ジオ三田ってどうですか？

田舎暮らしは気が進まん。
成城石井　イカリスーパー　シェイクシャックは欲しい。

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後百貨店は2つは欲しい。

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他都市でマンションの販売されてる方なのでしょうか？
ここは田舎じゃないですけどね。シェイクシャックなんてほぼないと思います。

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1LDK～4LDKと多彩な間取りがあり、駅近の利便性と充実の設備がいいなと感じました。
価格は安くはありませんが、駅直結の利便性や商業施設が身近にある環境は車なしでも長く快適に暮らせる強みがあります。冬の寒さは留意点ですが、将来の管理コストやスタッドレスの必要性などは考えないとですよね。

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三田に住んで車不用ってダメダメコメントですよ。通勤と通学に鉄道が使えて便利というだけで、土日祝日は確実に詰みます。三田駅周辺は緑も公園も無く、子供が生まれたら徒歩圏では息苦しく感じるかもです。また、自身、マンションの理事長をしていますが、いつもにぎわす苦情は上下左右からの生活音、騒音です。共同住宅に住んだ経験のない方は、最上階以外選んだら駄目ですよ。騒音問題は管理会社、管理組合は立ち入りませんので、個人で相手特定して訴訟する必要があります。運を天に任して中間階を購入するのは大きなギャンブルです。モンスター居住者もいて、実際クレームに耐えられず短期間で手放す居住者もいます。バラ色の夢ばかり見ていては大変なことになります。

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>>329 周辺住民さん
土日祝日も十分電車が便利ですよ。駅前には商業施設も新設されますし。三田駅周辺にも緑はありますけどね。

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土日祝日が詰むと書いたのは、徒歩圏でレクリエーションや買い物が済ませられないということです。７日間阪急オアシスで買い物する人いないでしょう。日本人は何につけ選択肢が多いことを好みますから。鉄道ダイヤは当たり前ですが平日と大差ありません。三田駅周辺、グーグルで航空写真を見ればわかりますが、都市公園は皆無です。大阪市内や神戸市内だと平日、週末問わず徒歩圏内で気分転換図れますが、三田はベットタウンとして発展した街です。三田駅周辺は昔の中心市街地で、ニュータウン（＝ベットタウン）は別のエリアであるということをしっかり認識して、引っ越して来てくださいね。三田駅前で特筆できるのは、市役所が近いのと歯医者さんが多いことです。昔ながらの飲食店もあります。ニュータウン開発で商売の重心が移り、駅前商店街が寂れたので再開発をしていることは気に留めておく必要があります。

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キッズスペースやジム、24時間ゴミ出しなど、快適で充実した共用設備がとても魅力的ですね。
小中学校などの校区は徒歩だと少し距離がある点や今後の再編等も気になるポイント。
お子様の室内遊び場が整っているのは子育て世代にも心強いですね。

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冬用タイアベランダに置いたらいいと書いている人いますが、ベランダは共用部分なので、管理規約の制限を受けます。
置いて良いと規定している管理規約、日本中探してもないです。単に専用使用権を認められているだけです。管理組合から撤去指示されたら一切抗弁できません。スタンドなどに預かって貰って年二、三万円かな？

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>>331 周辺住民さん
ニュータウンの方へも電車が走っているので結構気軽に行けますがね。

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>>329 周辺住民さん
クルマが不要というのは、子供が巣立って、運転が難しい年齢になっても、生活に不自由がないという意味ではないかと思います。
確かにジオ三田は商業施設に隣接し、買い物、飲食、病院にも歩いて行けるし、駅直結だから電車でも出掛けやすいのは、長く住むには大きな利点かと。
近所の生活音や騒音トラブルは、マンションに限らず、戸建でも同じですよ。

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>>331 周辺住民さん
若いうちはクルマで出掛ければ良いと思いますよ。
クルマがあれば、より生活が豊かになるのは、都心でも地方でも同じですよ。
毎日阪急オアシスで良いという年配の方は多いと思います。歳を取ると変化を好まなくなるので。
今後はニュータウンより三田駅前が商売の重心になる可能性はあるのではないでしょうか。そのための再開発ですし。

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>>336 マンション検討中さん
商業の重心はニュータウンのままだと思います。イオンや映画館があったりスーパーが乱立して激戦区になっているのもニュータウンです。三田駅前が商業の重心になるのであれば、さらなる開発が必要になるかと

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マンションの営業の方に聞いたら、動かせる物であれば
ベランダに置くのは問題ないとのことだったので、
スタッドレスタイヤも棚とかに積み上げるとかでなければ置いても問題ないかと…。

マンションの下の商業施設はどんなお店が入るんでしょうね。楽しみです。
1階部分はものを売るところらしいですが、
ドラッグストアやスーパーやコンビニだといいな…(願望)

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タイヤって、1個ならともかく4個いるんでしょ？
避難経路は塞がず、積まずに置くのは難しくないですか

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>>339 マンション検討中さん
たぶん2個ずつを横向きに置いておくなど
工夫すればいいと思いますが、
こればっかりは管理組合が正式に発足しないと
わからないですね^^;
たぶん車に乗ることになるので、
もし無理だったらどこかに預ける等
対策しようと思います！

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マンション購入時にいろいろな書類に押印求められます。その中に原始規約と呼ばれる団地管理規約があり、そこには共用部分に私物を置いていいなどという項目はありません。クーラーの室外機はおkと書いてあるかも知れません。管理組合が発足するまでに管理規約は決まっていますから、その営業の発言は嘘＆無責任です。原始規約を提示して説明しないような営業を信用してはいけません。事業者は、売れたあとは契約不適合責任を負うだけですよ。

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>>339 マンション検討中さん
ダメに決まってんだろ
避難経路確保できなくて人が死ぬ。

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東洋経済の資産性の高い新築マンションランキング(関西圏)で3位になったそうですね。
駅力が9というのは何かの間違いとしか思えないですけど

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>>341 デベにお勤めさん
丁寧に説明してくださりありがとうございます。
おそらく営業さんも暗黙の了解ベースで話されたのかもしれないので、やはりどこか別の場所に預けたりするのが無難そうですね…(--;)

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