シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス（仮称　堺・北野田駅前マンションプロジェクト）ってどうですか？

ランドプランを見ていてよくわからなかったのですが、ラック式の駐輪場の他に、サイクルスペースが設けられているということなんでしょうか。
ラック式は少なくとも1戸あたり2台分停められる数がそろっているそうで、
それ以外にサイクルスペースが設けられているのだとしたら、マンションとしてはかなり珍しいように感じる。
マンションの駐輪台数って1世帯当たり1台か2台かっていうところが多いように感じられるので。
実際のところはどうなんでしょうか。

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ターゲット層はどれくらいなのか気になります。
子育て世帯の方で購入された方はいるのでしょうか。

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つい最近ネットで見たマンションには、ラック式と普通の区画割りの駐輪場がありました。またサイクルポートとラック式と両方あるところも以前見かけました。たぶん、土地のスペースの関係とか建物の配置の関係とか、様々な理由で可能な限りの設置をされているのではないかなと考えます。

このマンションの場合は130台(スライド式130台）との記載があるので、すべてスライド式なのではと思われますが、敷地配置イメージイラストにはサイクルポートと記載されています。マンションのサイクルポートの意味としては〈各住戸ごとに区画を分けた専用のスペース〉だそうなのですが。スッキリしませんね。

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スライド式と書かれているのでこれですよね。

https://www.daiken.ne.jp/blog/detail.html?id=12454

これ、大人は普通に使えますが、子ども用だと手こずることがあります。画像には充電自転車や補助輪つき自転車も普通に使えていますが、大丈夫なのかなと思いました。下側なら大丈夫なのかも？だとしたら、上じゃなくて下にしてもらえるように言っておかなくてはいけませんよね。

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第1期、第2期が完売とあって、すごく人気なんだと思いました。北野田駅ってなんばまで何分かと思ったら、かなり近いんですね。

”北野田駅は、南海電気鉄道高野線の駅で、堺市東区北野田にあります。なんば駅までは、南海高野線で約12分で行くことができます。?”

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>北野田駅は、南海電気鉄道高野線の駅で、堺市東区北野田にあります。なんば駅までは、南海高野線で約12分で行くことができます。

そうなんですね。
最寄駅が近いということで注目されているかなと思います。
70㎡中心の間取ですが、もう少し広い間取りがあっても良いかなぁ。
ホームページではまだ紹介されていない間取りに期待したいですね。

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>>12 匿名さん

違いますよ。
堺東駅から難波までが12分で、北野田から難波までは20分掛かります。

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公式サイトの敷地配置イメージイラストの説明に出ている写真は
イメージフォトが使われているので実際のものとは異なると思われるので
駐輪場も共用施設も完成予想CGを掲載していただきたいです。

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最寄駅が徒歩３分の立地でも車は必須ではあると思います。

3LDK・4LDKの間取中心の物件なので、子育て家庭が多いのではないかなぁ。

駐車場が全体の半数のも満たないのは、あまりにも少なすぎるのではないでしょうか。

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私が見た時は、駅前の写真でマンションは光で表されていました。
ここにできるよって感じになるんでしょうか。完成予定CG図ができたらアップしてほしいですよね……。

顔認証セキュリティ、いいなと思います。
これって子が成長しても大丈夫なんですよね？写真はその都度変更するんでしょうか。

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顔認証のセキュリティは本当に良いと思います。
顔の認証とかは自分たちでできるのかな？
以前、フェリカ系のカードで入館できるタイプのマンションに住んだことがあるのですが、
その登録自体はやり方さえわかれば自分でできるので。
顔認証はエントランスだけなのかな？

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顔認証はマンションへの出入りがスムーズになりそうでいいですね。
顔認証の登録ですが、とあるシステムでは1年を目安に再登録をおすすめすると書いてありました。
子供は年々成長するので仕方がないことでしょうけど、意外と頻繁に更新が必要になるんですね…

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子の顏って小さい頃と違ってきますよね。

Google Photoで、1年前の思い出、3年前の思い出って写真を出してくれるんですが、自分の子の顏って変わってきています。
割とこういったことやらなくちゃいけないですよね。
マイナンバーカードの更新、行きました？ちょっと面倒でも行かなくちゃと思っているところです。土曜日もやってくれているのかな（平日はいろいろと忙しいので）。

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全然売れてないですね

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お店や病院施設など、徒歩圏内にたくさんあり
生活環境が整っているという印象を受けました。

間取りの広いプランが主なのはすごく良いですね。
小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
ファミリー層にぴったりなマンションだと思いました。

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自演書き込みはちょっと‥

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頭金0円、月々8万円からとあって、価格でアプローチしていますね。
これに管理費やら修繕積立金やらって乗っかってくるので、賃貸より安いみたいには現実的にはならないとは思う…
販売がゆっくりなのは、
予想していたよりも高かったっていうのがあったのではないだろうか。

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頭金0円というのはすごいですね。
賃貸で、マイホーム欲しい人でも貯金ない人もいそうなので、頭金0円ならと思う人に刺さりそう。

価格が安いかと思ったら5,000万円台なので、何年ローンなんだろうって思いましたが。。。

販売期 先着順
販売戸数 14戸
販売価格 4,040万円～5,990万円
最多販売価格帯 5,500万円台（2戸）

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住宅ローンの返済例ですが、詳細を確認すると
※頭金0円・月々返済/80,225円(1回分)、ボーナス返済 (年2回)100,000円（1回分）
※返済期間／40年　
だそうです。
住宅ローンの知識がありませんでしたがマックスは35年ではなく
40年ローンも可能なのですね。

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40年ローン？？

20歳で…60歳
30歳で…70歳
40歳で…80歳

ちょっと無理があるんじゃないかなとか思いますが、最近は、長期間ローンにする人が多いんでしょうか。
定年までには返済しておきたい気が。

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