マンション検討中さん
[更新日時] 2026-04-14 17:51:55
トモニアルシティについての情報を希望しています。
所在地:大阪府堺市北区長曽根町545番33
交通:(N棟)Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分
(S棟)Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK(N棟) 1LDK~4LDK(S棟)
面積:6.00㎡~40.75㎡(N棟) 7.12㎡~44.21㎡(S棟)
売主:京阪電鉄不動産株式会社 旭化成不動産レジデンス株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 和田興産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion24110/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/トモニアルシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-02-16 18:57:44
トモニアルシティ 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区長曽根町545番33(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 (N棟) 7分(S棟)
|
| 間取り |
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
69.47m2~101.67m2 |
| 価格 |
4,639万円~8,469万円 |
| 管理費(月額) |
9,650円~14,120円 |
| 修繕積立金(月額) |
棟別修繕積立金 : 4,160円~6,100円、団地修繕積立金 : 2,080円~3,050円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
647戸※非分譲住戸214戸含む(281戸※非分譲住戸58戸含む(N棟)、366戸※非分譲住戸156戸含む(S棟)) |
| 販売戸数 |
13戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:、地上12階建(N棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月末予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]旭化成ホームズ株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]大阪ガス都市開発株式会社 [売主]和田興産株式会社 [販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産ステップ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トモニアルシティ口コミ掲示板・評判
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584
匿名さん
>>581 マンション検討中さん
玄関は鍵回すとおもいますが、エントランスはタッチ方式です。
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585
通りがかりさん
>>584 匿名さん
ポケットにいれたままロック解除されるタイプではないんですね、、
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586
購入経験者さん
>>585 通りがかりさん
うちは違う新築マンションですが、バージョンアップすれば
鍵をカバンにいれたまま入れます。
別途5万円くらいかかりました。
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587
職人さん
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588
購入経験者さん
>>587 職人さん
エントランスも自分の部屋もカギを出さずに入れます。
遠方であれば、電話で問い合わせてみればいかがでしょうか。
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589
マンション検討中さん
現地訪れた方っていますか?マンションから大通りまでの歩道はきれいに整備されるんでしょうか?対面のタバコの吸い殻入れの場所なくなってほしいなぁ
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590
マンコミュファンさん
>>589 マンション検討中さん
役場に問い合わせたのですが、タバコの場所は私有地なので介入出来ないとの返事でした。個人レベルではなく団体レベルで申し入れれば土地の買い取り等も含めて検討してもらえる可能性はあるかと思いますが、長年放置されているようなので難しいかもしれませんね。
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591
マンション検討中さん
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592
匿名さん
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593
マンション比較中さん
価格は昨年より確実に高くなっていますね。
対抗馬であるガーデンシティがもう残部屋数が
もうなくなってきたからでしょう。
つぎの新金岡C団地建替えは資材物価高と人件費の
高騰をモロに受けるので 今の三国ヶ丘くらいの価格になる
のは確実で、これからはそれに対抗する価格設定にしていくつもりかな
という感じ。
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594
匿名
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595
マンコミュファンさん
>>591 マンション検討中さん
住み替えの方が約200と少し前に100超えたと記載があったので半分は超えてると思いますよ!
2期に入って価格も上がってきてますね!
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596
匿名
価格は具体的にどれくらい上がってますか?
スーモに変化は無いように思います
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597
マンション検討中さん
F-Cタイプとか去年は4700万円台だったよ
今は販売価格4949万円になってる。
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598
匿名
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599
匿名
コンクリートの値段も上がってるしこれからの新築が比較対象と考えると次期以降も値段を上げていきそうですね
北摂や市内などと比較するとまだ割安感が強いのでまだまだ伸びる余地はありそうですね
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600
マンション検討中さん
マンション建設でも費用がかかるのが
国内・国外問わず資材の輸送コストだが
これが今後安くなる要素が一つもない
確実な値上がり要素だけしかない
ただでさえ高いうえに
ホルムズ海峡の封鎖で原油価格が天井知らず
デベが安売りしたくても原価の費用が掛かりすぎて
下げられない
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601
匿名
と言うことは、マンションや住宅は今後、値上がりする要因しか無いと言うことですね?
その原因は需給ではなく、コストである。
そう言う事ですかね?
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602
通りがかりさん
家もマンションも今が一番高いと思ってましたがまだまだ上がっていくのですね。
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603
マンション検討中さん
勘違いしてる人が多いけど
日本の物価って不動産を含めて
世界的にかなりの割安なんだよ
ヨーロッパじゃラーメン一杯3000円くらいだし
ニューヨークや香港のタワマンは東京都心の2倍以上の高額
つまり世界的に日本の物価が割安だから外国人が日本の株や不動産を買う
→株が上がる、不動産も上がる
ってだけで40年前のように
世界中で日本の株「だけ」が異常に高騰する
いわゆる「バブル」とは構造が根本から違う
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トモニアルシティ 本物件
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