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<title><![CDATA[デュオヴェール南茨木ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[デュオヴェール南茨木についての情報を希望しています。公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/minamiibaraki/所在地：大阪府茨木市天王二丁目252番3交通：阪急京都線「南茨木」駅 徒歩3分（西出口）         大阪モノレール「南茨木」駅 徒歩3分（西出口）間取：1LDK～2LDK 面積：30.23㎡～43.59㎡売主：株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: 資産価値はどうなるかなとチェックしてみま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T09:32:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値はどうなるかなとチェックしてみました。中古マンションの価格帯推移直近3年間の価格推移：4.7%下落2026年01月中央値の前年比：108.6%2025年01月中央値の前年比：87.8%買うタイミングによって上がったりしています。2026年は前年比108％なので価値は上がっていますね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 駅から徒歩3分。好立地だと思います。た．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T17:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩3分。好立地だと思います。ただ、ちょっと狭いかな？と思っていたら完売でしたか！！完売御礼。キャンセル待ち受付中。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さんファミリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T15:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さんファミリー向けだったら立地もエリアも完璧でかなり人気出た気がしますね…ただ32平米3800万って高すぎる気が…この値段なら市内中心部でも全然見つかりそうですし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 駅に近い立地ですし、人気の地域だと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T13:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い立地ですし、人気の地域だと思います。今まだ販売されているのは、間取りが少し狭いということがあるのでしょうね。単身向き物件ですが、ここだとファミリー向きマンションのほうがよかったのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: SNSで広告が流れてきたので、まだ売れ残．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T12:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SNSで広告が流れてきたので、まだ売れ残ってるんですね。ちょっと見たら32平米で3800万とかとんでもない金額が書いてた。この値段出して単身で茨木に住みたい人なんているんかな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 今は新築だけでなく中古も高値ですね。た．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T09:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は新築だけでなく中古も高値ですね。ただ東京23区の中古マンションの市況ですが直近では値引きが必要な局面に戻りつつあるそうです。今後中古の価格が全国的に落ち着けば今よりマンションが探しやすくなっていくのではないかと思いますが、どうなるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 駅近で便利な立地ですね。ここななら、実．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T20:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で便利な立地ですね。ここななら、実需向きというよりは資産運用として検討するのもありかも。ちょっと間取りが狭いけれど、アクセスの良さは十分感じられていいなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 投資のお金のせいで高騰しているとは聞きま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-28T17:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資のお金のせいで高騰しているとは聞きますが…ただそれだけじゃなくて、理由は諸々ありますよね。マンションの買い時ってありますが、不動産市場の状況もあるけれど自分自身がローン組みやすい年齢とか、ライフステージもあるのでいいなと思ったら結局購入するしかないよなぁと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 海外からの資材だと、円高によってより高く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T09:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海外からの資材だと、円高によってより高くなる…？新総裁での影響もありますか？それよりも、もともと高かったですか？日本人がどんどん貧乏になってきているので、マイホームを買えない世の中って言われていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 匿名さん迷ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T03:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さん迷ってるうちにもどんどん値上がりしますよ。資材高騰が原因だから。覚悟決めて購入するか、新築諦めて中古にするか…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 価格が上がってるのって上層だからじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T13:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が上がってるのって上層だからじゃないですかね。他のマンションも全体的にどんどん上がっているから迷いますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 一部の部屋を除いて、眺望は向かいのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T08:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部の部屋を除いて、眺望は向かいのマンションの外廊下です。既存のマンション郡の隙間に建っており、向かいの土地もマンション建設予定地となっていました。当初住居用として購入を検討していましたが、期ごとにどんどん価格が上がり流石に迷っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 年内には行けそうなんですか。駅まで近い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T17:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年内には行けそうなんですか。駅まで近いのはとてもいいですよね。3分はなかなかない。駅まで近いのは大正義でしょう。その分あまり値段も安くないようい思うのですがそれでも売れているのってすごいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 昨日行きました月5件くらい売れているよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T12:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日行きました月5件くらい売れているようで、12月には完売するとのことでした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 結婚時にむしろ足枷になりそうやな]]></title>
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<dc:date>2025-07-31T12:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結婚時にむしろ足枷になりそうやな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25 匿名さん人気な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T01:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん人気ないと思います。自宅にDMが2週間に1回ペースでしょっちゅう届きます。私は検討から外して、もっと大規模物件にシフトします。理由は、あまりに女性メインを押し出した販売方法(=住んでいるのはほぼ独身女性と周知)のため、防犯面が心配になってきたのと、こちらの会社の営業スタイルも合いませんし、共用施設や設備も無さすぎてシンプルに購入したいと思うポイントがない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 一昔前だとこの辺りは、その値段で70平米．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T23:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昔前だとこの辺りは、その値段で70平米が買えてました。2倍の価格ってことですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: >>こちらのお部屋、購入しました。購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/25/</link>
<dc:date>2025-07-12T14:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>こちらのお部屋、購入しました。購入されたんですね。ここの掲示板を読んでいる人とご近所さんになりえるかも。。。ここ、第1期が完売御礼とありました。かなり人気だったりします。。。？？価格はお安い気がします。2期2次先着順販売価格 3,298万円～3,598万円販売戸数 5戸間取り １LDK専有面積 32.38㎡～32.72㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/24/">
<title><![CDATA[24: こちらのお部屋、購入しました。マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-17T22:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのお部屋、購入しました。マンション選びに際しての当初の理想と比べると面積がだいぶ狭く、割高だと感じて眼中になかったのですが、他にも物件を見たり、不動産価格の高騰の現実を知り、結局面積より立地(梅田や勤務先へのアクセス、買い物に困らなそう、駅周りの程よい栄え具合とマンション周辺の閑静さ、駅近)を重視して、決めました。間取りプランやオプションもいろいろありました。ご参考になれば幸いです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/23/">
<title><![CDATA[23: ディスポーザー、食洗機、床暖どれもなし。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/23/</link>
<dc:date>2025-06-11T18:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー、食洗機、床暖どれもなし。設備を省いてるが、狭くて割高な価格。立地だけで勝負？全邸西向きだけど。これ！というものがないから女性専用安全みたいに売り出したのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/22/">
<title><![CDATA[22: 立地が良さそうですね。女性一人暮らしを考．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-31T14:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が良さそうですね。女性一人暮らしを考えると、駅から3分、コンビニ目の前で道が明るい、駅近なのに閑静な住宅街。それにしても地図を見た感じではありますが、近くにクリニックや医療施設が多いなと思いました。そういう意味では、シニアでも暮らしやすそう。なんか、公式サイトのコンセプトにはっきり、いまを生きる女性のために考えられたマンションであることが書かれていますが、女性限定ではないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/21/">
<title><![CDATA[21: ファミリーと考えると、ちょっと狭い気はし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/21/</link>
<dc:date>2025-05-08T15:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリーと考えると、ちょっと狭い気はしてしまいますね。間取り 1LDK・2LDK専有面積 30.05㎡～43.66㎡2LDK、なんとなくシェアハウス向けかなと思いました。寝室は3畳3.5畳で洋室を出るとすぐリビングなので、仲良し姉妹とか友達とか。家族だとちょっと狭く感じてしまうかも。熟年夫婦でそれぞれの部屋が欲しい場合ならＯＫかなとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/20/">
<title><![CDATA[20: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/20/</link>
<dc:date>2025-04-16T11:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/19/">
<title><![CDATA[19: 購入された方いらっしゃいますか？平米．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T21:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方いらっしゃいますか？平米数と世帯数が少なく感じて、見送るか悩んでいます。購入された方はどの点が決め手になったのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 入居までまだまだ先ですからこれから順次売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/18/</link>
<dc:date>2025-04-10T16:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居までまだまだ先ですからこれから順次売れていくのでは？最近ではマンション価格も高騰しているので今までのように順調に売れるということは少なくなってきているように思います。価格を下げないとなかなか売れないというマンションもあるくらいですから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/17/">
<title><![CDATA[17: 今月から契約開始だから登録なしの先着順で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-23T11:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月から契約開始だから登録なしの先着順ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 1期1次の先着順．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T22:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 1期1次の先着順で残11ということで、つまりは登録申込で売れなかったということになる。なので販売が絶好調ということはないだろうけど入居までまだ1年あるし小規模マンションだし、販売側としてはそのうち捌けるでしょ？という感じではないかと。実際この戸数だと入居までには何とかなりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;1230.05平米は控．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T22:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1230.05平米は控除対象にはならないです。なかなか悩ましいのは、資金計画がギリギリの人がローン控除を使えるからと言って43.66平米を買うかと言えば、やっぱきついよねとなって結局30平米の方を選ぶケースが少なからずあるんじゃないかと。30は30で必ずニーズはある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ここ、結構売れてるんでしょうか？営業さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-13T20:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、結構売れてるんでしょうか？営業さんは強気な感じだったんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/13/">
<title><![CDATA[13: まぁ投資目的の人には関係ないか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/13/</link>
<dc:date>2025-03-13T13:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ投資目的の人には関係ないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん30.0．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-13T13:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん30.05とかは完全に控除対象外でしょ。豊中曽根の方では控除対象一つもないみたい。こちらは少し広い部屋あるから微妙。聞くしかない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 2LDKの43.66平米の部屋なんかは微．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-12T22:55:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKの43.66平米の部屋なんかは微妙だけど、内法で40平米を切るとなると壁心の専有面積より10%弱狭くならないといけないことになるので、多分ギリギリセーフなんじゃないかと思ってる。でもこれくらいギリギリだと、売主に聞いても明確な答えは返って来ない気がするけど、どなたか聞いた方います？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 占有面積狭いと住宅ローン控除使えないかも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/10/</link>
<dc:date>2025-03-03T03:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[占有面積狭いと住宅ローン控除使えないかもだからきちんと調べてねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 2LDKの部屋で資金計画書を作ってもらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/9/</link>
<dc:date>2025-03-02T23:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKの部屋で資金計画書を作ってもらいましたが、割高な印象でした…特に最初にまとめて払う管理修繕費と、面積のわりに毎年の固定資産税が思ったより高かった印象です。あと、個人的にはモデルルームが1LDKの間取りで2LDKに近い広さで作ってあるので混乱したのと、おしゃれすぎて気後れしました…。でも、お高めなので、言い方は悪いかもしれませんが、住む方の質が高そうで住む上でのストレスがなさそうな印象．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/8/</link>
<dc:date>2025-02-17T04:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 マンション検討中さんモデルルーム見学で開示されています。1LDK(約30平米)で3500～4000万弱2LDK(約40平米)で4500～5000万弱]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 金額がまだ未発表ですが大体の金額の検討が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/7/</link>
<dc:date>2025-02-16T13:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額がまだ未発表ですが大体の金額の検討が付いてるんでしょうか？単身マンションですがファミリー層と変わらないというコメントもありましたがもし相場が分かれば教えていただけますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さん価格はフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/6/</link>
<dc:date>2025-02-12T11:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん価格はファミリーマンションよりも高い…かなり割高に感じました。間取りは工夫されていて良かったのです。1LDK(約30平米)で4000万弱2LDK(約40平米)で5000万弱投資用としてもかなり家賃設定高くなるので、南茨木で高価格帯の単身賃貸がどの程度需要があるのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/5/">
<title><![CDATA[5: >>投資用に購入の人に対して、女性の一人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-27T14:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよなるほど！投資用として買う人も多そうです。販売価格知っている人いますか？未定になっているので、買える価格なのかどうかが不明で。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/4/">
<title><![CDATA[4: 女性をメインに出しているのは、投資用に購．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-06T15:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[女性をメインに出しているのは、投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ、と言っているのかなぁなんて思ってしまいました。安心して暮らせる、とか治安が良いことを暗に示しているとか。男性であろうと女性であろうと、普通に暮らせる駅に近いマンションじゃないでしょうか。駅に近い分、お値段お高め？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/3/">
<title><![CDATA[3: >>コンセプトが女性のためのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-10T16:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>コンセプトが女性のためのマンションマンションのホームページに女性が使ってあっても、男性が買う場合もありますよね。「女性専用」って書いてなければ、男性が買っても問題ないと思います。気になるなら、買う時に聞いてみるといいのかも。女性でマンションが買えるって収入がいい人なのかなと思ったりしました。どういった層がターゲットなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: ああ、豊中曽根と同じ会社のか。女性向けっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-20T23:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああ、豊中曽根と同じ会社のか。女性向けっていうけど両方立地があまり女性向け出ないような？多分男性でも購入できますよ。でないと投資用に買えないじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700493/res/1/">
<title><![CDATA[1: 単身なので2LDKでコレくらいの広さで充．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-20T22:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身なので2LDKでコレくらいの広さで充分と思い気になってます。コンセプトが女性のためのマンションですが男性の私が申し込むのは断られることもあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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