口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-01-24 21:35:12
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年6月予定 |
| 入居時期 |
2027年8月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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2437
検討中だった
一言で言えば 良い立地のマンションですが、
摂津市にあるマンションとしては 価格設定が高すぎるだけです
ここの価格帯を払える人は 摂津市に建つマンションを選びますか？
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2438
マンション掲示板さん
確かに高いねぇ
大阪市内にも400以下は全然あるけど梅田へのアクセスが大抵残念とか築古
悩ましい市況になりましたな
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2439
eマンションさん
駅直結を持ち上げてる人いるけど、所詮「同じ摂津市の中では優位に立てるよね」ってだけだよ。
摂津市の価格帯から外れたら誰も買わないよ。
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2440
マンション掲示板さん
摂津市、悪くないと思うけど。
ムキになって貶してる人もどうかと。。
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2441
マンション検討中さん
ずっと疑問なんだけれど、そんなに住所の名称に価値があるの、推察ですが
それより どんな環境で住居を構えているかの方が大事なのでは？
市内でも 河川近くは不安定要素が多いし、ジオ十三も坪350万
安いでしょ！と言われ びっくりした
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2442
マンション掲示板さん
>>2439 eマンションさん
時代遅れの考えですね、、、、、
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2443
eマンションさん
>>2440 マンション掲示板さん
摂津市は悪くないと思いますが、摂津市にあるマンションの価格帯としてはJRの駅に直結していても「疑問」と指摘しているだと思います
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2444
買い替え検討中さん
本当に業者が必死なスレだな。
こういうのもマイナスイメージを増幅させてるんだよね。
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2445
匿名さん
築年数以外で吹田駅直結タワマンに勝てる点はありますか？
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2446
マンコミュファンさん
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2447
通りがかりさん
>>2446 マンコミュファンさん
どの項目がどのようにと
具体的に記載して下さい
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2448
検討ちゃん
かなり前向きに買い替え検討してたけど
販売価格の高さと住宅ローン金利爆上げ待ったなしの
２つの要素で、もう今のところでいいかなとなってきている。
大和さんも金利上昇と販売が重なって不運やね
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2449
匿名さん
この価格で大阪市内の物件より仕様設備をめっちゃ盛ってるとかならまだ良かったのに。
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2450
匿名さん
>>2448 検討ちゃん
日銀動向は政策金利の利上げ想定だから、住宅ローンへの直接的な影響はないですね。
短期金利と長期金利の違いを調べてみてください。
とは言え、坪単価400超えるのではあれば、高いなーという感は拭えないので販売価格の高さに関しては同意いたします。
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2451
検討ちゃん
>>2450 匿名さん
今組んでいる私の住宅ローンも1月から金利上がってますし
プロの方も今後も政策金利に合わせて上がる予想をしています。
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2452
検討板ユーザーさん
2024年3月のマイナス金利政策解除と、7月の0.25％への利上げで短プラも上がって変動金利上昇済みですよ。
今回の追加利上げも短プラに連動してさらに住宅ローン金利上がります。
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2453
名無しさん
今までの金利が異常に低すぎた
故にこれからはあがるしかないでしょう。
ただそれでも変動ならまだ0.5台
また以前のように0.2 0.3になる可能性ある？多分ない
それでもまだ今は低い
以前の低金利時代に買う選択肢ができない人たちはこれからの金利ならどこも買えないでしょうね。
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2454
通りがかりさん
政策金利と住宅ローン金利と不動産価格は明らかに相関があるよ。
過去50年の事実がそれを物語っている。
金利が上がれば不動産は安くなる。はず。
だからといってそれが未来予測の保証になるとは言わない。政策金利が上がっても住宅ローン金利は上がらず、不動産価格も下落しない。そんなストーリーもありうるでしょうね。
信じたい物語を信じればいい。
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2455
坪単価比較中さん
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2456
通りがかりさん
>近畿圏 新築分譲マンション市場動向
おもしろい。
2024年は供給戸数が減ったのに契約率も下がっている。つまり新築マンションが売れなくなっている。
大阪ではまだマシだけど、滋賀、奈良、和歌山など地方都市はどんどん売れなくなっているのがよくわかるね。
大阪も時間の問題でしょう。
新築が売れないということはどういうことか。
価格は下げざるを得ないし、高値で転売は難しいということ。
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プレミストタワー千里丘
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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