神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-26 06:21:58

(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.livio-sumai.jp/pj/myodani318/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154792

所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.06平米~81.77平米
事業主(売主):日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主):関電不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:318戸(分譲対象268戸)※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区:近隣商業地域
駐車場:119台※内共用駐車場7台(EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台)含む
駐輪場:478台
バイク置場:7台
ミニバイク置場:25台

建物竣工予定時期:2026年1月下旬
入居予定時期:  2026年3月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬予定

アルコーブ面積:3.04平米~7.71平米(分譲対象)
バルコニー面積:10.62平米~30.86平米(分譲対象)
サービスバルコニー面積:3.85平米~5.25平米(分譲対象)
建ぺい率(法定)・(計画):90%・47.55%
容積率(法定)・(計画):400%・399.98%
敷地面積:5,036.62平米
建築面積:2,394.88平米
延床面積:23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト始動

-「名谷」駅9年ぶり 「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK~4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホール ホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」 保育施設の新設・駅ビルリニューアル 他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-25 10:36:54

(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト
所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.06m2~81.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 318戸
プレイズ尼崎

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(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 253 マンション検討中さん

    妙法寺は、名谷とひと駅違うだけだけど
    駅力としては、雲泥の差があるので
    やはり高くても、ムリをしてでも
    私は、名谷を選びたいです。
    もしくは、西神中央。
    でも最大限ムリしても、ムリそうですが…

  2. 254 匿名さん

    >>253 マンション検討中さん
    土地勘あれば妙法寺は選択肢に無い人多いですよね。


  3. 255 マンション検討中さん

    ずっと名谷に住んでますが妙法寺はないかな。
    買物するなら結局パティオ行きそうですし。
    妙法寺って昔から何もないイメージですわ

  4. 256 匿名さん

    ここで比較するなら
    ・垂水駅タワー
    ・舞子駅大規模×2物件
    かな?舞子はここより安そうだし。

  5. 257 匿名さん

    プラウド在住のアラカンです。今は単身赴任中ですが、時々名谷に戻るとホッとします。学園都市にも住みましたが、やっぱり名谷に戻りました。独身時代は北側の戸建てだった。
    帰り道に広告見て、コンパクトな部屋に買い替えもいいかなと思ったけど、かなり高額予想なのと、駐車場がそんな倍率だとは…。
    うちは主人が車絶対って奴なんでちょっと難しい。
    前の消防署?は慣れたら気にならないです。

  6. 258 マンション検討中さん

    2LDKで5000万~とかだと他の部屋は6000万とか7000万かな?
    確かに名谷便利だけどさすがに高すぎる気がするね

  7. 259 通りすがり

    >>258 マンション検討中さん
    高すぎですね。
    それなら西神中央の売れ残りに流れていくかも

  8. 260 検討板ユーザーさん

    >>259 通りすがりさん

    西神中央の営業マンええて笑
    売れ残りでいいなら買っちゃいな
    始発駅ー始発駅ー

  9. 261 マンコミュファンさん

    >>258 マンション検討中さん
    高過ぎますね、庶民では買えませんね

  10. 262 通りがかりさん

    名谷のくせに高級マンションとか生意気ですね
    なるべく安くしてくださいお願いします

  11. 263 通りがかりさん

    >>252
    名谷駅徒歩10分で戸建てとなると竜が台6丁目、7丁目、西落合5丁目ぐらいでしょうかね…

    ぽつぽつ土地はでてきますが土地の値段も高いですよね

  12. 264 評判気になるさん

    >>263 通りがかりさん
    西落合5丁目は坂がかなりキツいので、
    竜が台7丁目全域と竜が台6丁目の一部、
    北落合3丁目の一部が良いと思います。

    ただ法定建ぺい率、容積率が低いので、
    小さく土地を分割することも難しく土地の値段が高いですね。

  13. 265 通りがかりさん

    北落合3丁目は新築6000万くらいのやつがこの前売ってたね。

  14. 266 マンション検討中さん

    車が必須の人達は↑のエリアの戸建てがオススメですね。

  15. 267 通りすがり

    神戸市の東のほうJR・阪急沿線に比べたら安いけど、神戸の地下鉄沿線とくに名谷・西神中央もそこそこ高いですね。
    神戸電鉄沿線は、安いですよ。

  16. 268 マンション検討中さん

    さすがにここのマンションを検討している人は、神鉄沿線は候補にしていないかと。

  17. 269 匿名さん

    >>268 マンション検討中さん

    ですね
    資料請求1000越えてるのか
    関心はあるんだな、あとは価格発表ですね

  18. 270 マンション検討中さん

    ここのMRは定休日が水・木なので、金曜のHP更新が多いですね。次は3/1かと。
    月も変わるし、そろそろ価格発表してほしい所ですが、
    3/1にCGパース、3/15に価格発表、
    3/29にMRオープン!ってところでしょうか。

    多分、価格発表は引っ張れるだけ引っ張るでしょうね。その方が検索、問合せ件数アップするので。

  19. 271 匿名さん

    >>270 マンション検討中さん
    月も変わるし、そろそろ価格発表してほしい所ですが、
    3/1にCGパース、3/15に価格発表、
    3/29にMRオープン!ってところでしょうか。

    予定価格公表もMRオープン以降でしょう。
    予定価格で早くて4月下旬と思われる。
    GWにぶつけてくるかな?

  20. 272 マンション検討中さん

    スマートサイズの3LDKなら予算的にも手が届きやすいってサイトに載ってたけど
    そこまで高くならないのかな

(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト
所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.06m2~81.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 318戸
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