阪)の人だと思いますので、そこまで需要があるようには思えないですね。

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リセールで儲けようっていう感じの地域じゃないように私も思います。
自分が住みやすくて、自分が暮らすために購入するためのマンションっていう感じ。
駅まですごく近いので、
賃貸に出せばもしかしたら借り手は見つかりやすいかもしれないけれど、
でも初期投資（物件価格）が高いので、回収はかなりかかりそう。

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岸和田はやめておけ。八尾生野西成東大阪といった柄の悪い地域を全て蹂躙するかのような治安の悪さ。コンビニ行くだけで田舎ヤンキーが絡んでくる確率最も高い地域です。まぁ普通に絡むというよりはとにかく柄が悪すぎるので、喧嘩となる火種がそこら中にあるイメージです。はっきり言ってキモすぎる。そんな人種が住んでいる街です

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あとひょんな所からこの物件を知りましたので、何かの縁と思ってラパーク岸和田検索しました。現地まで確認しに行こうととても思えないレベルで過疎ってませんか？口コミ等見てみましょう。購入検討してる人はこの商業施設を絶対視察した方がいいです。平日はもちろん土日祝日の雰囲気、客の混雑状況などなど。その上で納得するなら止めはしません。自分はお勧めしませんけどね

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