ジオ阪急川西 The Frontってどうですか？

今どきの建物の基準だと、窓をしっかり締めておけばそこまで音とかは気にならないんじゃないかと…
振動ってどうなんでしょうね？
そんなに揺れる状況はここの場合は特に思いつかないのですが、何か起こり得るのですか？
外を歩いている分には気にならないですが。

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車由来の振動を感じるなんてことはありえないですね。昔、幹線道路沿いの旧耐震マンションに住んでいたことがありますが、全く問題なかったです。ましてやここは大通りから奥まった場所なので全く問題ないでしょう。

窓も閉めておけば高層階でも騒音は全く問題ないでしょう。
振動にせよ騒音にせよ、必ず現地確認は必要だと思いますが、予算が許すならここの資産価値が保たれやすい立地（駅1分）を取りに行くべき物件だと思います。

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振動といえば線路のすぐそばに建っているところは振動があると聞きますが、
車の場合は戸建てはあるかもしれませんが、マンションだと振動はしないと思いますよ
振動よりもバイクの音や緊急車両の音の方が気になるかもしれませんが、防音対策がしっかりされている窓なら
ほとんど外の音は聞こえないと思います。

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近くの駅近中古マンションと比較して、こちらの新築1分であることの価格妥当性はどんなものでしょう？

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最近の新築徒歩1分ですと市内のライオンズ千林駅前がありましたね
ここよりは安かった気がしますけど、やはりジオは高級ですね

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やっぱり、ジオお高いというか、そもそも高級ラインっていうかんじのブランドですよね
その分、あまりオプションで諸々つけなくても、
最初から標準仕様が高めになっているというのは聞いたことがありますが。
そう思うと、意外とコスパが良かったり見たいな感じなのかもしれません。

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今、どの程度まで売れているんですか？
物件概要を見たら、今は先着順5戸となっているけれど、まだあるのかそれともこれでおしまいなのかで
受ける印象はかなり異なってくる…。
高すぎて、なかなか動かない感じもする。

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私は諸事情で見送りましたが、
出来上がってきた実物は、結構質感も高くてカッコいいです。
これが西友跡地に建っていたら目立ってもっと評判になってたと思います。
お値段はだいぶ強気ですが、そのうち完売すると思います。

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値段はかなりお高めですよね。普通の子供がいる共働き家庭で購入できるんだろうか、と思うのですが
今は投資などで儲かっている人たちもいるので
そういう人たちが購入していくのだろうなぁ。
投資用というよりは、実需寄りのマンションだと思います。

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確かに、こちらは地元向けの実需マンションですね。
投資で買うなら大阪市内のタワマンでしょう。

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私もそう思います。
普通に住宅街にある駅っていうかんじです。
転売して儲かるっていうエリアじゃないですし。
そういう意味では
落ち着いて暮らしていけるっていうのはあるのだろうなぁ。

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川西は知名度の低さから昔は駅前利便性の割には安かったです。
10年ちょっと前に駅前のジオやブランズ買った人は、今転売したら大儲けです。下手したら倍くらいじゃないでしょうか。

広範囲で探してますが、
・郊外（治安が悪くない）
・百貨店がある
・梅田に向かう路線が2路線利用可
・駅前にスーパーが複数
・銀行、病院が多い
ってなると、意外と選択肢ないんですよね。
高槻くらい？
川西能勢口始発の通勤特急があるのもポイント高い。

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今思えば昔は本当にマンションが安かった… 10年前とは言わずともコロナの少し後で価格が一時的に落ちた時でも、そこで勇気出して買った人はかなり儲かってるみたいです

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レジェイドが出てきましたね。

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ジオのマンションも立地によっては価格がおさえられているところもあるようですが
こちらはそうでもないのかな。
ただ、やっぱりブランドマンションだとせつびもそうですが
購入後のことも安心だと思うので高くても納得で購入できますね。

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マンションギャラリーが移転したみたいですね。
というか、現地を実際に中を見せてもらうことができるのかなと思っていたんですが
どうなんでしょうか。環境を確認できれば、いろいろと決断しやすいとは思うけれど…。
言えば見せてもらえるのだろうか。

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モデルルーム、池田の物件と一緒になったという感じなのかな。
マンションシリーズが一緒ならば
設備仕様も共通だろうから、デベロッパー的にはその方が効率が良いのだろう。

まだ現地見学とかそういう言葉がないのは
このゴールデンウィーク中に引越しをされる方が多いからなのかも？

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駅徒歩1分のマンション住んだことあるけど、音ももちろん気になるけど、揺れるよ。すぐ嫌になって引っ越した。

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>>76 マンコミュファンさん
高架の路線なので、揺れはその構造が吸収すると思います。
まぁ実物を確認できるので、検討者は現地で確認すれば良いと思います。

能勢電が結構なカーブのところなので、レールに車輪が擦れる音が大きそうだと思います。
最近のサッシは優秀なので、窓を閉めていれば気にならないかと思いますが。

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駅徒歩1分の近さは最強ですが、高架沿い特有の音や揺れは現地での確認が必須ですね。
ただ、複数路線が使えて百貨店やスーパーも揃う駅前の利便性はやはり大きな魅力です。
ジオブランドらしく強気な価格設定ですが、
標準仕様の高さや将来の資産性を考えて、利便性最優先と割り切れるかどうかが検討のポイントですね！

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