ワコーレ神戸上筒井通レジデンスってどうですか？

現地周辺航空写真が公式サイトのトップに出ていますがなんとも建て込んだ場所のように思えます。とはいえ周辺のビルはさほど高さはない感じにも思えます。全邸南向きとのことで航空写真の大きな道路側が南になるもようです。
総戸数18戸で5階建てですから、高層階からの眺望の良さとか日当たり確実とかいう感じともちょっと違うかもしれません。周辺のビルとだいたい同じくらいの高さと規模という感じかも？

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最寄駅が3つありますが、どれを利用したらいいのかな？

阪急神戸線「春日野道」駅が一番近いみたい。現地案内図はロケーション・アクセスですよね。まだアップされていなかったので待ちたいと思います。

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総戸数18戸。かなり戸数が少ないですね。
管理組合の理事が4年か5年で回ってきてしまう計算汗
忙しいけれど、マンションのことがみなさん自分事としてとらえるので、
レベルの高い管理ができていければいいのですが。
修繕積立金は、かなりシビアに積み立てていった方がよさそう。

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85.84㎡の部屋を見ていますが、かっこいいです。
バスルーム1618でルーフバルコニー側に窓がついているのがいい！露天風呂気分が味わえそうです。
LDK18.5畳でキッチン3.5畳、22畳なのはすごくいいし、主寝室7.5畳、洋室6.2畳、6畳と3部屋がそれぞれ広めになっているのもいいと思います。キッチン横のバルコニードアもなかなか。カウンターキッチンもあるので、カウンターで勉強したり、ちょっとしたご飯を食べたりすることもできそうだと思いました。

戸数が少ない、管理費が高くなるかもしれない、いろいろとありますが、お金に余裕がある人が買うんだろうなと思いました。

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坂の途中にあるんでしょうか。
エントランス部分を見ると、階段とスロープがあって、公道からそこを上がってからエントランスになるようでした。
スロープが急で幅が狭く、台車などを押して上がるのは難しいようにも見える。
たぶん、ベビーカーも。
実際にどういう構造になるのかの確認はしておいた方がいいように見えました。

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総戸数の少なさにびっくり。
どこも物件価格が高騰しているのにマンションラッシュ。
総戸数の多いマンションが多い中で、小規模マンション・・どうなのでしょう。
どちらが住みやすいのかしら。

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マンションの規模、大きい方が修繕積立金や管理費の母数が大きいので負担感が少ないとは聞きますが…
何か、重要事項を決めなければならないとき
大きなマンションの方が他人事になりがちで、委任状も出にくいというデメリットもあると聞きます。
小規模マンションはその反対かな。
あと部外者が建物内にいると、割と目立ちやすいっていうのはあるかも。

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公式サイトを見ていると、治安の良さをアピールしているのかな、と思いました。
確かにこの辺り、よさそうな感じではありますが…。

マンションで戸数が少ないのはデメリットの部分があるのは否めないですね。
戸建てよりもセキュリティ面では勝っていますが、
何を重要視するかで変わってくるかと。
コスパを求めている場合はちょっと違ってきてしまうかも。

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上筒井通アドレスというのを公式サイトでは推しているようです。
この「上筒井通アドレス」というのは、端的に言うとすごいのですか？
地元じゃないので、正直ピンと来なくて。
病院が多いことと、地域密着型の公立学校というのが見ていると売りなのかなぁと感じました。
ただ公立学校で地域密着型じゃないところってないんじゃないのか、とも思うのだけど。

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上筒井通アドレスって、元々の地元民ではないので
自分もピンとこないというか、他との違いについてはわからないです。
便利なことや住みやすい環境であることなど、
いろんな情報がいただけるのは参考にさせていただいて
結局は自分が求めている条件がどれだけあるかですよね。

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もうそろそろ販売開始になるんですよね？1月下旬に販売されるみたいなことが公式サイトに書かれていたので。価格帯の話も出ていると思うのですが、どれくらいになるのだろう。
個人的には物件価格もですが、管理費や修繕積立金も気になる。18戸しかないので、1戸当たりの負担は大きくなるだろうなと思いまして。

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>>9 匿名さん

「上筒井通アドレス」がすごいかどうかですが
自分の足で歩いてみればわかりますが
多少昔このへんに土地を持ってるお金持ちがいたんだろうなとは思うもののそうすごいってほどではないです。
むしろなんにもない（刺激もない）ふつーの住宅地という感じでしょうか。
それを三宮にも新神戸駅にもわりかし近いのに
閑静な住宅地と前向きに受け取るかどうかですかね。
じゃあ、なぜあえてつけたかというと
マンション名になんとか通りと付ける慣習があるのと
生田川近辺の問題エリアとは違うって言いたいのではないからかなって思います。

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上筒井は校区がええよ。公立でも中高一貫。子育て世帯は王子公園の近くに買うくらいならこっちのがええんちゃう。ただ、ええ学校に校区がちゃんと当てはまってるか確認が必要。意外と校区の切れ端があるから注意。

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校区は大切ですよね、つくづく。
マンションができて、子供の人数が極端に多くなってしまったりすると、校区がそのマンションだけ変更みたいにならないかは心配なんですが、
この規模だったらそこまで地域に与える影響はないカナ。
子どもが育ちやすい環境だとよいなと希望を持ちつつ、現地を実際に観察ですね。

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デベ側は、ここは文教エリアであることをかなり強調していますよね。
子育て環境として見たときに魅力的なのはもちろん、
こういうエリアって子育て世帯が選んで引っ越してきたりするので、価値が維持されやすいとか。
資産価値として見たときにも、学区はものすごく重要カモ。

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子育てしていると、交通便など以上に
校区の問題は重要です。
ちょっとしたエリあの違いで校区が変化してしまうので確認は必要かと。
それは役所に確認するしかないのでしょうか。

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たぶん神戸市の公式サイトを見れば、学区については記載はあるかと思いますよ。
この規模のマンションなので、ここができることで学区に与える影響もほぼないでしょうから、
記載通りの通学区になるかと思われますし。
超マンモスマンションだと、学区が変わることも稀にあるらしいんですが。

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学区についての詳しい詳細は記載がないですね。
小学校は市立上筒井小学校で徒歩9分とのことですが、
中学校については見当たりませんでした。
直接、営業さんに聞いてみるしかなさそうです。

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