神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド神戸トアロードってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-08-28 12:09:12

プラウド神戸トアロードについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6(地番)
交通: 阪急電鉄阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
JR線東海道線 「三ノ宮」駅 徒歩7分
JR線東海道線 「元町」駅 徒歩5分
阪神電鉄阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分
神戸市交通局西神山手線 「三宮」駅 徒歩3分
神戸新交通ポトライナ 「三宮」駅 徒歩9分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:40.57 m2 ~ 118.15 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 大鉄工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131370/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3216/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド神戸トアロード

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数!プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/112516/

[スレ作成日時]2024-11-29 15:54:29

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プラウド神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 287 マンション検討中さん

    三ノ宮だけでなくJR神戸も再開発を頑張っていますが、新築マンションが軒並み高くて手が出せないんじゃないでしょうか
    特にここは高く設定しすぎた感じしますし、ここの失敗を参考に全体的に値下げする動きになってくれると良いんですけれど、無理でしょうね…

  2. 288 eマンションさん

    無理かどうかなんて時間経ってからじゃなきゃわかりませんよ。不動産業者だって売れないままずっと保有し続けるわけないし、売れなきゃ下げざるを得ないんだから。
    ここは立地が良いから下げないと思いますが、市内でも垂水区、須磨区、西区や北区、あるいは駅徒歩10分越えるマンションは下げてくる可能性はあります。
    中央区や東灘区でも定借で苦戦していそうなところも同様。
    東京、大阪のマンション市況が崩れ始めているから一年後が楽しみです。
    最近では1期や2期でも価格差無くなってきているから3期まで待っても良い気がします。
    ただし、ローンを考えている方は除いて下さい。

  3. 289 匿名さん

    東京は上がり過ぎた反動なだけ
    大阪に至っては下がってもない
    1年後も下がってないよ

  4. 290 マンション検討中さん

    大阪の投資家も売値を少しずつ下げてきている。
    値上がり率は東京を超えてきたから反動は必ずくるよ。

  5. 291 ご近所さん

    ほとんど売れてるのでは。ホームページ見ても3戸しかなさそうだし。

  6. 292 匿名さん

    看板は撤去されたので完売したのかと思っていたら、
    ネット売りは継続中なんですね。。
    本当の売れ残り数は企業秘密でしょう。

  7. 293 匿名さん

    一応、先着順は2戸となっていますね。
    残り2戸!みたいな煽りは出てきていないので、もしかしたらまだあるのかもしれません。
    大手はなかなか手の内を見せてこないというか
    売れ行きは見えないようにしているなってつくづく感じさせられます汗
    なるべく高く売りたい、でも売れていないとかは思われたくないみたいな様々な事情があるのでしょう。

  8. 294 匿名さん

    けど近く通っても人が住んでる気配がないんだよなぁ

  9. 295 通りがかりさん

    マンション建っても内装工事とかの兼ね合いなんですかね?
    まだ入居開始じゃないだけとか?

  10. 296 匿名さん

    引き渡しは11月下旬なので、まだ誰も入居されていませんよ。
    建物のガワはできたかもだけど、内装とか電気関係の最終仕上げとか今やっているんじゃないでしょうか。

    先着順3戸だけど、これでおしまいなんだろうか。
    その割にはあまりラスト感を公式サイトで出していないのですよね。

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    • 297 マンション検討中さん

      11月は一部の物件だけで、当初は5月とか7月とかでした。
      それにバルコニーに鉢が置いてある部屋もあるので
      全館入居前っていうのは違うのでは?

    • 298 匿名さん

      もうとっくに入居は始まっていますよ。少しだけ灯りもともるようになりましたが、ここもそうですがジオも全然住んでなさそうです

      神戸でこの価格帯で買える人が少ないのでしょうね
      ベイサイドのタワーも同じような事が言えるのでしょう

    • 299 匿名さん

      確か?残り2もしくは3戸ですよ。ちなみに入居はほぼ契約は終わっているみたいで、ほとんどの方がセカンドハウスとしての利用みたい。しかし一部の方が不動産投資として賃貸に出されているみたいですが??この残り分が3期の9月であって、それ以外は入居手続きは終わっているはず。角にあるチラシも確か?2戸なので、立地からする価値と今後の値上り期待からデベは焦って無理して売らないはず。だからここはもう残り2もしくは3戸以外は買えないですよ!生田新道沿いは全て完売。もう完売も時間の問題なのでは?

    • 300 マンション比較中さん

      転売ヤーが在庫を抱えている状態ですね。
      1億5千万で買っても2億や3億で転売できる目論見だったのに
      市場がそれを許さないというのが現状でしょう。

    • 301 名無しさん

      転売ヤーはだいたいその周辺のドヤロードにあるドヤネットのような悪徳不動産屋、もしくはその悪徳不動産にそそのかされた自称成金ヤロウや自称モブ不動産投資家みたいな騙された感満載の人達が購入しているだけで住む人の購入はほぼ皆無。

      現状住んでるのはそこの土地を所有してた非分譲住戸の住民という現実

    • 302 マンション検討中さん

      転売ヤーが最後の高値掴みで終わることはわかっていたことでした。
      パワーカップルやエリート勤め人でも買えないぐらい値が釣り上がってしまった以上買えるのは業者だけ。
      まともな価格帯なら個人に高値で押しつけることもできたはずですが
      幸いというのか高騰しすぎた結果実需の個人はたまたまセーフ。
      今後ゆっくり値落ちするのを待てばいいでしょう。

    • 303 eマンションさん

      金利もあがるし、転売ヤーもキツイだろうな。

    • 304 匿名さん

      ドヤネットさんとか大丈夫なんだろうか?

    • 305 販売関係者さん

      賃料も伸びていないうえに全く決まらず。
      インカムもダメ、キャピタルゲインもキャピタルロスへ。
      ここ買ってラクな業者はないだろうな。

    • 306 匿名さん

      >>305 販売関係者さん
      ドヤネットさんはベイシティの方でもう懲りたんじゃないですか?ww

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