ジェイグラン尼崎駅前についての情報を希望しています。
大阪駅へも10分以内に行けるなんて便利ですね！
駅近なのもいいなと気になっています。
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1丁目9番（地番）
交通：JR神戸線（東海道本線）、JR東西線、JR宝塚線（福知山線）「尼崎」駅徒歩2分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：59.28㎡～72.90㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン尼崎駅前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-17 15:48:13
目の前の旅館が数年前から廃業して利用されてないが、建て替えリスクがあると思う。建て替えで道路側にバルコニーだとすぐ目の前でお見合いになるかもだし、ここら辺はどうなんだろうね、
仕事ではもちろん普段からアクティブに動き回る単身世帯、DINKSがとりあえず購入して家族が増えたら手放しやすい物件として検討するには便利な駅前で良いと思うよ。永住で外の景色を見ながら生活したい人ならもう少し頑張ってすぐ近隣のシティテラスの物件ってのはどうだろう。
どちらにせよ「グラングリーン大阪」に電車で直ぐの距離感がたまらない。
現地モデルルームがあるので、そこで確認できたらいいですね。もしかしたら引き戸ではなくて吊り戸かもしれないので、その点も確認できたらいいのかなと思います。
ここ5月に完成済みで即入居可になっているので、住民さんに直接聞けたらいいのだろうけど。あと2戸で完売なのかしら？建物内モデルルームの販売は終わっているの？
管理費にインターネット使用料も含まれているのですね。いまどきインターネットを使わない人もいないだろうけれど。
駅前なので住みやすそう。住み替えとして購入されるリタイヤ世帯もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
夫婦二人になったときのことを考えるならこういった便利な場所の方が断然住みやすいです。
子供が生まれたらリセールするというのも問題なくできそうだし、需要が高そうなマンションですね。
確かに、子育てを終えてからのことを考えると
車がなくても暮らしやすい立地がいいですよね。
ここなら買い物も便利なのと、どこへ行くにも楽でいいなと思います。
>>40
>>神戸、大阪、新大阪、京都を乗換なしって最強すぎません？
>>そもそも上記のような駅では駅前周辺は商業施設やオフィスビルがほとんどで、住居エリアて感じもしませんし。
確かにそうだなと納得です。
子育てをする場合、治安などいろいろ気になりますが
子育てを終えている自分からすれば、アクセスの良さを一番に考えます。
いつまでも車を運転できるわけでもないし。
駅周辺はまだ変わっていきそうなので、もっと良くなっていくのではないかなと思います。
期間限定成約者特典で諸経費が100万円相当サービスだそうですが
期間はいつまでになるのでしょうか。
また先着順となっていますが定数は何件なのかも不明で、
全てが売主の匙加減のように思います。
現地案内図を見ました。
ここ、本当に駅前です。
ロータリーの近く。
雨が降った時もお迎えいらないんじゃないかと思いますね。
小学校や中学校にも近いです。若干、狭いのかなと思いますが、利便性をとるのかっていうところかな。駅前、何でも揃っているので、お買物はすごく便利ですよね。
あと1戸。大商談会的なこともしているので、何かしら大きめのサービスを受けられる可能性も？
いずれにしてもあと1戸なので、時間の問題なのかなと思います。
今販売されているのは、低層階なんですね。
コスパを求める人ならば
何かしら商談会でサービスが受けられて、立地を考えればありなのかもしれない。
空港まで行くリムジンバスなども通っているので通勤通学だけではなく
出張が多い方や旅行が好きでよく飛行機を利用する方はアクセスが良くメリットが高いです
マンションの立地は駅前だしすぐ駅に行けるので天候関係なく移動ができるのは魅力的です
ただし、騒音面は心配があります。昼夜問わず騒音がしそうですね
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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未定 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円・4690万円（うちモデルルーム価格4690万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2・68.34m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 |
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2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC |
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92.78㎡～111.03㎡ |
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未定/総戸数 32戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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4538万円～7898万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 |
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2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC |
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92.78㎡～111.03㎡ |
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未定/総戸数 32戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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4538万円～7898万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
