ジオ阪急川西 The Frontってどうですか？

想像していたよりもお値段しましたよね。
やはり皆さん一緒で、ある意味安心しました（笑）

2路線使える、駅めちゃ近い、買い物とかものすごく便利
となると、安くなる要素は確かにないんだよなぁとは思うけれど…。

マンションは立地、駅までの近さが正義だとは思いますが
この価格をどこまで許容できるか、というところでしょうか。

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そもそもここだけマンションが高いわけではないんよね。今の全体的な相場、駅への1分という好立地・・・高いとみるか、妥当だとみるかは個々で違うし当然購入者の中ではお買い得っと思って買う人もいる。
今時、それなりに大きい駅の徒歩1分物件ってなかなか出てこなくて、なんならタワマンより希少価値あったりすると思う。

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駅徒歩1分立地のマンションなのである程度覚悟はしていましたがやはりお高いですね！
マンションブランドとしてもジオは高級志向でそもそもの価格帯が高い印象がありますし、
これくらいが妥当ではないでしょうか。
この価格が妥当か否かは売れ行きで判断できるかもです。

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こんな好立地物件なんだから、販売サイドは値引きもせずじっくり売ってでも手堅く利益はしっかり確保して販売していくと思う。
購入者側からの妥当価格と販売サイド側の妥当価格は必ずしも一致しない。

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川西の車が無いと生活しづらいような場所でなく、駅前物件なんだから遅かれ早かれ売れていくでしょう。駅徒歩1分でずーっと売れ残るなんて考えにくい。予算の許容なんて人それぞれなんだから、川西能勢口駅の駅前物件にそれなりの価値を見出す人が順々に購入していかれるでしょう。
そもそもこういった超駅前立地の物件って「安く買おう」と狙うような物件というよりは、「便利な好立地物件なら多少割高でも手に入れたい！」って思う人が多いような気がします。「駅前」というプレミアムな分、高くなってしまうのは致し方ないのかもしれません。

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>>25 匿名さん
川西の近くで言えば三田を検討してみてはどうでしょうか。川西と比べたらまだ安い方だと思います。

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マンションは立地で買う、みたいなところはありますよね。
子供さんがいる方は、学校が近くて落ち着いている場所が一番いいでしょうし、
利便性重視の人だとここみたいに駅まで1分みたいなところがいい。
駅まで近いと、
仮に貸し出したいというようなことになっても、借り手が見つかりやすそうなところもいいし
やっぱり電車通勤している人にとっては駅まで負担感なく毎朝行けるのは大きいですよ。

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こちらのマンションを購入しました。
58平米で5,000万円ほどです。
駅近、川西阪急に入ってる施設のリニューアル、
高速道路、空港も近い事など、
今の時代、川西駅前でも、この価格は妥当なんだろう、
と思っております。
第一期販売はほぼ売れており（1～2室残ってた？）、購入説明会には50組くらいの方が参加されていました。

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街全体が古くて、どちらかというと地元の方やニュータウンから便利さを求めて来られる高齢の方が多そうですよね。

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>>35 通りがかりさん
今の時代どこの街も古いですね。大阪市内でも綺麗なのは梅田などのほんの一部だけで、繁華街以外は街も人も高齢化しています。
川西はまだ世代交代が進んでいる方だと思いますよ。
知名度が無いだけで、郊外でこれほど何でも揃っていて、穏やかで治安も悪くなく、梅田へのアクセスがいいエリアは貴重かなぁと思っています。阪急もJRも両方あるのは安心です。
あと、見栄を張らないいい人が多いです。

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知名度が低いっていうのは確かにあるあるですね汗
住んでみるといい街なのですけれど。

大阪都心まで30分くらいまで行けてしまうし
街自体はのんびりしていて、
治安もいいんじゃないか、とも思います。
あとは物件価格次第でニーズがありそう。

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阪急「川西能勢口」でしたっけ？
あまり利用しないんです・・・
治安がいいとのこと、ほっとしました。

川西能勢口から新大阪駅
33 分

川西池田駅まで歩いてしまうのがいいみたい？

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>>38 匿名さん
川西で歩くか梅田で歩くかの違いですかね。
遅延の少ない阪急で梅田まで行く方が安心かもしれません。

乗り換えは増えますが、歩く距離が短いのは、阪急十三で京都線に乗り換えて、西中島南方で御堂筋線に乗り換えるルートですかね。

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川西池田もそこまで遠くないですよね。
駅越えていけなきゃいけないので、それをどう思うかですが
ここからだと10分くらいで行けちゃうので負担感自体はそこまでなさそうに感じられる。
交通の選択肢がそもそもあること自体、よいのでは。

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子育て環境も良さそうだし、
JRも阪急もどらも利用しやすい立地なのはいいですね。
ジオなので物件自体も安心だと思います。
価格はその分少し高くなるかもですが、安心を買う感じですかね。

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安心を買う、というのは本当にそう思います。
ただこのご時世、マンション相場を思うに、かなりなお値段になってしまうことは目に見えていますよね^^;
なかなか普通のサラリーマンだと厳しい感じになるのだろうか。
立地もよし、設備もよし、となるとなおさら。

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コンセプトルームのキッチンを見ましたが高級感がありました。
無償で天板一体型フラットカウンターか対面カウンターにするか選べるようです。オプションになるかなと思っていたものが無償セレクトだったのがよかったと思います。

最初、ちょっとお高いかなと思ったものの、コミコミだったらそんなに割高じゃない気もしました。ちょっとしたことですがキッチンのタオルかけ、シャワーヘッドが選べる点なども気がきいていると思います。

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今のところ、先着順で9戸
これって最終期ではないんですよね？販売でどの段階にいるのか
全然わからない。最近はそういうマンション多めなのかなぁ。
まだ入居は随分先なので
まだまだ販売しなければならない住戸は多そうなかんじ？

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ZEHマンションであることを売りにしているみたいですが、それにすることが実質的に得することってあるんでしょうか？
例えば、減税されるとか、ローン金利が低くなるとかだったらいいのですが。
そうでないならば、ZEHと言われる設備を見ていても、
最近よくある設備の集まりのように見えるので、何かすごく得した感じはしないかなと感じてしまいました。

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ここだと車がなくても普通に暮らしていけるなぁと思います。
高齢になった時にも、
困ることなく暮らしていける。
というか、戸建てが負担になっている人たちの住み替えとかってたまに話を聞くけれど
こういうところが良いんでしょうね。

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