【契約者専用】ローレルタワー堺筋本町

>>12 契約者さん7さん
35Ｆのクラブラウンジは今月5日と8日に管理組合が予約しているから開催準備の打ち合わせをしているんだろうね。設立総会の案内はもうすぐかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理組合理事会議事録はＭcloudにアップロードしてほしい。管理人室で閲覧するのは面倒過ぎる。ブリリアタワー堂島ではＭcloudを活用していますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12 契約者さん7さん
もう理事長や理事も決まっていて、総会も開催されているみたいです。
皆さん案内ありましたか？　総会は住民なら参加する権利ありますよね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>16 匿名さん
私はありません。設立臨時総会は区分所有者全員に開催通知があるはずだと思っていました。理事も臨時総会の承認を得るまで活動出来ないのではないでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>17 契約者さん2さん
ブランズタワー大阪本町も一緒だけど、ここも住民スレの書き込みが少ないですね。おそらく短期転売目的、セカンドハウスや賃貸の住居比率が高く管理に無関心の所有者が多いんでしょうね。実需層の多いタワマンは、住民スレも盛り上がりますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>18 契約者さん5さん

そんな事ない。
ほぼ所有者実需層のマンションでも総会がしっかり機能していればこんな掲示板にわざわざ書く必要はあまりない。
大規模で一部の粘着質のやつがいるとか、イマイチな属性の住人が多くてトラブルが多い物件とかが書き込まれてること多いんちゃうの？
こんな事あえて書くまでもない事やと思ってたわ。
いつも面白く掲示板見させてもらってます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

非常階段のドアって自宅の鍵では開けられないんですかね？突っ込んでも鍵が回りませんでした。
PULLって書いているところを引っ張れば（壊せば？）開くんでしょうけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

区分所有者の皆様、気を付けてください
配布された管理委託契約更新の「重要事項説明書」には、「各階ゴミ収集(7回/週)」の清掃業務がコッソリ削られている！

委託業務費減額なしの単純なサービスダウンだねぇ。。。

そもそも、大阪市が提供している無料のゴミ収集サービスがあるのに、ゴミ収集は民間業者に月額33万円で委託する必要があった？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>21 匿名さん
各階の清掃業務は民間業者に委託せざるを得ないでしょう。各階の24時間ゴミ捨てが廃止されることは無いと思いますよ。タワマンの重要なサービスの一つですからね。19日の総会で確認しましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

各階ゴミ収集は管理会社によって行うのが一般的です。
管理委託契約成立時の書面にもその旨が記載されていました。

有料で民間業者にゴミ収集を委託する理由や必要性は総会でちゃんと確認しましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>976 匿名さん

大阪市のゴミ収集サービスは毎日に来ません。
久太郎町二丁目のゴミ収集スケジュールは下記の通りです。

普通ごみ：水曜日 土曜日（8:30~10:30）
資源ごみ：金曜日（8:30~10:30）
容器包装プラスチック：火曜日（8:30~10:30）
古紙衣類：木曜日（8:30~10:30）

生ゴミはディスポーザーで処理します。
それ以外のゴミは管理会社の清掃業務によって
毎日に各階のゴミ置場から1階のゴミ置場に
収集を行う前提ですので、各階24時間ゴミ捨ては
今まで通り可能です。
(他の大規模タワーマンションでは今も運用中)

サービス品質を維持して、コストの削減ができます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンションのセキュリティに問題があります。敷地内違法駐車が後を断ちません。
この大規模マンションにも関わらず、警備員が居りませんので、夜間は特にセキュリティ的に問題有ります。
近鉄住宅管理さんへ毎月1000万円以上の管理委託費を支払っていますので、十分24時間管理出来るはずですが？
西側駐車場エリア真っ暗で危なく感じます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

違法駐車に関しては同意見です。
駐車場契約者としては一時駐車も認めないで欲しいです。

夜間のみ警備員配置してもいいかもです。
総会での決議も必要かと思いますので
理事会に要望書を出してはどうでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>27 契約者さん8さん
入居前であれば、コンセントの増設や位置変更など事前工事が出来ることもあり、オプションもメリットかと思いますが、竣工後なので、外注の方が安いかと思います。
外注と値段を比較すると、安いものはひとつもない感じですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>28 購入経験者さん
横から失礼します。
金額はやっぱり外注の方が安いのですね。
ちなみに床のコーティングをされた方いますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ネットの知識が疎いので教えてください。ここはフレッツ光マンションタイプ＋NTTメディアサプライにて環境整備されていますが、プロバイダーをＯＣＮに変えることは出来るのでしょうか？追加料金を払って変更出来るのであれば、ネット料金2,970円／月が無駄になっても構わないと考えています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12 契約者さん7さん

きいたはなしですが、理事の中に野村證券のOBが居て、積立金数億を野村證券で投資したのは、本当ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

理事の中に野村證券OBが居て、修繕積立金を元部下の担当で野村證券に投資したのは本当ですか？理事会で誰も止めなかったのは本当ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>21 匿名さん大阪市にゴミを回収させるにはドラム設置しないと回収してくれません。その設置に4～5千万円必要です。出してくれますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

（こちらにも投稿しているのですね）
投資ではなく国債の購入。
購入手数料はどこでも基本無料。
事前の説明会・総会で説明されています。誤解を生む情報含め、不特定多数の方が見るこの場で内部情報を共有する方が問題です。住民なら意見書を出しましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。