ザ・ライオンズ枚方光善寺タワーってどうですか？

光善寺にしては思ってたより高かったです。買う人いるのかな？

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>>11 マンション検討中さん
3ldk検討しているのですが、大体おいくらくらいなのでしょうか?

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>>12 匿名さん
ざっくりですが70㎡～80㎡で、5500～7000万って感じでしたね。最上階は億ですね。

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これだけ価格高騰してるなかで
70㎡5500万円、80㎡7000万円なら
むしろ良心的かと。
古川橋より相当安いし。ほんとですか？
最上階1億って100㎡の部屋ですか？

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>>14 匿名さん
最上階100㎡の部屋は1.2億ぐらいでしたね。
25階の角じゃない部屋で、70～78㎡あたりの部屋が6000万台後半でした。
坪単価300万前後ってどこですか。
古川橋と似たようなもんですかね？
5000万円台は2LDKでした。すみません。

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免震構造なのと、駅徒歩2分の大規模マンションの希少性ってのが営業さんの推しポイントでしたね。

とりあえず駅近、広さは70㎡以上、20階以上の高層階南向きに、安く住みたい人には刺さる物件かもですね。

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いくらタワマンとはいえ光善寺にしては高いなと思いましたが、
枚方市に住みたいけど枚方市駅と樟葉駅最寄りのマンションは高いなあって思う層を狙ってるのでしょうか

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古川橋より高いんですかー。売れるんですかね？
好みは分かれそうですが、このタワマン外廊下じゃなかったでしたっけ？
どっちが将来伸びるか楽しみですね。

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>>18 匿名さん
外廊下ですね。エレベーターも3機ですし、共用施設も必要最低限かと思うので、その分管理費等が安いのならメリットもありますね。

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>>18 匿名さん
京橋までのアクセスは光善寺からの方が、準急に乗れる分早いんですね。光善寺と古川橋で悩まれてる方、多そうですね。

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>>20 通りがかりさん
守口で準急に乗り換えたらさすがに古川橋の方が近いっぽいですよ！普通でそのままいくとって話ですね！

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古川橋より全然安かったですよ。
掲示板はあてになりませんね。

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>>22 匿名さん
そうなんですか！？流石に高すぎてもう値下げしたって事ですかね。
眺望が望めない低層階を売りにだしたんでしょうか。

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周辺相場からみたら、まだ良心的な価格設定かと。
ライオンズだから安心できるし、駅前も再開発できれいになるので、
のんびり住むには良い場所だと思います。

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>>24 マンション比較中さん
光善寺という駅を受け入れられるかどうかだと思います。
私は傾いた京阪の車両と光善寺駅周辺の環境がどうしても無理でした。

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駅に近いのは何よりのメリットだと思います。
駅からバスのところに賃貸で住んでいましたが、毎日の通勤を考えると、買うなら駅近で考えています。
特急停車駅でしたが、毎日バスに乗って乗り換えるのは苦痛でした。

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買い物不便。後から立つかも知れないが、スーパーが最低。特に野菜が高い、悪い田舎のスーパーです。
百金や文房具店もなく、接着剤一つ変えない。老人が多いのに、階段だらけ。これからの出店に期待しましょう。

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間取り図を見ていて思ったんですが、機械室って12階にここはあるんですね。
様々なリスクを考えたらすごく良いと思う。
この分、物件1つ云千万円がもったいないって思いがちなのに。
水害リスク等を考えると
そうするのが一番いいっていう事ではあるけれど
実際にできるかってところでしているのが好感。

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機械室は住戸の間に存在する形になるのだろうか。となると音とか熱とか発生しないのかというのが気になる点です。マンションの機械室って入ったことがないので、どういうものなのか全く想像がつかないな。どういうかんじなのかは、きちんと確認したいです。上下左右の物件を検討する場合は特に。

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マンションの機械室とは電気系統ですか？
調べてみると機械室の種類により騒音の原因と特徴が異なるようで、
エレベーターの機械室はモーター音やチェーンの巻き上げ音、
給排水ポンプは振動や駆動音、換気扇は高周波音が漏れるという事です。

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