デュオヴェール南茨木ってどうですか？

ああ、豊中曽根と同じ会社のか。女性向けっていうけど両方立地があまり女性向け出ないような？

多分男性でも購入できますよ。でないと投資用に買えないじゃない。

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>>コンセプトが女性のためのマンション
マンションのホームページに女性が使ってあっても、男性が買う場合もありますよね。
「女性専用」って書いてなければ、男性が買っても問題ないと思います。
気になるなら、買う時に聞いてみるといいのかも。

女性でマンションが買えるって収入がいい人なのかなと思ったりしました。どういった層がターゲットなんでしょうね。

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女性をメインに出しているのは、投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ、と言っているのかなぁなんて思ってしまいました。
安心して暮らせる、とか治安が良いことを暗に示しているとか。
男性であろうと女性であろうと、普通に暮らせる駅に近いマンションじゃないでしょうか。
駅に近い分、お値段お高め？

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>>投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ
なるほど！
投資用として買う人も多そうです。

販売価格知っている人いますか？
未定になっているので、買える価格なのかどうかが不明で。。。

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>>5 匿名さん

価格はファミリーマンションよりも高い…
かなり割高に感じました。
間取りは工夫されていて良かったのです。

1LDK(約30平米)で4000万弱
2LDK(約40平米)で5000万弱
投資用としてもかなり家賃設定高くなるので、南茨木で高価格帯の単身賃貸がどの程度需要があるのか…

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金額がまだ未発表ですが大体の金額の検討が付いてるんでしょうか？単身マンションですがファミリー層と変わらないというコメントもありましたがもし相場が分かれば教えていただけますか？

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>>7 マンション検討中さん
モデルルーム見学で開示されています。

1LDK(約30平米)で3500～4000万弱
2LDK(約40平米)で4500～5000万弱

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2LDKの部屋で資金計画書を作ってもらいましたが、割高な印象でした…特に最初にまとめて払う管理修繕費と、面積のわりに毎年の固定資産税が思ったより高かった印象です。
あと、個人的にはモデルルームが1LDKの間取りで2LDKに近い広さで作ってあるので混乱したのと、おしゃれすぎて気後れしました…。

でも、お高めなので、言い方は悪いかもしれませんが、住む方の質が高そうで住む上でのストレスがなさそうな印象です。

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占有面積狭いと住宅ローン控除使えないかもだからきちんと調べてねー

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2LDKの43.66平米の部屋なんかは微妙だけど、内法で40平米を切るとなると壁心の専有面積より10%弱狭くならないといけないことになるので、多分ギリギリセーフなんじゃないかと思ってる。

でもこれくらいギリギリだと、売主に聞いても明確な答えは返って来ない気がするけど、どなたか聞いた方います？

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>>11 匿名さん
30.05とかは完全に控除対象外でしょ。
豊中曽根の方では控除対象一つもないみたい。こちらは少し広い部屋あるから微妙。聞くしかない

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まぁ投資目的の人には関係ないか

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ここ、結構売れてるんでしょうか？
営業さんは強気な感じだったんですが。

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>>12
30.05平米は控除対象にはならないです。

なかなか悩ましいのは、資金計画がギリギリの人がローン控除を使えるからと言って43.66平米を買うかと言えば、やっぱきついよねとなって結局30平米の方を選ぶケースが少なからずあるんじゃないかと。30は30で必ずニーズはある

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>>14
1期1次の先着順で残11ということで、つまりは登録申込で売れなかったということになる。
なので販売が絶好調ということはないだろうけど入居までまだ1年あるし小規模マンションだし、販売側としてはそのうち捌けるでしょ？という感じではないかと。実際この戸数だと入居までには何とかなりそう。

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今月から契約開始だから登録なしの先着順ですね

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入居までまだまだ先ですからこれから順次売れていくのでは？
最近ではマンション価格も高騰しているので今までのように順調に売れるということは少なくなってきているように思います。
価格を下げないとなかなか売れないというマンションもあるくらいですから

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購入された方いらっしゃいますか？

平米数と世帯数が少なく感じて、見送るか悩んでいます。
購入された方はどの点が決め手になったのでしょうか。

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ファミリーと考えると、ちょっと狭い気はしてしまいますね。

間取り 1LDK・2LDK
専有面積 30.05㎡～43.66㎡

2LDK、なんとなくシェアハウス向けかなと思いました。寝室は3畳3.5畳で洋室を出るとすぐリビングなので、仲良し姉妹とか友達とか。家族だとちょっと狭く感じてしまうかも。熟年夫婦でそれぞれの部屋が欲しい場合ならＯＫかなとか。

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