ワコーレ神戸上筒井通レジデンスってどうですか？

上筒井通アドレスというのを公式サイトでは推しているようです。
この「上筒井通アドレス」というのは、端的に言うとすごいのですか？
地元じゃないので、正直ピンと来なくて。
病院が多いことと、地域密着型の公立学校というのが見ていると売りなのかなぁと感じました。
ただ公立学校で地域密着型じゃないところってないんじゃないのか、とも思うのだけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上筒井通アドレスって、元々の地元民ではないので
自分もピンとこないというか、他との違いについてはわからないです。
便利なことや住みやすい環境であることなど、
いろんな情報がいただけるのは参考にさせていただいて
結局は自分が求めている条件がどれだけあるかですよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もうそろそろ販売開始になるんですよね？1月下旬に販売されるみたいなことが公式サイトに書かれていたので。価格帯の話も出ていると思うのですが、どれくらいになるのだろう。
個人的には物件価格もですが、管理費や修繕積立金も気になる。18戸しかないので、1戸当たりの負担は大きくなるだろうなと思いまして。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9 匿名さん

「上筒井通アドレス」がすごいかどうかですが
自分の足で歩いてみればわかりますが
多少昔このへんに土地を持ってるお金持ちがいたんだろうなとは思うもののそうすごいってほどではないです。
むしろなんにもない（刺激もない）ふつーの住宅地という感じでしょうか。
それを三宮にも新神戸駅にもわりかし近いのに
閑静な住宅地と前向きに受け取るかどうかですかね。
じゃあ、なぜあえてつけたかというと
マンション名になんとか通りと付ける慣習があるのと
生田川近辺の問題エリアとは違うって言いたいのではないからかなって思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上筒井は校区がええよ。公立でも中高一貫。子育て世帯は王子公園の近くに買うくらいならこっちのがええんちゃう。ただ、ええ学校に校区がちゃんと当てはまってるか確認が必要。意外と校区の切れ端があるから注意。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

校区は大切ですよね、つくづく。
マンションができて、子供の人数が極端に多くなってしまったりすると、校区がそのマンションだけ変更みたいにならないかは心配なんですが、
この規模だったらそこまで地域に与える影響はないカナ。
子どもが育ちやすい環境だとよいなと希望を持ちつつ、現地を実際に観察ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

デベ側は、ここは文教エリアであることをかなり強調していますよね。
子育て環境として見たときに魅力的なのはもちろん、
こういうエリアって子育て世帯が選んで引っ越してきたりするので、価値が維持されやすいとか。
資産価値として見たときにも、学区はものすごく重要カモ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

子育てしていると、交通便など以上に
校区の問題は重要です。
ちょっとしたエリあの違いで校区が変化してしまうので確認は必要かと。
それは役所に確認するしかないのでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たぶん神戸市の公式サイトを見れば、学区については記載はあるかと思いますよ。
この規模のマンションなので、ここができることで学区に与える影響もほぼないでしょうから、
記載通りの通学区になるかと思われますし。
超マンモスマンションだと、学区が変わることも稀にあるらしいんですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

学区についての詳しい詳細は記載がないですね。
小学校は市立上筒井小学校で徒歩9分とのことですが、
中学校については見当たりませんでした。
直接、営業さんに聞いてみるしかなさそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

神戸市のホームページを見ると、この辺りの通学区の中学校は筒井台中学校のようですよ。
小学校のお隣にある学校なので、
普通に通学も安心。それに近いのが何よりもいいですね。
中学生になると部活も始まりますし、
そうなると冬場、暗くなってからの帰宅もままあるでしょうから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションの現地がロケーションページの最後にしか記載ないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上筒井通というアドレスや住環境は魅力ですが、
総戸数18戸という小規模さが将来の管理体制や修繕積立金にどう影響するか、少し気になります。
設備面は良さそうですが、坂の途中の立地やスロープの構造など、
実生活での利便性や周辺環境を実際に現地で確認しないとですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

18戸だと、管理組合の理事がすぐに回ってきそうです。
オリンピックと同じくらいの頻度かもしれない。

地価路線価が上がるかもしれない、みたいなことが書いてあったんですが、
上がってしまうと、固定資産税に影響するような気がするのですが。
それだけ価値のある土地ですよ、ということをつたえたいのかもしれないけれど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理組合の理事が回ってくるぐらいだったらいいんですが、この戸数だと2回目の大規模修繕の際、かなりの修繕積立金を積み重ねないとならないだろうなと思っております。
１回目はなんとかなっても、建ててから３０年後くらいの第２回はどうなっていくのか。
技術革新とかがあって今よりも手軽に安くできるようになればいいのだが、難しいかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

3LDK5800万円台～って、この最低価格自体は安いなっていう感じですが
最多価格帯はどれくらいになっていくのか。
なかなかのお値段になることはわかるけど、金利も上昇傾向ですしどうなっていくことやら。
イイ感じで収まってくれるといいのですが、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

総戸数18戸で、今後の販売予定戸数が12戸となっている。
年明けてからの入居という状況なので、販売ペースとしては悪くないのか？

ただ本当に戸数少ないですよね。
将来的な1戸当たりの負担がどうなっていくのかが気になる。
そういうシミュレーションなどはデベは出してくれているといいのですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理費（月額） 13,325円 ～ 14,985円
修繕積立金（月額） 7,960円 ～ 8,310円

修繕積立金は入居の際にまとめて入れる金額があるにせよでもあまりにも低すぎる。
段階的に上がるとしても、最初がこれは低すぎるのではないかと感じます。
１８戸しかないマンションなのですから、
少なくとも修繕積立金に関しては最初から頑張っていかないと
大規模修繕の際に借り入れが必要になってしまうのでは…と感じてしまいます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近の発砲事件の近くですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

落ち着いた上筒井通の住環境や使い勝手の良さそうな間取りですね。

しかしながら、総戸数18戸という小規模ならではの将来的な修繕積立金の負担や、

管理組合・自治会の役が早く回ってきそうな点がかなり悩む点かなと感じました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。