クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘ってどうですか？

管理費や修繕積立金、高いですね。。
戸数が少ないからというのはありそう。積立金があがりそうなのは懸念なのでしょうか。

でも立地は良いですし売却には困らなさそうてすね。

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堺駅前のサンリアンがこの近辺で1番良いみたいですよ！

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>>36 マンション検討中さん

なにがですか？笑

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無闇な他物件の持ち上げはむしろその物件の評価を落としてしまう気がします……

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サンリアンではなくサンリヤンですしね笑笑
理由もなく謎に持ち上げてもマイナス効果ですね。

個人的にもサンリヤンとリビオは、価格面も抑えられつつなにわ筋線の恩恵を受けそうなのでアリですが。
学区的にはこちらの圧勝感はありますね。

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そんなに学区がいいんですか？

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近くに三国ヶ丘高校や泉陽高校があるので良いとは言われてます。ただ、どちらかというとこの噂を聞いてある程度教育熱心な親が集まる影響の方が大きいでしょうね。あくまでも公立ですし。

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>>41 通りがかりさん
本当に教育熱心なら中受で私立に行かせそう。

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そう思います。なので「ある程度」ですね。

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１期１０次まできているので大規模マンションなのかなと思ったら
総戸数３５戸と小規模マンション。
ちょうと売れ行きはスローな感じなのかなと思いました。
価格がやっぱり高すぎるのかもしれませんね。

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4年前は同じような間取り、駅近、三国ヶ丘校区のマンションが3000-4000で買えた。今は全てが高騰して、下がる見込みもない。今から開発される南海堺東が最寄り、高台で津波は来ないエリア、人気の三国ヶ丘校区、住所にも三国ヶ丘が入る、徒歩でJR堺市駅も利用できる。家を選ぶ基準はそれぞれですが、学区と駅近が外せない方には、価値はあると思う

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信号なしで堺東駅まで徒歩で行ける環境。
学区は三国ヶ丘小で堺市内でも少ない生徒数右肩上がりの学校であり、堺市もそれを見越した最新鋭の校舎への改築も計画中。堺市の中で見ても中学受験比率も高く周辺の教育水準的にも申し分なし。
周辺の中古マンションと比較すると割高に見えるかもしれないが、通勤と通学の面でアドバンテージは無視できない。
お互いに収入に余裕のある共働きや、単独でも稼ぎが良い方であれば選択肢の1つとして見てよさそうですね。

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戸数が少ないのが気になるところですが、それ以外はかなり魅力的ですね。

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こちらを検討されている方、クレアホームズ三国ヶ丘駅前の方は視野に入れてらっしゃいますか？

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>>48 マンション検討中さん
私は検討していましたが、あまり好みの間取り・方角ではなかったのでやめました

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かなり細切れで販売していているんですね。
正直、駅までの距離がここの場合はネックになってくるのではないかと感じています。
駅まで徒歩13分という表記ではありますが、実際に歩くと15分以上？
自転車にできたら乗りたいなと思う距離。
だとすると、もう少し価格抑え気味でも…。

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>>50 匿名さん
どこかと勘違いされてませんか？ここは堺東駅徒歩5分ですよ。

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このあたりもついに坪単価270万くらいまで来てるんですね。ここ2-3年で急激に上がっていませんか…？
クレアホームズは駅が近いから高いと言えばそれまでですが、この規模ということも考えたらもうちょっと安かったら良かったのにと思いました。

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この規模だからこそ、この価格帯なんじゃないでしょうか。
大きい方がスケールメリットが働きそうな…。
共用部の施設も、母数が大きい方がスケールメリットが効く？
ただこの辺りで、と思うと確かに値段想定していたよりはお高めだよなぁ。

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間取りに関しては、好みが分かれるかなって思ったけど、意外と居室の独立性は保たれている。ふつう室内廊下の割合が低いことを売りにしていると、その分、居室の独立性は下がってしまう。でもここはそういうジレンマはない。いいところ取りで来ているっていうことじゃないでしょうか。

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