SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティア ウエストシティ フロント）ってどうですか？

>>14 匿名さん
立地が全て
タワマンでなくとも売れる
将来安泰

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高い高いとさんざん言われていますけど1～2期で合計41戸はすでに完売したそうで。

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>>16 匿名さん

実需は少なそうですか？

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坪単価が高かろうが人気な物件はすぐ売れますね
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・病院・公園が揃ってます

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確かに、人気のあるエリアって高いのに普通に売れていきますよね…
結局、住みやすいかどうかっていうのが一番なのかな。
そういうところだと、
長く長くニーズはあるだろうから、いざリセールしようとしても動きそう。

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駅1分の強みですわ

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今後供給予定の住戸が全部でもう21戸しかないそうです。
けっこう売れてますね。

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先着分の記載はないので、純粋に残っているのは２１戸ということですね。
阿波座駅まで徒歩１分。近くて便利な立地。
西長堀駅、本町駅までも徒歩１０分以内。人気なのも当然。
販売期が進むと価格が上がると聞いたことがあるのですが、こちらはどうでしょうか？

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各期全て即日完売なのでデータが揃っていませんが、マリモさんの傾向的に上がっていても不思議ではないです。

新大阪(新幹線)・梅田(キタ)・難波(ミナミ)・関西空港(飛行機)・夢洲(ニシ)・大阪公立大学(ヒガシ)全てに1本でアクセスできる立地です。将来性が約束されている。

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阿波座はハザードマップがねぇ

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検討している人には大事なことだと思いますので貼り付けておきます
1枚目は高潮、2枚目は津波のハザード

個人的には中層階以上を見ているためそれほど気にはならないですがハザードマップも消化した上で検討しないとですね

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海抜も考えてかと思いますが1階住居の設定はなく2階からになりますので、住居への床上浸水のようなこと困ることはなさそうです。
どうしても心配でしたら、3階以上を検討することになるでしょうか。

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もうすぐ第４期1次が開始のようですね。
大規模とまではいかない戸数だと思うのですが
かなり期を分けて販売されていますね。
角住戸など、人気となりそうなプランを分けて販売したいのでしようか？

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どういう意図があるのかはわからないけれど、細かく販売していくと価格調整もしやすいのでは。
なるべく高く売りたいというのは基本あるでしょう。ただ最近金利上昇もあるので、あまりにのんびり売るのも機会損失になるだろうから
いい感じの価格帯で売ってほしいなぁなんて思ってしまう。

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>>28 匿名さん
金利上昇は不動産市況にほとんど影響無いみたいですよ。インフレ率の方が高いので。今の時代はお得な価格になるのを待つより、早く買うことの方がすごく重要ですね。

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金利上昇は程度問題ですが価格への影響はさすがにあるでしょう。
今すぐは大丈夫でしょうけど一応警戒はしておいた方がいいかも。

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>>30 匿名さん
『金利が上がれば不動産価格は下がる』という考え方だと今の時代の市況を読み解くには足りないかもしれませんね。

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阿波座の板状マンションでも住友方式の売り方ですか。。

あんまり目立ってないなと思っていましたが、相当な売れ行きのようですね。

ここで坪450とかなら近隣の阿波座ライズの坪300台とかはかなり狙い目？

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>>31 名無しさん
みなさん名目金利に目がいきがちですが、実質金利が大きなマイナスである点が価格が上がり続ける要因だと思いますね。

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確かにそうかも…
でももう、金利上昇の流れはあるから、流されるままにはなっていくのだろうなぁ
今がある意味、潮目ではあると思う。
いずれにせよ買えるうちに買うっていうのが心理かもしれませんね。

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