デュオヴェール南茨木ってどうですか？

単身なので2LDKでコレくらいの広さで充分と思い気になってます。
コンセプトが女性のためのマンションですが
男性の私が申し込むのは断られることもあるのでしょうか？

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ああ、豊中曽根と同じ会社のか。女性向けっていうけど両方立地があまり女性向け出ないような？

多分男性でも購入できますよ。でないと投資用に買えないじゃない。

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>>コンセプトが女性のためのマンション
マンションのホームページに女性が使ってあっても、男性が買う場合もありますよね。
「女性専用」って書いてなければ、男性が買っても問題ないと思います。
気になるなら、買う時に聞いてみるといいのかも。

女性でマンションが買えるって収入がいい人なのかなと思ったりしました。どういった層がターゲットなんでしょうね。

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女性をメインに出しているのは、投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ、と言っているのかなぁなんて思ってしまいました。
安心して暮らせる、とか治安が良いことを暗に示しているとか。
男性であろうと女性であろうと、普通に暮らせる駅に近いマンションじゃないでしょうか。
駅に近い分、お値段お高め？

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>>投資用に購入の人に対して、女性の一人暮らしの方もターゲットですよ
なるほど！
投資用として買う人も多そうです。

販売価格知っている人いますか？
未定になっているので、買える価格なのかどうかが不明で。。。

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>>5 匿名さん

価格はファミリーマンションよりも高い…
かなり割高に感じました。
間取りは工夫されていて良かったのです。

1LDK(約30平米)で4000万弱
2LDK(約40平米)で5000万弱
投資用としてもかなり家賃設定高くなるので、南茨木で高価格帯の単身賃貸がどの程度需要があるのか…

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金額がまだ未発表ですが大体の金額の検討が付いてるんでしょうか？単身マンションですがファミリー層と変わらないというコメントもありましたがもし相場が分かれば教えていただけますか？

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>>7 マンション検討中さん
モデルルーム見学で開示されています。

1LDK(約30平米)で3500～4000万弱
2LDK(約40平米)で4500～5000万弱

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2LDKの部屋で資金計画書を作ってもらいましたが、割高な印象でした…特に最初にまとめて払う管理修繕費と、面積のわりに毎年の固定資産税が思ったより高かった印象です。
あと、個人的にはモデルルームが1LDKの間取りで2LDKに近い広さで作ってあるので混乱したのと、おしゃれすぎて気後れしました…。

でも、お高めなので、言い方は悪いかもしれませんが、住む方の質が高そうで住む上でのストレスがなさそうな印象です。

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占有面積狭いと住宅ローン控除使えないかもだからきちんと調べてねー

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2LDKの43.66平米の部屋なんかは微妙だけど、内法で40平米を切るとなると壁心の専有面積より10%弱狭くならないといけないことになるので、多分ギリギリセーフなんじゃないかと思ってる。

でもこれくらいギリギリだと、売主に聞いても明確な答えは返って来ない気がするけど、どなたか聞いた方います？

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>>11 匿名さん
30.05とかは完全に控除対象外でしょ。
豊中曽根の方では控除対象一つもないみたい。こちらは少し広い部屋あるから微妙。聞くしかない

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まぁ投資目的の人には関係ないか

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ここ、結構売れてるんでしょうか？
営業さんは強気な感じだったんですが。

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>>12
30.05平米は控除対象にはならないです。

なかなか悩ましいのは、資金計画がギリギリの人がローン控除を使えるからと言って43.66平米を買うかと言えば、やっぱきついよねとなって結局30平米の方を選ぶケースが少なからずあるんじゃないかと。30は30で必ずニーズはある

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>>14
1期1次の先着順で残11ということで、つまりは登録申込で売れなかったということになる。
なので販売が絶好調ということはないだろうけど入居までまだ1年あるし小規模マンションだし、販売側としてはそのうち捌けるでしょ？という感じではないかと。実際この戸数だと入居までには何とかなりそう。

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今月から契約開始だから登録なしの先着順ですね

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入居までまだまだ先ですからこれから順次売れていくのでは？
最近ではマンション価格も高騰しているので今までのように順調に売れるということは少なくなってきているように思います。
価格を下げないとなかなか売れないというマンションもあるくらいですから

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購入された方いらっしゃいますか？

平米数と世帯数が少なく感じて、見送るか悩んでいます。
購入された方はどの点が決め手になったのでしょうか。

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ファミリーと考えると、ちょっと狭い気はしてしまいますね。

間取り 1LDK・2LDK
専有面積 30.05㎡～43.66㎡

2LDK、なんとなくシェアハウス向けかなと思いました。寝室は3畳3.5畳で洋室を出るとすぐリビングなので、仲良し姉妹とか友達とか。家族だとちょっと狭く感じてしまうかも。熟年夫婦でそれぞれの部屋が欲しい場合ならＯＫかなとか。

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立地が良さそうですね。女性一人暮らしを考えると、駅から3分、コンビニ目の前で道が明るい、駅近なのに閑静な住宅街。
それにしても地図を見た感じではありますが、近くにクリニックや医療施設が多いなと思いました。そういう意味では、シニアでも暮らしやすそう。

なんか、公式サイトのコンセプトにはっきり、いまを生きる女性のために考えられたマンションであることが書かれていますが、女性限定ではないですよね？

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ディスポーザー、食洗機、床暖どれもなし。
設備を省いてるが、狭くて割高な価格。
立地だけで勝負？全邸西向きだけど。

これ！というものがないから女性専用安全みたいに売り出したのかな？

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こちらのお部屋、購入しました。
マンション選びに際しての当初の理想と比べると面積がだいぶ狭く、割高だと感じて眼中になかったのですが、他にも物件を見たり、不動産価格の高騰の現実を知り、結局面積より立地(梅田や勤務先へのアクセス、買い物に困らなそう、駅周りの程よい栄え具合とマンション周辺の閑静さ、駅近)を重視して、決めました。

間取りプランやオプションもいろいろありました。

ご参考になれば幸いです。

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>>こちらのお部屋、購入しました。
購入されたんですね。ここの掲示板を読んでいる人とご近所さんになりえるかも。。。
ここ、第1期が完売御礼とありました。かなり人気だったりします。。。？？
価格はお安い気がします。

2期2次先着順
販売価格 3,298万円～3,598万円
販売戸数 5戸
間取り １LDK
専有面積 32.38㎡～32.72㎡

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一昔前だとこの辺りは、その値段で70平米が買えてました。2倍の価格ってことですね。

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>>25 匿名さん

人気ないと思います。
自宅にDMが2週間に1回ペースでしょっちゅう届きます。

私は検討から外して、もっと大規模物件にシフトします。
理由は、あまりに女性メインを押し出した販売方法(=住んでいるのはほぼ独身女性と周知)のため、防犯面が心配になってきたのと、こちらの会社の営業スタイルも合いませんし、共用施設や設備も無さすぎてシンプルに購入したいと思うポイントがない。

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結婚時にむしろ足枷になりそうやな

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昨日行きました
月5件くらい売れているようで、12月には完売するとのことでした

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年内には行けそうなんですか。
駅まで近いのはとてもいいですよね。3分はなかなかない。
駅まで近いのは大正義でしょう。

その分あまり値段も安くないようい思うのですが
それでも売れているのってすごいですね。

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一部の部屋を除いて、眺望は向かいのマンションの外廊下です。既存のマンション郡の隙間に建っており、向かいの土地もマンション建設予定地となっていました。
当初住居用として購入を検討していましたが、期ごとにどんどん価格が上がり流石に迷っています。

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価格が上がってるのって上層だからじゃないですかね。
他のマンションも全体的にどんどん上がっているから迷いますよね。

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>>31 匿名さん
迷ってるうちにもどんどん値上がりしますよ。
資材高騰が原因だから。
覚悟決めて購入するか、新築諦めて中古にするか…

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海外からの資材だと、円高によってより高くなる…？
新総裁での影響もありますか？
それよりも、もともと高かったですか？

日本人がどんどん貧乏になってきているので、マイホームを買えない世の中って言われていますね。

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投資のお金のせいで高騰しているとは聞きますが…
ただそれだけじゃなくて、理由は諸々ありますよね。

マンションの買い時ってありますが、
不動産市場の状況もあるけれど
自分自身がローン組みやすい年齢とか、ライフステージもあるので
いいなと思ったら結局購入するしかないよなぁと。

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駅近で便利な立地ですね。
ここななら、実需向きというよりは資産運用として検討するのもありかも。
ちょっと間取りが狭いけれど、アクセスの良さは十分感じられていいなと思いました。

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今は新築だけでなく中古も高値ですね。
ただ東京23区の中古マンションの市況ですが直近では値引きが必要な局面に戻りつつあるそうです。
今後中古の価格が全国的に落ち着けば今よりマンションが探しやすくなっていくのではないかと思いますが、どうなるでしょうね。

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SNSで広告が流れてきたので、まだ売れ残ってるんですね。
ちょっと見たら32平米で3800万とかとんでもない金額が書いてた。
この値段出して単身で茨木に住みたい人なんているんかな…

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駅に近い立地ですし、人気の地域だと思います。
今まだ販売されているのは、間取りが少し狭いということがあるのでしょうね。
単身向き物件ですが、ここだとファミリー向きマンションのほうがよかったのかも。

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>>39 匿名さん
ファミリー向けだったら立地もエリアも完璧でかなり人気出た気がしますね…
ただ32平米3800万って高すぎる気が…
この値段なら市内中心部でも全然見つかりそうですし

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