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<title><![CDATA[SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティア ウエストシティ フロント）ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティア ウエストシティ フロント）についての情報を希望しています。公式URL：https://soltia.jp/856/index.php所在地：大阪府大阪市西区立売堀四丁目12-2,15-2（地番）交通：Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩1分Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅 徒歩10分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: なにわ筋線の新駅が出来たら、ここは徒歩何．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにわ筋線の新駅が出来たら、ここは徒歩何分くらいになるのでしょうか？交通利便性が上がるのはメリットですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 39さんの言う通り、東京はもはや別次元の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T07:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39さんの言う通り、東京はもはや別次元の相場ですよね（汗）。だからこそ、38さんが仰るように「建築費高騰」と「都心・駅近の二極化」が確定している今の時代、大阪のまさに中央区・西区エリアで、しかも駅徒歩1分がこのグロスで手に入る価値は大きいと感じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: たしかに都心と郊外との価格の格差はかなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T10:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに都心と郊外との価格の格差はかなり幅がすごいと思います。東京都内というだけで、最近では本当にマンション価格が高いです。ちょっと前までは東京でも区や地域によって低価格で購入できましたが、今は東京というだけでどこも高いなーという印象を受けています。これからも上昇してしまうのでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 不動産デベロッパー、建設業界にいる人に話．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産デベロッパー、建設業界にいる人に話を聞けば自明ですが、少なくとも建築費において値下がる要素は何一つなく、縛上がりする要素はたくさんあるということが分かります。難しいのはどこの都市であれ、都心エリアの駅近物件であれば、高くなってもそれに見合った購入可能層（立地による値上がりを見越して高いけど買える人）がいるのに対して、郊外になるほどそういう人が見向きもしないため、都心と郊外の格差が開くとい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さん待てば下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T18:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さん待てば下がるは何十年待つつもりですか？そーゆー人に限って下がっているときには落ちるナイフに手は出さないとか言いそう笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/36/">
<title><![CDATA[36: なんだか色々と難しいですね泣いいなと思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T18:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか色々と難しいですね泣いいなと思った物件があったら、その時がタイミング！的なノリじゃないと今は中々動けないなとも思っています。待てば下がるかもしれないが、でもそうするとローンの返済期間を思うとなぁとも思ってしまうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 庶民にとっては、ついこないだまで金利がも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T22:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民にとっては、ついこないだまで金利がもっと安かったのに今は上がってる、価格も上がってる、買いたいけど買えない。だから将来もっと金利があがるだろうから、価格はきっと下がる。下がらないと買えない、というストーリーが支持されるのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 確かにそうかも…でももう、金利上昇の流．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T18:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうかも…でももう、金利上昇の流れはあるから、流されるままにはなっていくのだろうなぁ今がある意味、潮目ではあると思う。いずれにせよ買えるうちに買うっていうのが心理かもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 名無しさんみなさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T19:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 名無しさんみなさん名目金利に目がいきがちですが、実質金利が大きなマイナスである点が価格が上がり続ける要因だと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 阿波座の板状マンションでも住友方式の売り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T13:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿波座の板状マンションでも住友方式の売り方ですか。。あんまり目立ってないなと思っていましたが、相当な売れ行きのようですね。ここで坪450とかなら近隣の阿波座ライズの坪300台とかはかなり狙い目？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さん『金利が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T12:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん『金利が上がれば不動産価格は下がる』という考え方だと今の時代の市況を読み解くには足りないかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 金利上昇は程度問題ですが価格への影響はさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T11:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇は程度問題ですが価格への影響はさすがにあるでしょう。今すぐは大丈夫でしょうけど一応警戒はしておいた方がいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さん金利上昇．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T12:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さん金利上昇は不動産市況にほとんど影響無いみたいですよ。インフレ率の方が高いので。今の時代はお得な価格になるのを待つより、早く買うことの方がすごく重要ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/28/">
<title><![CDATA[28: どういう意図があるのかはわからないけれど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T11:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういう意図があるのかはわからないけれど、細かく販売していくと価格調整もしやすいのでは。なるべく高く売りたいというのは基本あるでしょう。ただ最近金利上昇もあるので、あまりにのんびり売るのも機会損失になるだろうからいい感じの価格帯で売ってほしいなぁなんて思ってしまう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: もうすぐ第４期1次が開始のようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T12:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ第４期1次が開始のようですね。大規模とまではいかない戸数だと思うのですがかなり期を分けて販売されていますね。角住戸など、人気となりそうなプランを分けて販売したいのでしようか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 海抜も考えてかと思いますが1階住居の設定．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T00:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海抜も考えてかと思いますが1階住居の設定はなく2階からになりますので、住居への床上浸水のようなこと困ることはなさそうです。どうしても心配でしたら、3階以上を検討することになるでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 検討している人には大事なことだと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T00:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討している人には大事なことだと思いますので貼り付けておきます1枚目は高潮、2枚目は津波のハザード個人的には中層階以上を見ているためそれほど気にはならないですがハザードマップも消化した上で検討しないとですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/24/">
<title><![CDATA[24: 阿波座はハザードマップがねぇ]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T13:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿波座はハザードマップがねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/23/">
<title><![CDATA[23: 各期全て即日完売なのでデータが揃っていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/23/</link>
<dc:date>2025-12-13T22:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各期全て即日完売なのでデータが揃っていませんが、マリモさんの傾向的に上がっていても不思議ではないです。新大阪(新幹線)・梅田(キタ)・難波(ミナミ)・関西空港(飛行機)・夢洲(ニシ)・大阪公立大学(ヒガシ)全てに1本でアクセスできる立地です。将来性が約束されている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 先着分の記載はないので、純粋に残っている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T18:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着分の記載はないので、純粋に残っているのは２１戸ということですね。阿波座駅まで徒歩１分。近くて便利な立地。西長堀駅、本町駅までも徒歩１０分以内。人気なのも当然。販売期が進むと価格が上がると聞いたことがあるのですが、こちらはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 今後供給予定の住戸が全部でもう21戸しか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-10T22:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後供給予定の住戸が全部でもう21戸しかないそうです。けっこう売れてますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 駅1分の強みですわ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅1分の強みですわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 確かに、人気のあるエリアって高いのに普通．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-16T23:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、人気のあるエリアって高いのに普通に売れていきますよね…結局、住みやすいかどうかっていうのが一番なのかな。そういうところだと、長く長くニーズはあるだろうから、いざリセールしようとしても動きそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 坪単価が高かろうが人気な物件はすぐ売れま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪単価が高かろうが人気な物件はすぐ売れますね徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・病院・公園が揃ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん実需は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん実需は少なそうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 高い高いとさんざん言われていますけど1～．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高い高いとさんざん言われていますけど1～2期で合計41戸はすでに完売したそうで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さん立地が全．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さん立地が全てタワマンでなくとも売れる将来安泰]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: どえらい価格ですね。でも駅1分の立地も希．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どえらい価格ですね。でも駅1分の立地も希少価値ありますね。資産価値が落ちない立地を高く買う感じでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: タワマンより高くてワロタ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワマンより高くてワロタ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: このエリアなので中国人向けかと]]></title>
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<dc:date>2025-10-09T00:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアなので中国人向けかと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 高すぎwさすがにこれ買う人いますか？！]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T14:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎwさすがにこれ買う人いますか？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: いくら駅徒歩1分とはいえタワマンでもない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T12:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら駅徒歩1分とはいえタワマンでもない55平米に8200万はないわー。管積も上がっていくものだし共用施設もなくて入居時であれは高すぎ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 2LDK55m2が8,000万円]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T20:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK55m2が8,000万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 阿波座1分の立地で3路線利用できる時点で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T22:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿波座1分の立地で3路線利用できる時点でリセールは間違いないとは思いますけど、安く出ることは間違いなくないでしょう。転売目的なら単価が高い時点で不向きだと思いますけど、好立地で高単価ほど更に高単価で売れる市況ですし、こういうとこ買っとくのが正解だったりするのかもですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: どれくらいの坪単価で出してくるんだろう？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T16:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれくらいの坪単価で出してくるんだろう？全然わからないなぁ。あまりに高すぎると、投資向きじゃなくなりそうだけど、転売前提にすれば、それはそれでアリなのか…？いずれにしても、もう少し情報が出てこないと何とも言えないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: DINKs向けですよね。なにわ筋線開通．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T15:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DINKs向けですよね。なにわ筋線開通したら西本町も近くなるのでとんでもない坪単価出そうです(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 何か凄い価格になってそう。間取りからして．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-17T05:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か凄い価格になってそう。間取りからしてファミリー向けではなさそうだし、投資向けでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/4/">
<title><![CDATA[4: 販売開始が来月とのことなので予定価格は出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/4/</link>
<dc:date>2025-09-16T23:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始が来月とのことなので予定価格は出ているのでしょうけどネットで見る限りは分かりませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 坪単価いくらくらいするんだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/3/</link>
<dc:date>2025-08-29T00:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価いくらくらいするんだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/2/">
<title><![CDATA[2: 徒歩8分圏内にスーパー5店舗もあるようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/2/</link>
<dc:date>2025-08-20T14:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩8分圏内にスーパー5店舗もあるようですから買い物も不便がない点がいい駅からかなり近いというのも資産価値としては高く、リセールバリューがいい点からすると将来性もありそうです確かに間取から考慮するとファミリー層というよりは単身世帯や夫婦二人暮らしの方向きですが、子供一人なら暮らせなくはないかなという平米数はありそうですし子供が生まれても住めなくはなさそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 間取りから考えると、単身からディンクス向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706960/res/1/</link>
<dc:date>2025-07-31T22:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りから考えると、単身からディンクス向けのマンションという感じがします。アクセス良好なので、働き盛りの通勤には都合が良さそうです。利便性の良さから資産価値を考えると期待できそうな感じがします。サイトにも資産性についての説明が今後公開されるようですから、楽しみに待ちたいと思います。少人数とはいえ、大きな収納スペースが2つあるので、生活しやすいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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