リビオ堺グリーンアベニューってどうですか？

三路線も使えると、突発的な運転見合わせなどでも帰れますしね

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自分はこれからの堺の可能性を考えると、こちらのマンションとサンリヤンの説を捨てきれずいます…

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24時間ゴミ出し可能でないところがとても残念です。今時新築マンションでは珍しいなと思いました。他に比べて管理費が高いのも気になります。

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>>48 マンション検討中さん
自分もそこはかなりマイナスポイントでした。管理が楽なのがマンションのメリットだと思っているので…
サンリヤン堺は24時間ゴミ捨て可能ですね。

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長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？

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検討中の方いますか？

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24時間ゴミ出しができないとマンションの良さが大分下がってしまいますね。
マンションの良さは戸建てよりも便利なところが魅力なので、ゴミ出しが２４時間だったり、共用部分の管理をしなくても良いところや
共用施設が利用できる、バリアフリーで足腰が悪くても暮らしやすいなどがあります。
ちなみにゴミ出しは指定の日にしなくてはならないということでしょうか？

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>>52 匿名さん

同感です！
ゴミ出しは指定の日にするというのが基本ルールですね。

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>>53 マンション掲示板さん
もちろんいつでもごみ出ししていいところはありますが、近隣マンションのサンリヤンやポレスターは、指定の日時の24時間前から指定のごみを出せるということらしいです。

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>>54 eマンションさん
ポレスター堺は仰る通り指定日の24時間前から可能ですが、
サンリヤン堺は曜日関係なく24時間ゴミ出し可能ですよ。

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ゴミ出し管理がしっかりしているマンションでは、住人がいつでも出せない面倒さはあるものの、ゴミの管理はしっかりしているので、ゴミ置き場の汚さ、臭い、害虫発生などの問題は出にくいですね。

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ゴミ出しの話が出ていますが、２４時間ゴミ出しができないというのは管理の問題なのでしょうか。
それとも設備上ゴミ置き場を設置できないからということもあるのかしら。

管理人が常駐していないなどが理由だとしたら、セキュリティ面の方も気になります。
将来リセールするということを考えるとゴミ出しが２４時間できないというところはデメリットになってしまいそう

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>>57 匿名さん
物件概要に管理人は日勤とあるので常駐ではないですね。管理費が高い理由がわからないですね。

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管理費はそんなに高いですか？この規模のマンションなら、これくらいが妥当だと思います。（高くもなく、安くもない）

むしろ、修繕費（平米単価120円）が安いなと思っちゃいました。
長期修繕計画を見ていないのでなんとも言えませんが、定期的に値上がりが継続するやつじゃないかと。

ここの物件くらいの初期設定だと、ほかのマンションも然りで高くなっていくでしょうね。

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長期修繕積立金、むしろシビア過ぎる方がいいんじゃないかと最近思っています。
これから先、ますます修繕費が高くなる傾向になるのではないか、と。
それならば途中で計画を見直すよりも最初からきつくしてあればいいのにな。
どういう風になっているのか
買う前に計画書を見せてもらえるのかな。

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こちらのマンションで前向きに検討していますが、気を付けるべきことはありますか？

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ゴミ捨てが24時間捨てれないのと騒音ではないでしょうか。
後はコンパクトな間取りが多いですね。
良く考えられている間取りで使いやすそうです。
私は現宅と比べるとコンパクトな気がしますので広いタイプで検討中です。
近辺と比べると眺望も良く日当たりも良い為リセールも良さそうな気がします。
私も二の足を踏んでいますがもし一緒になった時にはよろしくお願いします。

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自分としては間取りが正方形のみで今流行りの横型リビングがないことと、やはりマンション前の大通りの交通量とそこに付随しての危険度かなと思っています。

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>>63 マンション検討中さん

流行り、、、ですか。
私はあまり詳しくないですがリビングの形に流行りがあるとは知らなかったです。

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うーんマンションで24時間ゴミ捨て不可は確かにちょっと残念ですね。景観が良いのは素敵ですが、景観は飽きるみたいな声も聞くし(景観良いところに住んだことはないのでわかりません)。こちら成約された方は、近隣マンションと比べてどのあたりにメリット感じた方が多いのでしょうか。やはり景観面ですか？

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