| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1(地番) |
| 交通 |
北棟:阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分 阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩10分 JR宝塚線「宝塚」駅徒歩12分 南棟:阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分 阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩11分 JR宝塚線「宝塚」駅徒歩14分
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| 間取り |
1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
40.42m²~121.68m² |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
638戸(北棟:316戸・南棟:322戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:北棟:2025年2月下旬,南棟:2026年2月下旬 入居可能時期:北棟:2025年6月下旬, 南棟:2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産
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| 施工会社 |
竹中工務店 |
| 管理会社 |
阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー宝塚 グランレジス口コミ掲示板・評判
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205
でべ
>>204 マンション検討中さん
マンション斜め前にギャラリーがありますよ。そちらへ行かれた方が確実かと。
いま6期目の受付と、先着順で北館3戸オープンです。80平米で7568万円から。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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206
名無しさん
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207
eマンションさん
>>175 eマンションさん
現モデルルームのところに15階建てくらいのマンションが建つ可能性大とのことだから景観重視なら考えどころですね
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208
マンコミュファンさん
>>206 名無しさん
販売担当の方が、年内は公式サイトは公開する予定は無いと言っていましたけど。。。
何故なのか?
販売中住戸はどんな感じなのか?
南棟がどういう施設になるのか?
諸々良くわかりません
公式サイトが無いのでSUMOに情報が出ることは
暫く無さそうですね
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209
名無し
サウスタワーの前の歩道はいつから使えるようになるのかどなたかご存知でしょうか?
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210
周辺住民さん
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211
周辺住民さん
タワーマンションは、賃貸物権が多いので環境に心配。
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212
マンション検討中さん
先月担当から8月に公式ホームページができると伺いました。
CMも作られてるとか
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213
名無しさん
>>212 マンション検討中さん
やっと一般公開、物件エントリーが始まりました
北棟の住人も随分増えて、エレベーターが激しく動いています笑笑
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214
匿名さん
南の価格と売れ行きどんな感じなんですかね??
北と比べてどれほど高い感じですか?
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215
匿名さん
素敵ですね、ここ。
昔からあった邸宅のように見えます。違いますよね?
住宅・商業・医療・保育が一体となった駅前新街区。と書いてあって、都市全体の開発なのかと思いました。
しかも駅前。
イメージ図が海外のようでもあって、かっこいいと思っています。入居したい人多そう…
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216
マンション検討中さん
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217
匿名さん
ほんと、ここいいですね。
駅までの距離も遠くないし、近くですべてが揃う感じです。
お店、病院も近いし、子育て環境も整っているし・・・。
ほんと、216さんも書かれているように、今の相場で考えると安いと思います。
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218
マンション比較中さん
地元民ですが、駅前や閑静な住宅街、子育て環境に人気(近隣小学校1000人超え)など良さはメチャわかります
逆にデメリットはなんでしょ?
水害ですかね?
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219
口コミ知りたいさん
>>218 マンション比較中さん
仁川徒歩10分のマンションから引越ししてきました
今のところ、生活全般的に以前より格段に快適ですが
思いの外、管理費+修繕積立金や税金などのランニングコストが上がってしまうところがデメリットと感じています
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220
マンション比較中さん
>>219 口コミ知りたいさん
たしかにランニングコスト高くなってますね
しかし、どこも値上がりしているので新ジオタワー宝塚に限ったデメリットにならないと思ってます
コスト面でいうと販売価格が魅力的すすぎて旧ジオタワー宝塚の価値を下げてしまい地価を下げてるのではと書きながら思いました
まぁいくら立地的に下がっても何処ぞのニュータウンの様なゴースト化はしないと思いますが、、、
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221
匿名さん
ここは本当に戸数がものすごく多いですよね…
何年で売り切るのだろうなぁと思う。
恐らく値段も安くない(たぶん高い)だろうし、かなり完売までかかるのか。
複合開発なので、
ニーズはとても高そうな感じではあるかな。
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222
匿名さん
ここやっぱ売れてますか?
この規模でツインタワーやるのはかなり希少ですね
最近やたらと多い定借かなと思ったら所有権でした
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223
匿名さん
大規模ツインタワーで立地もいい。今この価格で買っておけば間違いないと思う。後になって、この物件って安かったんかってなりそう。
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224
マンコミュファンさん
>>219 口コミ知りたいさん
修繕積立金は国交省の指導により段階的増額方式から定額方式を採用する物件が増えているためだそうです。現在所有のマンションがこの件で揉めているので、最初から高め設定で後々増額のリスクが減るのであれば、投機ではなく居住用物件として購入する方も増えるんじゃないかなと思います。そうすると、安定した管理業務ができ、将来的に大修繕が必要になった場合も合意が得やすいのではと考えています。
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所在地:兵庫県宝塚市梅野町65番1(地番)
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交通:北棟:阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:40.42m²~121.68m²
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販売戸数/総戸数:
未定 / 638戸
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